Maintenant que vous connaissez le juste prix, qu’elle est l’étape suivante pour vendre son appartement vite et bien ? Le look ! Quand on achète un bien immobilier, surtout pour l’habiter , il faut s’y sentir bien, donc la première impression est primordiale!
La question que vous devez vous posez immédiatement: mon bien est il attrayant ? Pour cela il faut bien sur qu’il soit propre, rangé, mais qu’en plus il ait ce petit plus qui donne envie. Pour la propreté ou le rangement chacun peut le faire, mais pour le look interrogez vous pour savoir si vous en avez les capacités. Votre goût n’est pas obligatoirement universel !
Le minimum en tout cas est, est le coup de jeune pour les peintures ou la tapisserie. Il est trop facile de se dire, que de toute façon, l’acheteur potentiel va tout modifier pour ne rien faire ! Il n’est pas certain qu’il a la capacité à imaginer ce qu’il pourra faire et si c’est moche, vous aurez loupé votre vente.
Osez faire diagnostiquer votre appartement par un «home stager», en bon français on dirait «un décorateur, metteur en scène pour vendre» et selon le besoin et ses honoraires, faites les modifications vous mêmes ou confiez lui cette mission. C’est un investissement auquel nous ne sommes pas habitués en France, mais vous le rentabiliserez en vendant mieux et plus vite. Un bon “home stager” peut permettre de vendre son appartement vite et bien !
En conclusion retenez que la première démarche de votre futur acheteur est rationnelle, la surface et le prix au m², c’est sa première sélection de biens pour les visites. Mais aussitôt sur place il est dans l’affectif, il cherche le coût de coeur. Donc suivez le même processus, soyez rationnel pour le prix et inventif pour la présentation, ce 50/50 est une bonne clef de réussite.
Voici nos conseils pour vendre son appartement vite et bien !
Jean Conseil
