Pour commencer ce début de semaine, acheter mon appart a choisi de présenter l’étude de la société Knight Frank concernant l’immobilier de prestige. Chaque année, cette société commente l’évolution des prix immobiliers pour les biens haut de gamme. Encore une fois, on contaste que l’immobilier de prestige est insensible à la crise immobilière …ou presque.  

En effet, entre fin 2006 et fin 2007, l’immobilier de prestige mondial a connu une hausse des prix immobiliers de 11%. Londres domine le classement des villes les plus chères au monde, suivi de près par Monaco et deux villes françaises : St Jean Cap Ferrat et Courchevel. Pour ces villes les plus chères au monde, on ne peut acheter un appartement de prestige ou acheter une maison de luxe à moins de 35 000 € /m². En résumé, l’Europe attire encore et toujours les fortunes de ce monde. (more…)

Pour une grande partie des français, acheter une maison de campagne est un doux rêve, que nous sommes de plus en plus nombreux à réaliser. Le marché des résidences secondaires se porte toujours très bien malgré l’essouflement voire la crise immobilière du marché immobilier français actuel ! D’après le Figaro magazine, le marché des résidences secondaires n’est pas affecté par ce phénomène.

Le marché des résidences secondaires c’est 3 millions de biens immobiliers, soit 10 fois plus qu’il y a 60 ans. 10% des français sont déjà propriétaires d’une résidence secondaire. Ce chiffre passe à 20% des habitants de l’Ile de France ! Un cadre supérieur sur 3 est propriétaire d’une maison de campagne. Un vrai record du monde pour le marché immobilier français !!

Si vous souhaitez acheter une maison de campagne, sachez que les prix ont augmenté de 178% entre 1997 et 2007 (d’après la lettre mensuelle de PAP). En 2007, il y a eu 40 000 acquisitions de maisons de campagne pour une valeur de 8,9 milliards €. Acheter une maison de campagne est un vrai acte de plaisir qui touche les français mais aussi les étrangers. Anglais, Belges, Néerlandais et Allemands sont nombreux à avoir acheter une maison de campagne.

Quand on dit maison de campagne, le terme est très vaste. Il y a bien entendu des régions qui ont plus la côte que d’autres surtout pour les étrangers. La côte d’azur concentre le gros du marché des résidences secondaires. La Bretagne , la Normandie et les Alpes sont des zones très recherchées; où faire de bonnes affaires immobilières devient difficile.  

Pour ceux qui s’entêtent à acheter une maison de campagne, l’Ardèche , la Creuse, la Charente et la Bourgogne peuvent être l’occasion de faire de bonnes affaires immobilières. (more…)

Bien évidemment, on connaît les fameuses îles artificielles de Dubaï accueillant toute la jet set « bling bling » . Mais d’autres îles sont aussi très à la mode pour l’immobilier de prestige. A la côte d’azur, de nombreux propriétaires comparent désormais les 116 îles des Seychelles. Les Seychelles permettent désormais aux étrangers d’acheter une villa de luxe en pleine propriété. Certes les Seychelles sont un peu plus loin que la French Riviera, mais il n’y a pas de décalage horaire entre les 2 régions. De plus pour moins d’un million d’euros, vous pouvez acquérir une maison de 250m² en bordure de plage. Ceci est bien évidemment impossible sur la Côte d’Azur où les prix pratiqués sont 4 fois plus élévés et ce type de maisons n’existe plus. (more…)

Alors que dans de nombreux pays, on constate un ralentissement voire un retournement du marché immobilier, les appartements et maisons de prestige continuent de se vendre très bien et toujours plus cher. Pourquoi ?

La première raison est simple : le niveau des richesses mondiales s’accroît de jour en jour. Il y a donc de plus en plus d’acquéreurs potentiels dans le monde pour l’immobilier de prestige. Deuxièmement, le nombre de biens proposés à la vente est relativement stable ou augmente légèrement selon les zones géographiques. L’immobilier de prestige est donc structurellement orienté à la hausse. Enfin, l’immobilier de prestige est un marché transnational. (more…)