Actuellement, la crise immobilière américaine est comparée à la situation du marché immobilier américain pendant l’historique crise de 1929. Les faits sont assez significatifs puisque 1 million et demi d’américains ont d’ores et déjà vu leurs logements saisis et on estime que 8500 familles apprennent la saisie de leur logement par jour. Les prix immobiliers ont chuté de 15% et on s’attend à une nouvelle baisse de 10%. La crise immobilière américaine inquiète. C’est la raison pour laquelle la Chambre des représentants et le Sénat américains ont voté un plan de sauvetage immobilier américain.

Ce plan de sauvetage immobilier américain est soutenu par les deux candidats à la présidence : Barack Obama et John Mc Cain. Les mesures de ce plan de sauvetage immobilier américain sont impressionnantes ! L’Etat ne se sera jamais autant investi dans l’économie américain depuis la crise de 1929.

Premièrement, afin de sortir les états de la crise immobilière américaine, 300 milliards de dollars de crédits immobiliers vont être garantis par l’Etat. Puis, 15 milliards de dollars vont être utilisés sous forme d’incitations fiscales pour les primo-accédants. (more…)

Acheter mon appart s’adresse aussi aux propriétaires qui ont décidé d’acheter une maison. Sachez que dans de nombreux départements, le débrouissaillage l’été est obligatoire. Le débrouissaillage est réglementé par des arrêtés préfectorauxl et / ou municipaux. Le débrouissaillage est entièrement à la charge du propriétaire : il coûte entre 10 et 30 cents /m². Les amendes pour non débrouissaillage varient entre 750 et 1500€. A bon entendeur ! 

Les zones concernées par le débrouissaillage obligatoire sont l’Aquitaine, le Languedoc Roussillon, la PACA, l’Ardèche, le Poitou Charentes et la Drôme.

Comment seront les villes du futur ? Aujourd’hui, il y a une vraie réfléxion axée sur le développement durable qui amènent gouvernements, architectes et professionnels du bâtiment à repenser complètement la ville. Les villes du futur doivent et seront des éco-villes !

En quoi consistent les éco-villes ? Ces villes du futur sont pour demain. Des projets d’éco-villes verront le jour en 2010 en Chine et en 2016 aux Emirats Arabes. Les éco-villes seront autosuffisantes. Les principes de ces villes du futur sont :

• La voiture interdite au sein des éco-villes. Les véhicules seront garés en périphérie de la ville et les transports urbains seront démultipliés dans ces villes du futur. Aux Emirats Arabes, les bus s’arrêteront tous les 200m.
• Un rejet minimum de Co2
• Une isolation forte des maisons
• Une récupération des eaux de pluie
• Un chauffage exclusivement solaire.

La Chine envisage des toits végétalisés dans les éco-villes et certaines maisons seront même actives. (more…)

Avis aux vrais frimeurs et / ou aux vrais trend setters, le chic ultime en matière d’immobilier de prestige n’est plus de posséder une villa à St Barth ou un yacht à St Tropez mais d’acheter un appartement à Dubaï. Mais attention, il ne faut pas juste acheter un appartement à Dubaï, il faut acheter un appartement décoré par Karl Lagerfeld à Dubaï !

Si vous souhaitez acheter un appartement décoré par Karl Lagerfeld à Dubaï, sachez que 80 heureux futurs propriétaires pourront s’acheter un appartement à Dubaï sur la fameuse archipel “The World”. Une des îles de l’archipel “The World” à Dubaï sera destinée à la mode. Son nom est la Isla Moda à Dubaï. (more…)

Au vu de la situation actuelle du marché immobilier français  et les conséquences de la crise immobilière sur la santé économique des agences immobilières, je souhaite vous présenter les agences immobilières low cost. En effet d’après moi, le  marché immobilier français va devoir se restructurer pour faire face à la crise immobilière. Par conséquent, acheter mon appart prévoit 2 évolutions : la première tendance dans le marché immobilier français sera vers le “haut”. La seconde sera vers le bas. Et cette tendance dans le marché immobilier français est clairement les agences immobilières low cost. 

Face à la crise immobilière européenne, les  agences immobilières vont désormais être beaucoup plus soumises à la concurrence. Les agences immobilières low cost vont donc se multiplier ou les agences immobilières traditionnelles vont se transformer pour devenir des agences immobilières low cost. 

Qu’est ce qu’une agence immobilière low cost ? Il s’agit d’une agence qui avec les mêmes garanties légales et financières que les agences immobilières classiquent proposent des frais d’agence réduits : entre 2% et 4% alors que les agences immobilières traditionnelles affichent des frais d’agence entre 6 et 8%. Comment ces agences immobilières low cost obtiennent ces frais d’agence réduits ?   (more…)