Enfin les agences immobilières arrêtent la langue de bois et annoncent des baisses de volume de transactions immobilières. Dans un article très intéressant deux réseaux nationaux d’agences immobilières présentent leurs chiffres et leurs prévisions. Ca se confirme la crise immobilière est bien là !

Century 21 représente 950 agences immobilières en France et environ 20 000 transactions par semestre. Sur le marché immobilier français, ces agences immobilières ont constasté une baisse de 10% du volume de transactions immobilières, tous biens confondus (ancien et neuf). Century 21 prévoit une baisse de 15% d’ici l’été.

Chez Laforêt (860 agences immobilières), le constat sur le marché immobilier français est presque le même. Le réseau national prévoit une baisse de 10% du volume de transactions immobilières d’ici septembre et moins 15% début 2009.

Bien evidemment, comme Acheter mon appart vous le fait remarquer souvent : toutes les villes ne sont pas dans la même situation. Car il n’y a pas un marché immobilier français mais une multitude de marchés et donc d’évolutions. Globalement, on remarque cependant que les centre villes s’en sortent pour le moment mieux : les prix immobiliers stagnent ou augmentent légèrement. La périphérie à l’inverse souffre de baisses de prix immobiliers et de volume de transactions immobilières. C’est le cas pour des villes comme Nantes, Bordeaux ou Montpellier.

En effet, la crise immobilière liée en partie à une hausse spéculative des prix immobiliers est amplifiée par deux phénomènes : la hausse des crédits immobiliers (liés aux subprimes) et la hausse du carburant.

Autre moyenne nationale : il faut 4 fois plus de temps pour vendre un appartement aujourd’hui qu’en 2007. Le conseil d’Acheter mon appart : VENDEZ avant d’ACHETER