A la lecture d’un article du Figaro,  je constate que notre post sur le marché immobilier en Espagne est pertinent (voir post). Le journal explique que le nombre de logements mis en en vente ou en location (faute d’acquéreur) explose. 

Les ventes ont chuté de 27% et certains investisseurs sont désormais contraints de vendre leurs biens à perte; ne pouvant plus faire face au remboursement des crédits immobiliers. A Sesena, sur les 13500 logements prévus, 750 personnes y vivent.

Le marché immobilier en Espagne est donc différent du marché immobilier français. L’offre d’appartements ou de maisons est plus forte que la demande et 98% des crédits immobiliers sont à taux variable: cela nous rappelle fortement les élements déclencheurs de la crise des subprimes aux Etats Unis. Les taux grimpent et les propriétaires ne peuvent plus rembourser. De plus le FMI a annoncé que la correction entre l’offre et la demande sur le marché immobilier espagnol sera importante : “le prix du logement en Espagne est surévalué de 20%”