Au vu de la situation actuelle du marché immobilier français  et les conséquences de la crise immobilière sur la santé économique des agences immobilières, je souhaite vous présenter les agences immobilières low cost. En effet d’après moi, le  marché immobilier français va devoir se restructurer pour faire face à la crise immobilière. Par conséquent, acheter mon appart prévoit 2 évolutions : la première tendance dans le marché immobilier français sera vers le “haut”. La seconde sera vers le bas. Et cette tendance dans le marché immobilier français est clairement les agences immobilières low cost. 

Face à la crise immobilière européenne, les  agences immobilières vont désormais être beaucoup plus soumises à la concurrence. Les agences immobilières low cost vont donc se multiplier ou les agences immobilières traditionnelles vont se transformer pour devenir des agences immobilières low cost. 

Qu’est ce qu’une agence immobilière low cost ? Il s’agit d’une agence qui avec les mêmes garanties légales et financières que les agences immobilières classiquent proposent des frais d’agence réduits : entre 2% et 4% alors que les agences immobilières traditionnelles affichent des frais d’agence entre 6 et 8%. Comment ces agences immobilières low cost obtiennent ces frais d’agence réduits ?  

Tout d’abord, les agences immobilières low cost qui se créent de toute pièce ne choisissent pas des locaux en centre ville avec une belle vitrine. Leur vitrine immobilière c’est internet.  Leurs bureaux sont situés dans des zones industrielles : une manière de réduire ces frais fixes pour proposer des frais d’agence réduits. 

Deuxièmement, ces agences immobilières low cost sont majoritairement indépendantes. Elles ne paient pas de franchise à un réseau d’agences immobilières. De plus, les agences immobilières low cost, si elles proposent des frais d’agences réduits, doivent être rentables. A elles donc de réduire les frais de fonctionnement : voitures économiques, déplacements groupés et beaucoup d’informations données aux clients avant la visite.

En effet, les agences immobilières low cost doivent réduire le temps et l’énergie mis dans les ventes de biens immobiliers. Ainsi lorsqu’un particulier se présente pour acheter un appartement ou acheter une maison, certaines agences immobilières low cost proposent de leur fournir un maximum d’informations sur les biens en vente. Ainsi chez certaines agences immobilières low cost permettent via un code d’accès personnel sur le site web d’obtenir des photos, des plans voire des visites virtuelles pour se faire une idée plus précise du bien. Quelques agences immobilières low cost proposent aussi d’organiser son planning de visites via le site web. Toutes ces bonnes initiatives sont en faveur des frais d’agences réduits. 

La tendance vers le haut dans le marché immobilier français est le dévéloppement d’un service hautement personnalisé et de grande qualité …qui justifie des frais d’agences supérieurs ou des frais de missions. Dans cette sphère on retrouve les chercheurs d’appartements ou chasseurs de propriétés (ce que fait Acheter mon appart via Events & Home consulting) et les agences immobilières spécialisées dans les biens rares.