Archive de ‘Immobilier de prestige’


Villa Leopolda : la villa la plus chère au monde de nouveau à vendre ?

Il y a un an et demi, acheter mon appart vous parlait de la villa la plus chère au monde, la villa Leopolda, située à St Jean Cap Ferrat. A l’époque un milliardaire russe s’était engagé à l’acquérir pour la modique somme de 370 millions d’euros auxquels s’ajoutaient 19.5 millions pour les meubles. Puis, face au tapage médiatique (généralement les russes n’aiment pas trop qu’on soit au courant de leurs transactions) et en conséquence de la crise économique et financière mondiale, l’acquéreur s’est rétracté, voulant récupérer les 39 millions d’euros versés à titre de garantie. A partir de ce moment, la vente était gelée et un procès a commencé !

Résultat des courses, 1 an et demi après, la villa la plus chère au monde et son actuelle propriétaire ont remporté ce procès et gardé la somme de 39 millions, plus 1.5 millions d’euros d’intérêt (si, si) ! Reste à savoir si la villa Leopolda sera de nouveau mise en vente afin de garder son titre de villa la plus chère au monde !   (more…)

Samaritaine 2013 : le projet prend du retard

Tous les habitants du 1er arrondissement de Paris espéraient beaucoup de la réunion de ce début de semaine au sujet du projet Samaritaine 2013 ! Il flotte depuis une certaine déception car le projet risque de prendre un fort retard et ne pas être prêt pour 2013. Dommage car sur le papier la Samaritaine version 2013 était fort séduisante …voire peut être un peu idéaliste

En effet, depuis la fermeture de ce grand magasin, LVMH a avancé un projet immobilier prometteur et même louable : transformer en fait les 4 bâtiments qui composent la Samaritaine, en un palace, une crèche et des logements sociaux ! Tout ça face au Pont Neuf. Indépendamment du côté légèrement démagogique de ce projet (j’ai du mal à croire à des logements sociaux dans le 1er arrondissement de Paris et encore moins à côté d’un hôtel de luxe); celle qui pose problème pour le projet Samaritaine 2013, c’est la Seine ! (more…)

La faillite immobilière de Dubaï ?

Il y a presque un an, nous écrivions un article sur Dubai, la folie des grandeurs. Aujourd’hui, le ton est radicalement différent car Libération se pose la question de la faillite immobilière de Dubaï ? La crise n’aura donc pas épargné cette bulle spéculative immobilière. Les faits sont là. Le conglomérat Dubaï World a demandé à ses créanciers de repousser les échéances de sa dette prévues en décembre à mai 2010. Le montant des échéances est évaluée à 3.5 milliards de dollars.

L’émirat a réussi à faire croire que la faillite immobilière de Dubaï n’arriverait pas, même avec la crise. Ainsi, les projets immobiliers continuaient à faire parler d’eux comme nous le disions dans l’article Dubaï ne connaît pas la crise ! Heureusement que nos articles sont datés ! Cette annonce gouvernementale a eu des répercussions qusi instantanées sur les marchés financiers (seraient ils surpris que la crise touche Dubaï ?!!) Pourtant la dette de Dubaï World s’élève à près de 80 milliards de dollars. (more…)

L’immobilier à Abu Dhabi concurrence Dubaï

A l’heure où les grues se sont figées dans le ciel de Dubaï, en raison de la crise, l’immobilier à Abu Dhabi semble bien se porter. En effet, voici le nouveau projet de Yas Island. Yas Island est une île naturelle (première originalité par rapport à Dubaï!) qui a pour objectif de se développer autour dun thème. A Dubaï, il y avait l’ile de la Mode. A Abu Dhabi, Yas Island sera l’île des sports mécaniques ! Elle accueillera d’ailleurs un grand prix de F1 à la fin du mois.

L’immobilier à Abu Dhabi a de beaux jours devant lui car dans cette île, à côté du circuit de Formule 1, flambant neuf, vont se construire une vingtaine d’hôtels et 16 restaurants !En 2010, il est prévu l’ouverture du Ferrari Word, dédié à la célèbre marque automobile.  (more…)

Quelle est la ville la plus chère au monde ?

Avec la crise internationale, le classement qui détermine la ville la plus chère au monde a forcément été bouleversé. L’année dernière dans notre article qui faisait état de l’étude de Mercer, c’était Moscou qui était considérée comme la ville la plus chère au monde.  Cette année, ce même cabinet Mercer nous annonce que Moscou n’est plus la numéro 1 !!

Cependant, cette ville reste toujours très chère puisque Moscou est la ville la plus chère d’Europe. Au niveau international, le Japon surplante tout le monde puisque ce sont Tokyo et Osaka qui montent sur le podium. Moscou se classe 3eme. La suprise vient surtout d’autres villes, réputées comme très chères qui dégringolent dans ce classement de la ville la plus chère au monde.

En effet Londres, bonne 3eme l’année dernière, est désormais 14ème. Varsovie classée 35ème est au 113ème rang (source : Le courrier des cadres). Alors quant est il de Paris ? (more…)

MEME L’IMMOBILIER HAUT DE GAMME EST EN CRISE…

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Si vous aviez des vues sur la propriété de Saddam Hussein, c’est trop tard…l’Irak ne vend plus la villa. Oui, même l’immobilier haut de gamme connait la crise !

Le conseil des ministres a décidé de conserver le pied à terre de Saddam Hussein à Cannes. Un mandat sera octroyé au ministère des Affaires étrangères pour le louer et utiliser l’argent pour la maintenance. Une décision qui survient face à la situation économique et à la chute des prix de l’immobilier.

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Immobilier de prestige : la maison la plus chère à Londres

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L’immobilier de prestige n’a pas de prix !

Une maison londonienne à 110 millions d’euro! C’est un prix record qu’affiche l’agence immobilière Knight Franck, chargée de la vente!

Cette demeure de luxe appartient à un magnat libanais. Cette maison de 2000 mètres de carrées de surface habitable et répartie sur six étages est située dans le quartier de Belgrave Square, l’un des plus fortunés de Londres.

 

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La maison plus chere du monde

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Dans la vie, il faut savoir se faire plaisir et Mariah Carey l’a bien compris ! Son dernier caprice en date est la maison la plus chere du monde, rien que ca…

 

 

 

 

 

 

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La diva internationale, la crise, elle ne connait pas !

 Avec son mari, elle a fait une offre pour acquérir la villa la plus chère au monde qui lui couterait 125 millions de dollars (plus de 92 millions d’euros). Il s’agit d’une réplique de Vaux le Vicomte.

 

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Le top 5 des rues les plus chères du monde

5avenue.jpgIl semblerait que la crise économique et financière ait épargné les grandes artères commerçantes de prestige. Les loyers y poursuivent en effet une hausse régulière, et opèrent même pour certains de spectaculaires bonds en avant. En moyenne, le coût des surfaces a augmenté de 8% par rapport à l’année dernière. Embarquez pour un Monopoly grandeur nature avec ce classement des 5 rues les plus chères du monde.
Tous les ans, le cabinet Cushman & Wakefield publie une étude comparative des loyers des principales rues commerçantes de 44 pays. Et pour le manager du Département Etude de marché, l’explication des hausses de loyers au sein des grandes artères commerçantes de prestige s’explique facilement par le fait que« la course aux surfaces « top class » reste engagée pour une part toujours plus grande de marques qui désirent s’établir sur les meilleures avenues dédiées au shopping, comme Les Champs-Elysées à Paris ou New Bond Street à Londres, ce qui a pour effet de pousser les prix de locations à la hausse ».

Et cette année, la grande gagnante est… la 5th Avenue de New York ! Le loyer des meilleurs emplacements y a doublé ces cinq dernières années, passant d’un loyer de 5500 euros/m² à presque 12000 euros/m². Cela n’a apparemment pas freiné le groupe Gucci qui y a ouvert une boutique de 3500 m² en 2006. Vous pouvez faire le calcul…
D’après le directeur International du département Commerces du cabinet Cushman & Wakefield, rien d’étonnant à cela : les enseignes de luxe se préoccupent peu de la rentabilité de l’emplacement, considérant que « leur positionnement [sur les artères les plus prestigieuses du monde] génère du chiffre d’affaires par d’autres canaux de vente comme Internet. »

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Dubaï : la folie des grandeurs

Nous vous parlions il y a quelques temps sur Acheter mon appart de la frénésie de construction de gratte-ciel qui semble actuellement s’emparer des promoteurs immobiliers de tous horizons. Et bien elle n’est pas prête de se calmer : la plus haute tour du monde n’est même pas encore achevée qu’elle vient déja d’être dépassée. La Burj Dubaï, encore en construction, qui devrait mesurer plus de 800 m une fois achevée, vient de se faire voler la première place par le dernier projet du promoteur immobilier Nakheel. En pleine crise financière et immobilière, ce dernier vient d’annoncer le lancement d’un nouveau projet de construction : une tour de… 1 km de haut ! Présenté au dernier salon « Cityscape » de Dubaï, ce projet de construction d’une tour de 1km de haut prend à contrepieds les spéculations négatives sur le marché mondial de l’immobilier. Et le promoteur immobilier Nakheel ne s’arrête pas en si bon chemin : cette tour de 1km n’est en effet qu’une partie d’un plan de construction encore plus ambitieux : le « Nakheel Harbour & Tower ». Au programme des réjouissances, la création sur 270 hectares d’une véritable cité comportant bureaux, gratte-ciel, centres commerciaux et même un port en bord de mer. Avec une architecture inspirée du palais Alhambra en Espagne, du port d’Alexandrie d’Egypte, de la corniche de Tanger au Maroc ou encore de la ville iranaise d’Ispahan, cette nouvelle cité a pour ambition, d’après le promoteur immobilier Nakheel, de devenir « le cœur du nouveau Dubaï ».

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