L’observatoire du Crédit Logement a constaté une chute de 11% en valeur entre le 1er semestre 2008 et le 1er semestre 2007 des crédits immobiliers accordés aux ménages qui souhaitent acheter un appartement ou acheter une maison. Or la capacité d’emprunt des ménages est identique entre 2007 et 2008. Le problème de la crise immobilière française ne vient donc pas des finances des futurs propriétaires mais de leurs banques !
La chute des crédits immobiliers est plus forte dans l’ancien (-12.5%) que dans le neuf (-8.6%) mais globalement le nombre des crédits immobiliers et leur valeur diminuent suffisamment pour impacter le marché immobilier français fortement.
Pourquoi les banques n’accordent plus de crédits immobiliers ? Tout simplement, parce que la crise bancaire américaine a tendu les relations entre les banques. Elles ne se prêtent plus entre elles ou se prêtent avec des taux plus élévés. Ce phénomène risque de s’accentuer encore pendant quelques mois (voire années) afin d’évacuer les créances douteuses des banques et assainir le marché bancaire.
Quelle est la conséquence directe pour les futurs propriétaires ? Les taux pour les crédits immobiliers risquent de continuer à augmenter. Certains qui pouvaient devenir propriétaires en 2007 ne peuvent plus acheter un appartement ou acheter une maison en 2008. On espère seulement que la concurrence entre les banques permettra de contenir la hausse des taux d’intérêts.
5 août 2008 à 22:57
Qui sème le vent, récolte la tempête! C’est un dicton dont les banques s’affranchissent volontiers en réhaussant les taux d’intérêt, impactant notamment les prétendants au premier achat!
Toutefois les banques ne se privent pas de solliciter les petits porteurs pour des opérations de recapitalisation, afin d’éponger tant que faire ce peut les résultats de leurs pratiques douteuses !
6 août 2008 à 7:12
C’est vrai que la comparaison est pertinente ! Les résultats de la société générale s’ils sont vrais et non maquillés me semblent confirmer votre remarque. Après la crise des subprimes et l’affaire Kerviel, la banque gagne encore de l’argent …certes moins, mais quelle santé !!