Lorsque l’on souhaite vendre son bien ou en acheter un, il y a un certain nombre de document à réunir. Le diagnostic immobilier consiste à effectuer des études sur le bien en question. Celles-ci sont réalisées par des experts sur les différents traits du bien, ainsi il existe le diagnostic termites, amiante, plomb… . Ces études informent et sécurisent l’acheteur.
Les documents accomplis lors d’un diagnostic immobilier forment au final le dossier de diagnostic technique du bien.

Quels sont t-ils ?

 

 

- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour la consommation d’énergie du bien et encourageant à l’éco-énergie.
- Le certificat établissant ou non la présence de termites et autres parasites dans les structures (diagnostic immobilier termite)
- Le diagnostic plomb sur les éventuels risques d’exposition à cette substance.
- Document mesurant la présence d’amiante au sein du bâtiment (diagnostic immobilier amiante)
- Le diagnostic gaz du bon état de l’installation intérieure au gaz naturel (si le bien en possède un en).
- L’avis montrant si le bien est situé dans une zone géographique exposée à des risques naturels ou technologiques (diagnostic immobilier d’Etat des Risques Naturels et Technologiques, ERNT).
- Une attestation indiquant la mise aux normes de l’installation électrique intérieure de la propriété.

Le diagnostic immobilier est à annexer à toute promesse de vente ou acte de vente. Il a une validité allant de 6 mois à 10 ans.

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