La chambre des notaires de Paris a annoncé une baisse de l’immobilier en Ile de France. En région parisienne les ventes auraient chuté de plus de 40 % au premier trimestre 2009 par rapport au même trimestre l’an passé.

Du jamais vu depuis 1996 ! Paris intra-muros affiche la chute la plus importante dans le neuf (66,9%) ainsi que dans l’ancien (38,7%). Pour Jean-François Humbert, Président de la Chambre des notaires de Paris, «c’est la conséquence de la crise économique qui a touché la France au second semestre 2008, période qui a vu un effondrement des promesses de vente, entraînant une chute des actes notariés au premier trimestre 2009».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Durant le premier trimestre 2009, l’Ile de France a enregistré 22 980 opérations immobilières par rapport aux 39.580 des trois premiers mois de 2008, soit une baisse de l’immobilier en Ile de France de 41,9%.

 

La Chambre de notaires averti tout de même que ces chiffres sont à relativiser dans la mesure où ils représentent «la très importante et brutale décrue de l’activité immobilière de l’automne et du début de l’hiver». Cette grosse diminution est enregistrée au dernier trimestre 2008, donc au plus fort de la crise financière et immobilière.

Les notaires constatent également une diminution moins importante en avril 2009 par rapport à avril 2008 grâce aux investisseurs qui achètent pour louer et aussi ceux qui profitent du nouveau dispositif Scellier. Cependant, il est difficile de se prononcer tant que les classes moyennes qui sont au cœur de ce marché ne refont pas surface !

 

 

Et les prix ?

La chute des ventes a entraîné une chute des prix. Les appartements anciens dans Paris intra-muros inscrivent une baisse de 2,1% pour en avril 2009. La baisse des prix est plus forte en grande couronne (8%) sur les trois premiers mois tandis qu’en petite couronne, elle est en moyenne de -5%. Pour les notaires de Paris, les éventuels vendeurs retirent leurs biens du marché pour ne pas accepter une trop forte baisse des prix. Enfin, la baisse de l’immobilier en Ile de France n’affecte pas les arrondissements parisiens de la même façon au niveu des prix.