Commentaires sur : Et si la crise immobilière était là ?

Par : Claire

Claire — Mon, 23 Jun 2008 06:57:39 +0000

Merci Jean pour ces conseils très intéressants.Sachez que vous n’encombrez pas mon blog, bien au contraire.

Par : Jean CONSEIL

Jean CONSEIL — Sun, 22 Jun 2008 06:26:16 +0000

je ne voudrais pas encombrer votre blog plus longtemps, mais comme aprés tout Conseil est mon pseudo, je vais me permettre d’en donner un à vos contacts: plus que jamais dans ces périodes, sortez du système traditionnel,votre banquier, votre agent immobilier,votre assureur,allez vers un indépendant qui fera le “marché” pour vous
à condition qu’il soit sérieux et traiter avec lui sur un contrat à façon négocié gagnant/gagnant, ne rémunérer que le résultat constaté pas le résultat “pro forma” !

Par : Jean CONSEIL

Jean CONSEIL — Sun, 22 Jun 2008 06:14:57 +0000

optimiste ? pessimiste ?
reflexions:
deux petites infos “discrétes” relevées dans la presse financière
1- le niveau des stocks de logements neufs vient de revenir pour la première fois à celui de 1992,date du milieu de la crise immo de 1989/94
2- ICADE Sté filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations donc l’Etat, vient de mettre en vente il y peu de temps 15 à 20 000 logements.La CDC ayant entre autes missions celle de tenter de réguler un peu les marchés, immo,boursiers ou autres…bizarre
hypothèse l’Etat ne vendrait il pas du patrimoine avant que les contions se détériorent vraiment ??
les questions sont faciles les réponses le sont moins,je vous donne mon point de vue :
le marché de l’immobilier restera toujours une somme de micros marchés,donc je suis d’accord sur les exceptions
mais attention à la désinformation organisée par les professionnels,nous sommes passés en 2/3 mois à peine de la notion d”atterrissage en douceur” à “crise ? ” à “krack ? ”
d’accord personne n’a intérêt à accentuer la baisse, mais encore moins les professionnels,qui veulent garder un temps d’avance et dans ce domaine comme dans celui de la bourse,le particulier,le petit porteur, dont la réactivité est plus lente sert d’excellent amortisseur,permettant de conserver au marché une fluidité suffisante permettant aux autres de garder une longueur d’avance

Par : Jean CONSEIL

Jean CONSEIL — Sun, 22 Jun 2008 05:30:03 +0000

je ne pense pas que l’immeuble parisien à vendre… de votre blog soit une bonne affaire, certes le locataire a un bail de 5 ans minimum,il a été augmenté récemment,il y a une importante liste d’attente pour le remplacer, mais!!! son employeur est largement surendetté!!
plus sérieusement il y a quelques semaines je vous disais que la période des soldes ,surtout dans le domaine locatif défiscalisé approchait, et bien je crois que nous y sommes!