Il y a un an, on parlait encore de stagnation du marché immobilier français, de la résistance à la hausse du marché immobilier parisien. Aujourd’hui, les premières analyses tombent et elles prévoient une baisse des prix immobiliers. Les analystes du Crédit Agricole ont annoncé les chiffres suivants : les prix immobiliers français devraient baisser de 5% d’ici la fin de l’année et la baisse des prix immobiliers devrait être en moyenne de 10% en 2009 ! Cependant, et toujours d’après le Crédit Agricole, cette baisse des prix immobiliers ne serait pas synonyme d’une redynamisation des ventes. En effet, le volume de transaction devrait diminuer de 15% voire 20% au premier semestre 2009 !
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A Propos de l'auteur
1 novembre 2008 à 8:10
bonjour Claire,
je suis plus pessimiste que vous sur l’évolution de l’immobilier
rappelez vous mes messages d’alerte précédents qui anticipaient déjà la tendance et qui malheureusement se sont révélés exacts
les 2 indictateurs le plus fiables selon moi sont l’évolution de la durée de la concrétisation des transactions , cette dernière ne cesse d’augmenter et l’évolution du volume de ces transactions
les chiffres annoncés par les professionnels sont basés sur les prix constatés sur les transactions actuelles pas assez révélateurs de la réalité, car de mon point de vue le “vrai prix” apparaitra quand le marche aura retrouvé sa fluidité normale
aujourd’hui nous sommes encore dans une situation ou sauf necessité
impérieuse les vendeurs ne vendent pas et ou les acheteurs attendent
Quand cette situation se débloquera je crains qu’on constate une baisse encore plus significative de l’odre de 10 à 20% suppléméntaires
Les etrangers ont pratiquement quittés le marché,les crédits sont devenus rares et chers,le chomage qui revient n’incite pas à investir
les grands groupes de promotion immobilièrs (Nexity,Kaufman and Broad,Promogim)sont dans cette logique,ils gèlent leurs prorammes
Le marché aprés sa “purge” ne pourra redémarer vraiment qu’au moment
ou il y aura de nouveau une pénurie de l’offre, horizon 2011,plus probablement 2012.
Donc si je suis acheteur il va y avoir à partir 2009 de bonnes affaires à faire !
2 novembre 2008 à 19:06
Bonjour Jean
Je suis d’accord avec vous sur le fait que plus le marché est en attente (les vendeurs ne veulent pas baisser leurs prix, les acheteurs attendent la baisse), plus la chute sera violente quand la baisse des prix sera amorcée.
Un agent immobilier me disait que certains quartiers de Paris n’avaient jamais retrouvé leurs niveaux de prix après le précédent crack immobilier et cela malgré la hausse vertigineuse que nous avons connue ces dernières années.