Acheter mon appart vous répète souvent qu’il n’y a pas un marché immobilier français mais plusieurs marchés et que chaque situation géographique est différente. C’est bien le cas aujourd’hui avec des disparités régionales importantes. Le Figaro note une baisse de 7.6% des prix immobiliers dans le Limousin contre une hausse des prix immobiliers en Lorraine de 9.2% .

De la même manière, la situation en Ile de France est disparate. A Paris, sur les 6 premiers mois, les prix immobiliers restent orientés à la hausse (+ 1.4%). Cependant le volume total des ventes a chuté de 8.8% au premier trimestre 2008. Les premières victimes de cette crise immobilière locale : les villes de banlieue parisienne où les prix immobiliers avaient bien augmenté depuis 2004.

Les zones les plus touchées par cette crise immobilère sont : le Val de Marne, la Seine St Denis et les Yvelines. D’après le Figaro, les prix immobiliers ont chuté de 2.7% à Ruel Malmaison, 6.5% à Saint Ouen et 8.4% à Meudon. L’augmentation du prix du carburant a accentué la situation pour ceux qui envisageaient d’acheter un appartement ou acheter une maison en lontaine banlieue. Désormais, seules les villes de banlieue bien désservies par les transports en commun peuvent maintenir le niveau de leurs prix immobiliers. Century 21 prévoit des baisses de l’ordre de 10% pour les villes de banlieues parisiennes très éloignées de la capitale et sans accès aux transports en communs.