Quel rapport entre le Grenelle 2 et Immobilier ? Manifestation évidente de bonne volonté pour économiser l’énergie et réduire les émissions de CO2, depuis Octobre 2007 , toute une batterie de mesure se met en place progressivement, en faveur du développement durable.
Le Grenelle 2 vient conforter tout cela en faisant intervenir les députés et les sénateurs pour inscrire ces directives dans la loi. Mais que cela est compliqué quand on veut regarder en détail ce qu’il faut déjà ou va falloir faire dans le domaine de l’immobilier. Pour tenter une première approche simple nous proposons de ne retenir que deux sigles : RT 2012 et DPE.
Voilà on a déjà bien avancé ! Au fait cela veut dire quoi RT 2012 ?…. C’est la nouvelle réglementation thermique obligatoire dès 2011 dans le tertiaire et en 2013 dans le résidentiel. Maintenant on en sait beaucoup plus sur le Grenelle 2 et l’immobilier ! Plus simple : la consommation d’énergie d’une habitation ne devra plus dépasser les 50kwh par an et par m² Shon ( définition de la véritable surface habitable) au lieu des 80 à 250 kwh admis depuis la RT 2005. Les constructions vont donc être,cette fois , vraiment encore mieux isolées.
Passons maintenant au DPE…., c’est le diagnostique de performance énergétique, vous savez c’est comme sur tous les appareils ménagers qu’on achètent actuellement, vous avez une échelle de jolies couleurs de vert à rouge, avec des lettres allant de A à G qui vous dit si cet appareil consomme peu ou trop. Hé bien cela va être rendu obligatoire pour les logements neufs, comme pour les logements anciens, quand vous achèterez, vous saurez comme pour votre frigo ou votre téléviseur, si votre nouvel appartement est un bon ou un mauvais élève en matière de consommation d’énergie.
On ne peut qu’adhérer à ces nouvelles dispositions du Grenelle 2, mais tout cela a évidemment un coût, initial plus élevé, qui toutefois se révélera être une bonne affaire pour l’immobilier dans la durée, puisqu’il y aura après une consommation d’énergie plus faible, cette énergie devenant comme c’est certain de plus en plus chère au fil du temps. Espérons simplement que la crise actuelle ne viendra pas trop compromettre ces bonnes initiatives, en faisant comme c’est souvent le cas, préférer l’immédiat au futur pour des raisons d’économie ou de politique.
Et vous quel est votre avis sur le Grenelle 2 et Immobilier ?
