L’immobilier de prestige n’a pas de prix !
Une maison londonienne à 110 millions d’euro! C’est un prix record qu’affiche l’agence immobilière Knight Franck, chargée de la vente!
Cette demeure de luxe appartient à un magnat libanais. Cette maison de 2000 mètres de carrées de surface habitable et répartie sur six étages est située dans le quartier de Belgrave Square, l’un des plus fortunés de Londres.
Dans l’immobilier de prestige, nous pouvons citer le Negresco. L’Hôtel Le Negresco a été construit en 1912 sur la Baie des Anges niçoise. Ce palace privé est classé Monument Historique.
Jeanne Augier, la propriétaire et PDG, a pour volonté de partager avec ses hôtes son amour de l’art, de la Renaissance au troisième millénaire…mais elle ne s’arrête pas là.
Dans la vie, il faut savoir se faire plaisir et Mariah Carey l’a bien compris ! Son dernier caprice en date est la maison la plus chere du monde, rien que ca…
La diva internationale, la crise, elle ne connait pas !
Avec son mari, elle a fait une offre pour acquérir la villa la plus chère au monde qui lui couterait 125 millions de dollars (plus de 92 millions d’euros). Il s’agit d’une réplique de Vaux le Vicomte.
Il semblerait que la crise économique et financière ait épargné les grandes artères commerçantes de prestige. Les loyers y poursuivent en effet une hausse régulière, et opèrent même pour certains de spectaculaires bonds en avant. En moyenne, le coût des surfaces a augmenté de 8% par rapport à l’année dernière. Embarquez pour un Monopoly grandeur nature avec ce classement des 5 rues les plus chères du monde.
Tous les ans, le cabinet Cushman & Wakefield publie une étude comparative des loyers des principales rues commerçantes de 44 pays. Et pour le manager du Département Etude de marché, l’explication des hausses de loyers au sein des grandes artères commerçantes de prestige s’explique facilement par le fait que« la course aux surfaces « top class » reste engagée pour une part toujours plus grande de marques qui désirent s’établir sur les meilleures avenues dédiées au shopping, comme Les Champs-Elysées à Paris ou New Bond Street à Londres, ce qui a pour effet de pousser les prix de locations à la hausse ».
Et cette année, la grande gagnante est… la 5th Avenue de New York ! Le loyer des meilleurs emplacements y a doublé ces cinq dernières années, passant d’un loyer de 5500 euros/m² à presque 12000 euros/m². Cela n’a apparemment pas freiné le groupe Gucci qui y a ouvert une boutique de 3500 m² en 2006. Vous pouvez faire le calcul…
D’après le directeur International du département Commerces du cabinet Cushman & Wakefield, rien d’étonnant à cela : les enseignes de luxe se préoccupent peu de la rentabilité de l’emplacement, considérant que « leur positionnement [sur les artères les plus prestigieuses du monde] génère du chiffre d’affaires par d’autres canaux de vente comme Internet. »
Nous vous parlions il y a quelques temps sur Acheter mon appart de la frénésie de construction de gratte-ciel qui semble actuellement s’emparer des promoteurs immobiliers de tous horizons. Et bien elle n’est pas prête de se calmer : la plus haute tour du monde n’est même pas encore achevée qu’elle vient déja d’être dépassée. La Burj Dubaï, encore en construction, qui devrait mesurer plus de 800 m une fois achevée, vient de se faire voler la première place par le dernier projet du promoteur immobilier Nakheel. En pleine crise financière et immobilière, ce dernier vient d’annoncer le lancement d’un nouveau projet de construction : une tour de… 1 km de haut ! Présenté au dernier salon « Cityscape » de Dubaï, ce projet de construction d’une tour de 1km de haut prend à contrepieds les spéculations négatives sur le marché mondial de l’immobilier. Et le promoteur immobilier Nakheel ne s’arrête pas en si bon chemin : cette tour de 1km n’est en effet qu’une partie d’un plan de construction encore plus ambitieux : le « Nakheel Harbour & Tower ». Au programme des réjouissances, la création sur 270 hectares d’une véritable cité comportant bureaux, gratte-ciel, centres commerciaux et même un port en bord de mer. Avec une architecture inspirée du palais Alhambra en Espagne, du port d’Alexandrie d’Egypte, de la corniche de Tanger au Maroc ou encore de la ville iranaise d’Ispahan, cette nouvelle cité a pour ambition, d’après le promoteur immobilier Nakheel, de devenir « le cœur du nouveau Dubaï ».
Si vous vous sentez l’âme d’un châtelain, le Palais Royal Belge a été mis en vente aux enchères sur Ebay ! Il s’agit bien evidemment d’une blague mais il y a eu 6 enchères pour un montant de 125 000€. Comme quoi la crise immobilière touche aussi la Belgique ! Ce petit post anecdotique a juste pour objectif de vous rappeler que le marché immobilier est en pleine mutation et que de nouveaux acteurs se précipitent (toujours!) dans ce secteur. Ainsi Ebay a lancé Ebay immo (voir notre article sur Ebay immo ici). Une sorte de comparateurs d’agences immobilières a été crée (voir notre article là) et les agences immobilières proposent des réductions à tout va (par là) ! Comme toujours il y a de bonnes et de mauvaises initiatives. Gardez l’oeil ouvert et ne croyez pas toutes les belles paroles …de marketing !
Même en période de crise immobilière à Londres, il y a des exceptions …qui confirment la règle. Alors que le marché immobilier londonien souffre terriblement de la spéculation des 5 dernières années, il y a une maison qui fait l’objet de toutes les convoitises : la maison d’enfance de David Beckham !
La maison d’enfance de David Beckham située au Nord est de Londres a été mise aux enchères. Dans le quartier, une maison de cette taille (3 pièces) est estimée à 300 000 euros. La maison d’enfance de David Beckham dépasse de loin ce budget puisque les propositions d’achat atteignent 1.2 million d’euros ! (more…)
Alors que le monde entier parle de crise financière, tout semble allait bien sur le marché immobilier à Dubaï. En effet, pendant que se construit la tour Burj considérée comme la tour la plus haute au monde avec 600m; un nouveau projet incroyable vient d’éclore sur le marché immobilier de Dubaï.
Le nouveau projet de tour la plus haute du monde a été présentée au Cityscape, un des plus grands salons immobiliers au monde. Pour la somme de 38 milliards de dollars, la nouvelle tour la plus haute au monde dépasserait les 1000m ! Incroyable mais pas irréalisable, tant le marché immobilier à Dubaï ne cesse de croître et d’étonner le monde entier.
Acheter mon appart vous parle souvent de crise immobilière en France et à l’étranger …cependant il arrive que l’immoblier de prestige nous rappelle que la crise immobilière française n’est pas vraie pour tout le monde. Nice Matin révèle que le record mondial en immobilier a été battu et de très loin ! Où ça ? A St Jean Cap Ferrat, bien evidemment !!
Acheté en 1906 par le Roi des Belges pour un franc symbolique, la Villa Leopolda à Saint Jean Cap Ferrat est aujourd’hui la villa la plus chère au monde. La Villa Leopolda vient d’être rachetée par un richissime russe pour la somme extraordianaire de 500 millions d’euros !
A titre de comparaison, le record mondial en immobilier était détenu jusqu’à présent par Lakshmi Mittal. Il avait acheté une demeure à Londres pour 147.28 millions d’euros ! La Villa Leopolda à Saint Jean Cap Ferrat devient très loin devant les autres, la villa la plus chère au monde ! Nice Matin se livre à d’autres comparaisons afin de démontrer le caractère extraordinaire voire ubuesque de l’acquisition de la Villa Leopolda à Saint Jean Cap Ferrat : un Airbus A320 coûte 52 millions d’euros, le budget de fonctionnement de la ville de Nice pour 400 000 habitants est de 700 millions d’euros…
Le marché immobilier à Dubaï est en pleine expansion et ce, depuis plusieurs années. Il semble que rien n’arrête le succès de Dubaï. La tour rotative de Dubaï dont acheter mon appart vous avez déjà parlé semble être le succès 2008 du marché immobilier de Dubaï. En effet, on comptabilise actuellement 600 demandes pour la tour rotative de Dubaï.
Les futurs propriétaires viennent de tous les pays. (more…)
