Alors que dans de nombreux pays, on constate un ralentissement voire un retournement du marché immobilier, les appartements et maisons de prestige continuent de se vendre très bien et toujours plus cher. Pourquoi ?

La première raison est simple : le niveau des richesses mondiales s’accroît de jour en jour. Il y a donc de plus en plus d’acquéreurs potentiels dans le monde pour l’immobilier de prestige. Deuxièmement, le nombre de biens proposés à la vente est relativement stable ou augmente légèrement selon les zones géographiques. L’immobilier de prestige est donc structurellement orienté à la hausse. Enfin, l’immobilier de prestige est un marché transnational. Il est donc insensible ou presque aux évolutions des marchés immobiliers nationaux.

Ainsi l’immobilier de prestige à Paris continue de prospérer. Aux yeux de nombreux étrangers, Paris demeure la plus belle ville du monde. Le magasine Newzy précise dans un de ces articles sur le sujet, que les arrondissements du 1^er au 8^ème ont toujours la côte. Récemment une jeune japonaise de 27 ans aurait acquis un appartement de 220m² à deux pas du Musée d’Orsay pour 4,2 millions d’euros. Les agences spécialisées en immobilier de prestige à Paris constatent en effet un nombre croissant de nouveaux acquéreurs tout juste trentenaires.

Dans l’immobilier de prestige, les règles ne sont pas les mêmes que pour le marché immobilier traditionnel. Il n’y a pas de dégressivité du prix au m² en fonction de la surface ou de la valeur vénale du bien. En effet, concernant l’immobilier de prestige à Paris, il a été constaté un prix de 9980 euros/ m² pour les transactions immobilières entre 1 et 2 millions d’euros. De 2 à 4 millions d’euros, le prix moyen au m² est de 10650 euros. Au-delà de 4 millions, les propriétés de luxe se vendent à plus de 13000 euros/m². 

Cependant face au 60 000 euros /m² affichés dans certains quartiers de Moscou, Paris demeure une capitale européenne largement abordable.

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