Voici une nouvelle tendance du marché immobilier français : les futurs propriétaires ont et prennent plus de temps avant de conclure leur vente. Auparavant, des appartements ou des maisons pouvaient être vendus dans la journée. Les futurs propriétaires devaient se décider très vite …et découvraient les mauvaises surprises après. Désormais, la pression s’est inversée et certains décorateurs en profitent pour proposer de nouvelles prestatations aux futurs propriétaires.

Cette nouvelle tendance du marché immobilier consiste à réaliser une expertise travaux avant d’acheter. Des architectes ou décorateurs proposent aux futurs propriétaires de visiter le bien concerné et de donner leurs recommandations. Cette expertise travaux avant d’acheter porte sur plusieurs éléments : le type de travaux à réaliser et leur faisabilité, le montant des travaux et les démarches administratives pour les réaliser. A ce titre, ces décorateurs ou architectes facturent leur prestation entre 300 et 500€ les 2 heures. Cette nouvelle tendance du marché immobilier a d’après acheter mon appart, de beaux jours devant elle, à mesure que la pression s’inverse en faveur des futurs propriétaires. (more…)

A l’heure où les établissements bancaires annoncent encore des pertes faramineuses, acheter mon appart s’interroge sérieusement sur la pérénnité de la crise immobilière française. On le sait, plus les établissements bancaires sont touchés, moins les crédits bancaires sont faciles à obtenir. Et c’est bien cette situation qui bloque le marché immobilier français.

Dans cette crise immobilière française, certaines régions sont plus touchées que d’autres. Qu’en est il de la crise immobilière et Marseille ? Marseille semble être une des villes les plus touchées par la crise immobilière actuelle. Le marché immobilier à Marseille a reculé de 30% par rapport à l’année denière. Cette situation de crise immobilère à Marseille s’explique par l’envol des prix  qui a eu lieu ces 5 dernières années  avec l’arrivée du TGV Mediterrannée.  Les spéculateurs ont  dynamisé artificiellement le marché immobilier à Marseille. Aujourd’hui ces derniers partent et les personnes qui auraient pu acquérir des biens immobiliers il y a 5 ans avec des crédits bancaires intéressants ne peuvent plus emprunter auprès de leur banque même si les prix immobiliers baissent !

Globalement, les chiffres du marché immobilier français sont mauvais (more…)

On sait que les américains sont très inventifs. Afin de sauver le marché immobilier américain, des agences immobilières ont développé un nouveau service pour les futurs propriétaires.

Certains quartiers aux USA possèdent de nombreuses maisons à vendre, suite aux explusions liées à la crise des subprimes. Par conséquent, les futurs propriétairesonnes s’intéressent aux bonnes affaires immobilières à réaliser. Les prix immobiliers ont parfois été divisés par 2 en une année. La demande donc est forte. Les agences immobilières au lieu de monopoliser un agent immobilier pour un couple de futurs propriétaires organisent des bus tours immobiliers.

Le principe est simple : un bus entier est mis à la disposition d’une vingtaine de couples de futurs propriétaires. Auparavant les futurs propriétaires se sont munis d’une garantie de leur solvabilité par leur banque. Ceci leur permet d’acheter une maison immédiatement pendant les visites des bus tours immobiliers. Les bus tours immobiliers sillonnent plusieurs quartiers et s’arrêtent pour visiter chaque maison mise en vente. C’est un gain de temps pour les agents immobiliers qui maximisent les visites et aussi qui fournissent des informations sur les biens mais aussi sur les financements à tous les futurs propriétaires. Quel est le résultat des bus tours immobiliers ? (more…)