Acheter mon appart revient sur la situation du marché immobilier espagnol. L’article sur le retournement du marché immobilier espagnol (ici) avait suscité de nombreux commentaires (merci !). Quelle est la situation donc du marché immobilier espagnol à la fin de l’été ? Sans aucun doute, tout le monde s’accorde à parler de crise immobilière en Espagne.
En effet, d’après l’Institut National des statistiques, le volume de transactions immobilières sur le marché immobilier espagnol a chuté de 29,6% en 1 an. Les biens immobiliers neufs s’en sortent mieux avec une baisse de 16% en volume contre 39% dans l’ancien. Comme Acheter mon appart vous le dit souvent, la situation du marché immobilier espagnol n’est pas homogène. Il y a des régions dans lesquelles le marché immobilier reste dynamique. Ainsi l’Andalousie représente à elle seule 1/4 des transactions immobilières en Espagne.
Cependant la crise immobilière en Espagne est bien réelle : le plus grand groupe immobilier a été mis sous la protection de la loi des faillites. Le chômage dans le secteur du BTP a augmenté de 60% et le nombre de crédits immobiliers accordés ne cesse de diminuer.
30 mai 2009 à 21:11
La situation du marché immobilier en Espagne est passé d´un extrême à l´autre et en très peu de temps.
Nous sommes passés d´une “époque folle” où tout se vendait, les banques donnaient des crédits à tour de bras. C´était à attendre qu´un jour où l´autre ceci allait “exploser”.
Concernant la baisse des prix, cela dépend de la situation du bien et de ses caractéristiques. Il est vrai que depuis quelques temps certains produits sont en baisse mais j´ai plusieurs acheteurs potentiels (sur Majorque) et l´on a beaucoup de mal a trouvé l´appartement ou la maison correspondant aux critères de sélection et au budget disponible.
Ce que je veux dire et que certains produits n´ont casiment pas baissé.
Bien entendu, il existe toujours quelques propriétaires fixant des prix “iréel”, ces derniers, vu la situation économique actuelle peuvent oublier de vendre leur bien. Car si avant ils pouvaient éventuellement trouver un “pigeons” perdu, aujourd´hui c´est impossible.
23 juin 2009 à 10:15
Bonjour,
existe-t-il un site sur l’immobilier espagnol, ou même spécifique sur l’Andalousie, aves des articles, des cartes, bref de vraies infos? Car en fait je recherche de nouvelles données sur le marché immobilier andalou après la crise (et des prix qui chutent bien sûr ^^)
Si quelqu’un as des liens à me proposer, c’est avec grand plaisir!
Merci,
OfélieA