D’après l’étude de Mercer Human Ressources, Moscou est la ville la plus chère au monde pour les expatriés. Ce classement compare 143 villes et a déclaré Moscou comme la ville la plus chère au monde pour les expatriés pour la 3ème année consécutive.

Le fait que Moscou soit la ville la plus chère au monde pour les expatriés est lié à deux phénomènes. Dans un premier temps, il s’agit du marché immobilier russe qui explose. La hausse des prix immobiliers est constante et soutenue.La précédente hausse du marché immobilier parisien a ainsi permis de placer Paris comme 12eme ville la plus chère au monde pour les expatriés. De la même manière Prague est passée de la 49ème place à la 29ème.

La deuxième explication concerne le taux de change. Ainsi la dépréciation du dollar rend New York plus abordable. (more…)

Certains investisseurs français tirent profit de la récession du marché immobilier américain et d’un taux de change avantageux pour acheter un appartement ou une maison aux USA. L’objectif est ici d’acquérir des biens dans des emplacements prestigieux pour en garantir sa valeur. En 2007, parmi les acquéreurs de résidences secondaires, 1/3 des investisseurs étrangers étaient européens et 1/4 asiatiques. Les étrangers représentent 3% du marché immobilier nord américain.   

Jusqu’à la fin des élections présidentielles, soit novembre 2008, les agents immobiliers américains attendent un afflux d’investisseurs étrangers. D’après eux, ces étrangers souhaitent acheter un appartement ou une maison avant que les prix ne remontent. La Floride devant la Californie est leur destination préférée : les prix ont baissé de 20% en 2 ans. Fait intéressant, à Miami, le français est la 3eme langue parlée. On compte 30 000 expatriés français. (more…)

A la lecture d’un article du Figaro,  je constate que notre post sur le marché immobilier en Espagne est pertinent (voir post). Le journal explique que le nombre de logements mis en en vente ou en location (faute d’acquéreur) explose. 

Les ventes ont chuté de 27% et certains investisseurs sont désormais contraints de vendre leurs biens à perte; ne pouvant plus faire face au remboursement des crédits immobiliers. A Sesena, sur les 13500 logements prévus, 750 personnes y vivent. (more…)

Ah Ikea, le partenaire idéal de tous les étudiants, des jeunes familles et d’un peu tout le monde, car il y a toujours un truc sympa et pas trop cher à acheter chez Ikea ! Si Ikea est associé, sans commune mesure, à l’habitat; les anglais découvrent aujourd’hui que Ikea s’associe désormais au marché immobilier et à la construction.

En effet, les 6 premiers appartements Ikea sont terminés et sont ouverts aux visites, à St James Village au Royaume-Uni. Des maisons et d’autres bloc d’appartements suiveront pour créer un lotissement complet made in Ikea. L’originalité de ces logements est triple:

- des habitations bien pensées, avec une optimisation de l’espace, des plafonds hauts et de grandes fenêtres, le tout dans un environnement sûr et fonctionnel

- des constructions respecteuses de l’environnement avec des matériaux nobles comme le bois et l’acier; des équipements astucieux comme les panneaux solaires ou des zones de recyclage.

- des logements dans une gamme de prix accessible puisque un appartement 2 pièces se vend à partir de 150000 euros et une maison de 4 pièces coûtent 225000 euros dans St James Village.

La philosophie d’Ikea, qui s’est associé à Skanska pour ce projet, est la même que pour ses magasins de meubles : fournir de la qualité à prix raisonnable grâce à un effet volume. En Suède, il existe déjà 800 maisons et appartements IKea. (more…)