Vendre son appartement vite et bien est un souhait partagé par beaucoup actuellement ! Car même si le marché de l’immobilier donne ça et la des signes de légère reprise, globalement c’est une conjoncture très calme, où l’offre est importante et la demande assez faible et donc très exigente. Alors comment faire pour vendre son appartement vite et bien ?
La première démarche est de se mettre dans la peau d’un acheteur qui rechercherait un bien du type de celui que vous voulez vendre. Allez donc visiter des biens à vendre de la même typologie dans l’environnement le plus proche du votre. Cela vous permettra d’avoir une idée précise du marché, donc du prix. En effet tout acheteur potentiel a un budget maximum, et sa première sélection,va être basée sur le prix.
Certes vous souhaitez vendre le plus cher possible, mais si vous êtes hors marché, le résultat sera beaucoup de temps perdu. Cette approche vous donnera un bon renseignement pour faire le tri entre les professionnels à qui vous êtes susceptibles de confier un mandat. Vous verrez tout de suite les vrais pros qui vous donnerons le juste prix et ceux qui pour prendre un mandat n’hésiteront pas a le surévaluer.
Deuxième conseil pour vendre son appartement vite et bien : oubliez les prix de référence des années 2007-2008. Il est absolument certain que depuis en moyenne les prix ont baissé de 15 à 20%, par contre n’oubliez pas que si vous vendez moins cher vous allez aussi acheter moins cher, si vous envisagez une nouvelle acquisition.
Troisième conseil pour vendre son appartement vite et bien : si vous passez par des agences immobilières, deux conseils: ne multipliez pas leur nombre. En effet, vous avez de fortes chances de retrouver de nombreuses fois votre appartement sur des sites internet, et l’acheteur potentiel se dira que si ce bien à vendre est tellement proposé, c’est qu’il y a un problème ou qu’il peut très bien négocier le prix. Privilégiez les agences de proximité et dans le même temps celles qui fonctionnent en multi réseau, vous alliez ainsi bonne connaissance locale et élargissement de la clientèle potentielle.
