Nous sommes mi mai et la grande catastrophe du marché immobilier français est-elle arrivée ? Certains experts prévoyaient un retournement total du marché immobilier français; d’autres étaient plus nuancés. Acheter mon appart partageait plutôt la deuxième opinion !

Je suis allée regarder rapidement sur le site de seloger pour voir s’il y avait un véritable effondrement des prix immobiliers ou non. Bien évidemment la rigueur des indices de se loger est discutable puisqu’il s’agit uniquement d’une moyenne des prix immobiliers effectuée à partir des annonces immobilières présentes sur le site. Néanmoins si l’effondrement du marché immobilier français était manifeste, on le constaterait aussi sur les données de seloger.

Concernant la côte d’azur, qui représente un marché immobilier particulier; les situations sont mitigées. Depuis début 2008, Nice connaît une légère baisse des prix immobiliers pratiqués avec 4300€/m². Villefranche sur mer et St Jean Cap ferrat ont paradoxalement connu une forte baisse courant 2007 mais le début 2008 tire à nouveau les prix immobiliers à la hausse pour atteindre les 7000€/m². Cannes et Cap d’Ail continuent de progresser quelque soit l’état du marché immobilier français. Par contre, je suis très surprise de constater que Villeneuve Loubet est bien plus cher que Cannes (en moyenne) puisque la ville du Festival présente des prix immobiliers autour de 5000€/m² et Villeneuve Loubet atteint les 5300€/m².

Il semble que l’arrière pays de la Côte d’azur soit plus touché par le ralentissement du marché immobilier français. A part de rares exceptions, de nombreuses petites villes ont connu de fortes baisses : -1500€/m² pour Opio et Roquefort les Pins.