Dans le précédent article sur ce blog, nous vous donnions des informations sur la reprise du marché immobilier sur PARIS. Les grandes capitales étant très souvent des cas particuliers, il nous a semblé judicieux, de s’interésser à ce qui se passait sur tout le pays, et pour nous, le bon révélateur est certainement le marché de particuliers à particuliers.

Dans nos deux articles du 22 février (La reprise de l’immobilier en 2010) et du 28 avril (Les prix remontent à PARIS, dixit les Notaires !) nous faisions état de ce début de retournement de tendance, de cette possible reprise du amrché immobilier, avec toutefois de la prudence, mettant en avant le fait que cette reprise était sectorielle, que le marché de l’immobilier était régit par un cycle long, ce qui nous faisait conclure que nous n’étions qu’à un début d’évolution qui méritait une confirmation.

Au regard d’une toute récente publication faite par Stéphane Romanyszyn, le président de la société Entreparticuliers.com , il semblerait bien que la reprise du marché immobilier soit bien là, et monte en puissance. Dans son dernier baromètre mensuel Entreparticuliers.com annonce une progression significative des prix de l’immobilier. Selon ce site sur toute la France, les appartements au mois de mai 2010 ont enregistré une hausse moyenne de 0,8% et les maisons de 1,7% et sur le 1er trimestre + 2,3% et +2,8%. Cette analyse précise aussi que le nombre de bien nouveaux proposé à la vente dans l’ancien est en progression de 37% depuis le début de l’année. D’autres sources convergent en ce sens en annonçant, qu’en terme de prix et de durée de vente, on revienne dans la situation d’avant la crise, soit les conditions de marché de 2008.

Alors pourquoi cette reprise du marché immobilier semble se produire plus tôt qu’on ne l’attendait ? Au moins deux raisons à cela : une financière, les placements en produits boursiers sont de plus en plus risqués, l’assurance vie traditionnelle sans risque voit sa rentabilité baisser régulièrement, l’or est visiblement à son plafond. Une autre fiscale: les avantages liés à l’investissement immobilier font partie des niches fiscales que le gouvernement va très probablement rogner, le doublement du PPZ ( Prêt à Taux Zéro) s’arrête en juin 2010 et ne sera pas probablement reconduit. Donc la question se pose, que faire de ses économies, où est il opportun de les investir ou de les déplacer ? Comme toujours en période d’inquiétude le réflexe immobilier avec la sûreté du placement pierre redevient d’actualité.

Et voilà la reprise du marché immobilier ! 

Jean Conseil