Ecologie et immobilier à New York peuvent rimer comme le prouve un hôtel particulier situé au 243 East 82nd street.

Les riverains se souviendront de ce petit hôtel particulier à la façade grise le long de la 82eme rue entre la 2eme et la 3eme avenue. La petite townhouse devenue grande, masquée par 4 étages de bâches, est en voie de devenir l’une des premières demeures écologiques de l’Upper East Side.

Le marchand de biens Oyster Capital group, une société new yorkaise spécialisée dans l’immobilier de niche, a acheté la propriété fin 2007. Refaisant chaque propriété avec les mêmes standards que s’ils allaient y vivre, ces investisseurs mettent l’accent sur la qualité des finitions, la maximisation de l’espace au sol, la lumière, la circulation de l’air et des standards de constructions respectant l’environnement. Ilsprouvent ansi que écologie et immobilier à New York peuvent être compatibles !

Parce que le vert est désormais le nouveau noir des New yorkais, L’Oyster Capital group a adopte une philosophie de design durable et travail en étroite collaboration avec les programmes USGBC LEED® pour les maisons et ENERGY STAR® pour l’électroménager lorsqu’ils transforment leurs propriétés.

Le 243 East 82nd Street sera le second hôtel particulier de la rue à recevoir la certification LEED, la première ayant été construite par le développeur Janna Bullock, Ceo de RIGroup, au 12 East 82nd Street, à l’emplacement d’un ancien hôtel particulier littéralement parti en fume en 2006 dans un cas de divorce sordide.

L’association “écologie et immobilier à New York” commence à intéresser de plus en plus d’investisseurs. En effet, plus couteux au départ, les bénéfices d’une construction écologique sont nombreux sur le long terme :

• Une réduction de certains couts en utilisant des matériaux recyclés,

• Une réduction des couts opérationnels : énergie, gaz, maintenance et taxes, les propriétés dites « vertes » bénéficiant d’abattements,

• Une réduction de l’empreinte carbone

• Une meilleure qualité de la construction,

• Un attrait non négligeable sur les acheteurs potentiels et une forte valeur ajoutée du bien.

Sans oublier le sentiment de faire « ce qui est bien » en vivant dans un environnement propre. La petite maison un peu vieillotte est en train de se métamorphoser en un joyau vert et moderne.

La somptueuse résidence qui fait rimer écologie et immobilier à New York propose  450m2 et 10 pièces qui émergera de sa chrysalide offrira au chanceux propriétaire, en plus des 25 à 30% d’économie d’énergie :

• 4 chambres plus un solarium au dernier étage,

• 3 salles de bains et 2 cabinets de toilettes équipés par Waterworks,

• Une cuisine SUBZERO et un bar séparé,

• 3 jardins séparés avec un barbecue WOLF intégré,

• Un ascenseur desservant les cinq étages,

• L’air conditionne et le chauffage au gaz,

• Des parquets cérusés recyclés de chez CARLISLE

• Sols chauffants dans les salles d’eau,

• Une cave à vins et une salle de jeu dans le sous-sol à l’anglaise

• 3 cheminées,

• 2 buanderies séparées,

• Toutes les pièces seront équipées de prises télé/téléphone/câble,

• Une alarme ADT

 

Gageons que le Oyster Group qui a acheté la propriété pour 3,2 millions de dollars il y a moins de deux ans réalisera un joli profit lorsqu’il mettra cet hôtel particulier vert en vente. Un profit bien vert lui aussi, à l’effigie de ce bon vieux Benjamin Franklin. Et avec Madonna à deux blocs, ma rue devient décidemment très tendance ! 

Alors que pensez vous de cette nouvelle tendance écologie et immobilier à New York ?

Cyrine

The real Estate Group New York