http://www.achetermonappart.com/archives/conseils-marche-immobilier-francais/faut-il-acheter-pour-louer-en-2008/ Immobilier de prestige et immobilier de charme : tous les conseils pour vendre ou acheter un appartement, maison, appart, logement, loft. Paris. Lyon. Fri, 18 May 2012 05:45:53 +0000 http://wordpress.org/?v=2.3.3 http://www.achetermonappart.com/archives/conseils-marche-immobilier-francais/faut-il-acheter-pour-louer-en-2008/#comment-8 Jean CONSEIL Sat, 19 Apr 2008 06:24:30 +0000 http://www.achetermonappart.com/archives/conseils-marche-immobilier-francais/faut-il-acheter-pour-louer-en-2008/#comment-8 quelques remarques complémentaires sur votre article: faire très attention aux offres immobilières de dé-fiscalisation à ce sujet à revoir sur le site de France 2 l'excellent reportage d'Envoyé Spécial du 17/04 intitulé "les De Robien de la colère" qui certes ne mettait en évidence que les plus gros problèmes mais donnait une bonne analyse de la situation à savoir: - le prix de vente est généralement sur évalué de 15 à 30%, du fait de l'intervention notamment de réseaux de vente bien rémunérés -de nombreux programmes initiés par des promoteurs différents ont "poussé" quasiment en même temps aux mêmes endroits d'où saturation du marché locatif,d'ou tentatives infructueuses de revente, donc baisse de la valeur du bien -attention dans l'état actuel de la loi,l'avantage fiscal,n'est pérennisé que si la location est effective sur la durée et il n'est pas transmissible en cas de revente -les vendeurs de ces produits proposent un produit financier de défiscalisation et dans la plupart des cas le client ne va même pas voir le bien ou sa localisation puisque nous sommes dans la situation d'une vente en l'état futur d'achèvement, attention on achète bien de l'immobilier avec les règles prudentielles à ne pas oublier en conclusion comme tout bon français toujours friant d'un système permettant de contourner un peu le fisc on risque de payer très cher en aval l'économie qu'on a voulu faire en amont. quelques remarques complémentaires sur votre article:
faire très attention aux offres immobilières de dé-fiscalisation
à ce sujet à revoir sur le site de France 2 l’excellent reportage d’Envoyé Spécial du 17/04 intitulé “les De Robien de la colère” qui certes ne mettait en évidence que les plus gros problèmes mais donnait une bonne analyse de la situation à savoir:
- le prix de vente est généralement sur évalué de 15 à 30%, du fait de l’intervention notamment de réseaux de vente bien rémunérés
-de nombreux programmes initiés par des promoteurs différents ont “poussé” quasiment en même temps aux mêmes endroits d’où saturation du marché locatif,d’ou tentatives infructueuses de revente, donc baisse de la valeur du bien
-attention dans l’état actuel de la loi,l’avantage fiscal,n’est pérennisé que si la location est effective sur la durée et il n’est pas transmissible en cas de revente
-les vendeurs de ces produits proposent un produit financier de défiscalisation et dans la plupart des cas le client ne va même pas voir le bien ou sa localisation puisque nous sommes dans la situation d’une vente en l’état futur d’achèvement, attention on achète bien de l’immobilier avec les règles prudentielles à ne pas oublier
en conclusion comme tout bon français toujours friant d’un système permettant de contourner un peu le fisc on risque de payer très cher en aval l’économie qu’on a voulu faire en amont.

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