Qu’est ce que l’éco-prêt ? Appelé aussi ECO - PTZ, l’eco-pret est entré en vigueur le 1er Avril 2009, ce nouveau prêt a été distribué à ce jour à plus de 76 000 propriétaires. Est il vraiment si intéressant ? La réponse est clairement positive. Alors voyons cela en répondant très simplement aux questions : pourquoi, combien, qui, comment ?
Première question : l’éco-prêt, pourquoi ? L’éco-pret sert à financer tous les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique dans un logement à usage de résidence principale du propriétaire occupant, ou donnant son bien pour résidence principale à un locataire. Cela concerne tous les logements construits avant 1990. Ces travaux concernent donc l’isolation thermique et le chauffage, mais à condition d’utiliser une source thermique utilisant une énergie renouvelable. Nous vous conseillons pour ne pas faire d’erreur de consulter préalablement l’ espace Info Énergie de votre région.
Deuxième question : combien ? Le montant maximal de l’eco-prêt montant maximal 30.000€ sur 10 ans maximum, mais possibilité de réduire de 3 ans ou d’allonger de 5 ans pour alléger les remboursements du capital. L’eco-pret est aussi fractionnable, donc possibilité de le demander en plusieurs fois à condition de ne pas dépasser le plafond des 30,000€. Bonne nouvelle aussi le taux de l’eco-prêt est de 0% !
A qui s’adresse l’eco-prêt ? Il est destiné à tous ceux qui sont propriétaires directement ou même sous forme de SCI, et fait nouveau, sans conditions de ressources, auprès des banques qui ont signé une convention avec l’Etat. Attention pas de confusion ! Sans conditions de ressources, ne veut pas dire sans vérifier votre endettement. Les banques continueront à apprécier votre capacité de remboursement, car même si le prêt est à taux 0%, il vous reste toujours à rembourser le capital.
Dernière question concernant cet eco-pret : comment l’obtneir ? Il faut faut établir un devis par un professionnel, le joindre à votre dossier, que vous pouvez vous procurer auprès de votre banque, et celle-ci se chargera de l’instruire et de vous accorder le prêt si les conditions sont remplies. Attention, vous disposerez ensuite de 2ans pour justifier que les travaux ont bien été réalisés, à défaut vous seriez dans l’obligation de rembourser.
Le Bonus: il est fiscal. L’eco-prêt peut aussi se cumuler avec le crédit d’impôt en faveur du développement durable, à condition que l’offre de prêt ait été émise avant le 31/12/2010 et que votre revenu fiscal de référence ait été inférieur à 45,000€ en 2008.
Il est totalement évident que le poste chauffage, conditionné directement par l’isolation, va être une dépense en constante augmentation dans les prochaines années, donc profitez vraiment de cette opportunité et en plus vous participerez à une démarche éco-responsable. Vive cet eco-prêt !
