Il y a un an et demi, acheter mon appart vous parlait de la villa la plus chère au monde, la villa Leopolda, située à St Jean Cap Ferrat. A l’époque un milliardaire russe s’était engagé à l’acquérir pour la modique somme de 370 millions d’euros auxquels s’ajoutaient 19.5 millions pour les meubles. Puis, face au tapage médiatique (généralement les russes n’aiment pas trop qu’on soit au courant de leurs transactions) et en conséquence de la crise économique et financière mondiale, l’acquéreur s’est rétracté, voulant récupérer les 39 millions d’euros versés à titre de garantie. A partir de ce moment, la vente était gelée et un procès a commencé !

Résultat des courses, 1 an et demi après, la villa la plus chère au monde et son actuelle propriétaire ont remporté ce procès et gardé la somme de 39 millions, plus 1.5 millions d’euros d’intérêt (si, si) ! Reste à savoir si la villa Leopolda sera de nouveau mise en vente afin de garder son titre de villa la plus chère au monde !   (more…)

Il y a presque un an, nous écrivions un article sur Dubai, la folie des grandeurs. Aujourd’hui, le ton est radicalement différent car Libération se pose la question de la faillite immobilière de Dubaï ? La crise n’aura donc pas épargné cette bulle spéculative immobilière. Les faits sont là. Le conglomérat Dubaï World a demandé à ses créanciers de repousser les échéances de sa dette prévues en décembre à mai 2010. Le montant des échéances est évaluée à 3.5 milliards de dollars.

L’émirat a réussi à faire croire que la faillite immobilière de Dubaï n’arriverait pas, même avec la crise. Ainsi, les projets immobiliers continuaient à faire parler d’eux comme nous le disions dans l’article Dubaï ne connaît pas la crise ! Heureusement que nos articles sont datés ! Cette annonce gouvernementale a eu des répercussions qusi instantanées sur les marchés financiers (seraient ils surpris que la crise touche Dubaï ?!!) Pourtant la dette de Dubaï World s’élève à près de 80 milliards de dollars. (more…)

Avec la crise internationale, le classement qui détermine la ville la plus chère au monde a forcément été bouleversé. L’année dernière dans notre article qui faisait état de l’étude de Mercer, c’était Moscou qui était considérée comme la ville la plus chère au monde.  Cette année, ce même cabinet Mercer nous annonce que Moscou n’est plus la numéro 1 !!

Cependant, cette ville reste toujours très chère puisque Moscou est la ville la plus chère d’Europe. Au niveau international, le Japon surplante tout le monde puisque ce sont Tokyo et Osaka qui montent sur le podium. Moscou se classe 3eme. La suprise vient surtout d’autres villes, réputées comme très chères qui dégringolent dans ce classement de la ville la plus chère au monde.

En effet Londres, bonne 3eme l’année dernière, est désormais 14ème. Varsovie classée 35ème est au 113ème rang (source : Le courrier des cadres). Alors quant est il de Paris ? (more…)

L’immobilier de prestige n’a pas de prix !

Une maison londonienne à 110 millions d’euro! C’est un prix record qu’affiche l’agence immobilière Knight Franck, chargée de la vente!

Cette demeure de luxe appartient à un magnat libanais. Cette maison de 2000 mètres de carrées de surface habitable et répartie sur six étages est située dans le quartier de Belgrave Square, l’un des plus fortunés de Londres.

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Il semblerait que la crise économique et financière ait épargné les grandes artères commerçantes de prestige. Les loyers y poursuivent en effet une hausse régulière, et opèrent même pour certains de spectaculaires bonds en avant. En moyenne, le coût des surfaces a augmenté de 8% par rapport à l’année dernière. Embarquez pour un Monopoly grandeur nature avec ce classement des 5 rues les plus chères du monde.
Tous les ans, le cabinet Cushman & Wakefield publie une étude comparative des loyers des principales rues commerçantes de 44 pays. Et pour le manager du Département Etude de marché, l’explication des hausses de loyers au sein des grandes artères commerçantes de prestige s’explique facilement par le fait que« la course aux surfaces « top class » reste engagée pour une part toujours plus grande de marques qui désirent s’établir sur les meilleures avenues dédiées au shopping, comme Les Champs-Elysées à Paris ou New Bond Street à Londres, ce qui a pour effet de pousser les prix de locations à la hausse ».

Et cette année, la grande gagnante est… la 5th Avenue de New York ! Le loyer des meilleurs emplacements y a doublé ces cinq dernières années, passant d’un loyer de 5500 euros/m² à presque 12000 euros/m². Cela n’a apparemment pas freiné le groupe Gucci qui y a ouvert une boutique de 3500 m² en 2006. Vous pouvez faire le calcul…
D’après le directeur International du département Commerces du cabinet Cushman & Wakefield, rien d’étonnant à cela : les enseignes de luxe se préoccupent peu de la rentabilité de l’emplacement, considérant que « leur positionnement [sur les artères les plus prestigieuses du monde] génère du chiffre d’affaires par d’autres canaux de vente comme Internet. »

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