Plusieurs journaux ont publié des articles sur le marché immobilier français et plus particulièrement le niveau de vente des logements neufs, cette semaine. Voici un résumé de l’analyse faite par la Tribune et quelques graphiques de l’Insee.

On estime que le niveau de vente des logements neufs en France a chuté de 27.9% sur un an. Cette baisse est bien plus forte que celle qui avait été annoncée et anticipée par la Fédération Nationale des Promoteurs (- 10%). Ces derniers d’ailleurs contestent les chiffres de l’Insee qui ne comparent pas la même chose entre 2007 et 2008 : la réforme du permis de construire modifie les critères de sélection. A part cette querelle de chiffres, il faut surtout remarquer que le niveau de ventes des logements neufs en France était très haut en 2007 ( + 12.9% par rapport à 2006). Aujourd’hui, il y a un stock de 105600 logements neufs non acquis.  

Un bémol tout de même : 52% de ces logements neufs ne sont pas encore construits ! En effet, on constate parallèlement une baisse du volume des chantiers de 18.8% et une chute du nombre de permis de construire entre février et avril 2008 de 16.3%. L’activité dans le bâtiment ralentit donc et ralentira encore d’après les chefs d’entreprises de ce secteur dans les 3 prochains mois. Mais le bâtiment est toujours à la recherche de main d’oeuvre …le marché immobilier français n’est pas si sinistré que ça ! Par contre une partie des entrepreneurs annoncent une hausse de leurs tarifs pour la construction de logements neufs …