Sur le blog acheter mon appart, il y a beaucoup de réactions concernant le marché immobilier espagnol (voir article et commentaires); mais aujourd’hui c’est la situation du marché immobilier anglais qui devient préocuppante. Il n’y a pas de doute la crise immobilière anglaise ! Gordon Brown étudie actuellement un plan de sauvetage du marché immobilier anglais pour la rentrée de septembre.
Actuellement le marché immobilier anglais est presque gelé : au mois de juin, seuls 36000 biens se sont vendus. Cela représente 3 fois moins que la moyenne mensuelle de ces dernières années ! Paradoxalement, les prix immobiliers anglais ne se sont pas effondrés : la baisse est en moyenne de 8%.
Le marché immobilier anglais est frappé d’immobilisme : les vendeurs refusent de diminuer de manière conséquente les prix immobiliers anglais. Les acheteurs patientent …ou n’ont plus les moyens d’acheter. Car on constate un marché immobilier anglais en crise, il ne s’agit pas d’une bulle immobilière mais bel et bien d’une crise du crédit bancaire. En effet, le marché immobilier anglais est largement impacté par la crise des subprimes : les banques anglaises sont touchées plus fortement que les banques françaises. De plus, les crédits bancaires en Angleterre sont majoritairement des crédits à taux variables …et les taux s’envolent !
Quelle est le plan de sauvetage du marché immobilier anglais envisagé par Gordon Brown ?
Il souhaite suspendre, au moins de manière temporaire, la taxe sur les ventes immobilières. Cette taxe représente entre 1 et 4% du prix du bien. Gordon Brown pense ainsi qu’il donnera un coût de fouet au marché immobilier anglais. Cependant, l’annulation de cette taxe, même temporairement, est un très gros risque pour les finances du pays. L’année dernière cette taxe immobilière a représenté 8,2 milliards d’euros !
10 août 2008 à 17:55
les taux des crédits immobiliers en Angleterre sont plus que majoritairement à taux variable,ils le sont pratiquement en totalité cela fait partie de la culture anglosaxone d’ou 3 effets “kiss cool”
1 celui que vous évoquez le très net ralentissement de l’octroi des prêts bancaires, car le crédit est devenu très cher
2 comme aux USA mais heureusement pas dans la même ampleur et pas sur les mêmes cibles de population, très nette augmentation des remboursements en cours sur les prêts existants,d’ou baisse de pouvoir d’achat
3 probablement un ralentissement des achats immobiliers des Anglais en France, conséquence de la baisse de leur pouvoir d’achat conjuguée à notre augmentation aussi en France des taux des prêts immobiliers, même si taux fixe,par exemple passés de 3.75% à 5.75% pour un financement sur 15 ans
10 août 2008 à 18:13
Hé si on parlait un peu de ces “pauvres banques” ,comme vous le diteselles ont plombé leur bilan à cause de la crise des subprimes,et elles comptaient bien sur ce qu’elles appellent leur marché domestique de banque de détail pour se “refaire une santé”,alors si ces clients ont des problèmes de solvabilité…dur..durje viens de lire les propos d’un économiste réputé disant: “nous sommes probablement au début de la fin de la crise financière , et aussi probablement au début du début d’une importante crise économique!”Soyons optimistes ces grands penseurs se trompent souvent…..!!!!!
23 février 2010 à 15:47
bonjour les anglais
Alors nous les français c’est le bordel total, sarko ne fait rien pour nous les agents immobiliers les clients acheteurs n’ont pas la possibilité d’acheter, les logements sont trop cher, et ils gagnent souvent le smic et voila pas mieux que chez vous apparament !!!!