245 réponses à “ Retournement sur le marché immobilier espagnol ”

1. # 1 Charpentier a dit :
   16 mai 2008 à 12:44

   etant donné la situation du marché espagnole en general et la difficulté de vendre un bien(chute de la demande);est ce le moment d’acheter en espagne pour les investisseurs etrangers ou doit-on s’attendre a des effets pervers?

2. # 2 Claire a dit :
   18 mai 2008 à 16:03

   On peut penser que cette situation va entrainer une baisse des prix et donc envisager d’acheter à un bas prix un bien qu’on revendra plus cher quand le marché se retournera … c’est un gros risque à prendre et il faut cibler sur des villes qui sont des valeurs sures comme Madrid ou Barcelone d’après moi. Investir dans des complexes immobiliers balnéaires risque d’être préjudiciable surtout si on souhaite revendre le bien dans moins de 10 ans. De plus envisager d’acheter pour louer pendant la saison estivale devient de moins en moins rentable avec la concurrence du Maroc et de la Tunisie.

3. # 3 charpentier romain a dit :
   18 mai 2008 à 18:41

   Merci de votre réponse,j’avais effectivement cibler sur les villes refuges.
   Deux autres petites question:

   -Quels sont les risques a encourir si investissement il y a? mis a part la dévaluation

   -Connaissez vous une source fiable d’information pour l’immobilier international(chiffres…)

   merci

4. # 4 Claire a dit :
   19 mai 2008 à 8:17

   Cela dépend si votre investissement est à moyen ou long terme. Investir dans des capitales européennes ou dans des villes importantes me paraît moins risqué à long terme à condition d’appliquer les mêmes règles que dans une acquisition classique et donc privilégier l’emplacement.
   C’est ce qui se passe actuellement aux USA. Les français sont en train d’investir massivement en Floride et dans une moindre mesure à new York. Le marché immobilier étant en baisse et le taux de change favorable à l’euro, de nombreux investisseurs français choisissent ces destinations. Il est certain que ces villes et régions attireront toujours du monde et lorsque le marché immobilier américain sera assaini, ils profiteront d’un retour sur investissement conséquent.

   Les prévisions fiables et autonomes en immobilier sont difficiles à trouver car ce sont souvent des regroupements de banques ou d’agences immobilières qui communiquent leurs chiffres et leur vision. Ils n’ont pas d’intérêt à dramatiser la situation. Les rapports des ministères de chaque pays sont plus objectifs mais expliquent le passé. Je recommande l’agence de notation mondiale Standard & Poor’s (wwww.standardandpoors.com)qui apporte une vision globale des situations mondiales en prenant en compte les évolutions des prix de l’immobilier, mais aussi des revenus, des taux de crédit et de la croissance économique.

5. # 5 flo a dit :
   19 juillet 2008 à 16:55

   Bonjour,

   j ai le même type de question que romain.
   Je pense investir prochainement dans des appartements, types studio pour en faire des locations. Je n ai pas encore defini si je veux en faire des appartements de tourisme (type lux) ou des locations mensuelles.
   Je pense investir dans la ville de Valence, ou j habite depuis 2 ans.
   Cela me parait une bonne opération étant donné que la ville s est tourné vers le tourisme international (Grand prix de formule 1, Coupe de l américa, hélitropisme etc …)et que ses prix ne sont pas ceux de BArcelone ou de Madrid ou tout le monde souhaite investir.
   Voila, je voudrais avoir votre avis sur mon petit projet. Je pense encore attendre 6 mois- 1 an pour que les prix chutes.
   DOis je attendre ? Que pensez vous de mon projet

   merci d avance,

   flo

6. # 6 flo a dit :
   19 juillet 2008 à 16:56

   pour que les prix chutent ahaha

7. # 7 Claire a dit :
   21 juillet 2008 à 9:39

   Je n’ai pas une connaissance approfondie du marché de l’immobilier à Valence; mais d’un point de vue européen, je pense sérieusement qu’il vaut mieux attendre 2009 voire 2010 ,pour prendre une décision d’investissement locatif.

   En effet, les crises immobilières sont en train d’impacter la situation économique de chaque pays. Si la consommation des ménages est affectée durablement (hausse des taux d’intérêt, euro fort …), je pense qu’il n’est pas judicieux d’acheter pour louer en ce moment.

   Flo, je vous conseille d’attendre l’année prochaine et de voir ce qui se passe d’un point de vue local et européen. Il y a encore 6 mois, les experts immobiliers ne parlaient pas de crise immobilière, aujourd’hui oui. Il a fort à parier que d’autres conséquences prévisibles sont minimisées actuellement.

   Le talent d’un point investisseur, c’est de le faire au bon endroit et au bon moment.

8. # 8 Yves a dit :
   27 juillet 2008 à 10:17

   Bonjour,
   Je suis perpexe. Voici ma situation : nous sommes trois enfants, et nous héritons d’une maison près d’Alicante. Je suis le seul interessé par cette maison. Elle est estimée à 140 000 euros. Mes deus soeurs acceptent le rachat de leur part à hauteur de 40 000 euros chacune, ce qui fait que je serai propriétaire de la maison pour 80 000 euros.
   Pouvez-vous me donner votre avis.

9. # 9 Claire a dit :
   28 juillet 2008 à 7:52

   Bonjour Yves,

   Alicante est une ville touristique qui ne devrait pas perdre d’un seul coup ses touristes. Cela peut vous permettre de la louer quelques fois pendant la saison.
   Si vous achetez une maison à 80000€ au lieu de 140000€, c’est à première vue une affaire. Mais attention, vérifiez des principes élémentaires comme :
   - l’emplacement et l’évolution autour de la maison : on sait que les espagnols aiment bien construire. Ce serait dommage d’avoir un grand immeuble qui pousse devant votre maison
   - l’estimation : demandez à plusieurs agents immobiliers une estimation pour être certain
   - l’état de la maison : assurez vous que vous n’avez pas de gros travaux à réaliser en peu de temps
   - la situation du marché locatif saisonnier : si vous souhaitez tirer quelques revenus de ce bien pour amortir les 80000€

10. # 10 yves a dit :
    5 août 2008 à 21:36

    Merci Claire pour ces précieux conseils !
    Yves

11. # 11 Claire a dit :
    6 août 2008 à 7:09

    Yves, si vous le souhaitez, tenez nous au courant de votre décision …on ne sait jamais si certains lecteurs du blog veulent louer une maison de vacances à Alicante !
    Bon courage pour vos démarches

12. # 12 Antoine a dit :
    7 août 2008 à 14:37

    Je suis propriétaire d’un appartement en face de la mer (2 chambes + salon)avec parking dans un garage fermé et un garage fermé.

    Les agences ont fait une estimation de 310000 à 330000 euros mais m’on alerté sur la baisse des prix imminentes.

    J’ai une proposition récente à 246000,00 euros.

    Qu’enpensez-vous ? Dois-je attendre ou accepter ?

    Merci de votre réponse.

13. # 13 Antoine a dit :
    7 août 2008 à 14:41

    Je suis propriétaire d’un appartement en face de la mer (2 chambes + salon)avec parking dans un garage fermé et un garage fermé.

    Les agences ont fait une estimation de 310000 à 330000 euros mais m’on alerté sur la baisse des prix imminentes.

    J’ai une proposition récente à 246000,00 euros.

    Qu’enpensez-vous ? Dois-je attendre ou accepter ?

    Merci de votre réponse.

    J’ai oublié de préciser que l’appartement se situe facs à la mer à Gandia (Valences)

14. # 14 Claire a dit :
    7 août 2008 à 18:19

    Bonjour Antoine,

    Voilà ma réponse en deux temps :
    - si vous avez besoin de vendre rapidement (pour obtenir des liquidités, pour acheter un autre bien ailleurs), je vous conseille de vendre. En effet, la situation économique mondiale est assez mauvaise et ne va pas s’améliorer d’ici quelques mois. On risque certainement l’effet inverse. Donc si vous ne vendez pas maintenant, il y a de fortes chances que vous vendiez à encore moins cher dans quelques mois !
    - si vous n’avez pas de besoin particulier et si vous avez acquis ce bien récemment (il y a moins de 5 ans); attendez que l’orage passe et vous vendrez quand le amrché ira mieux; soit pas avant 2 ans dans le meilleur des cas !

    Cependant, si vous décidez de vendre,et que l’acheteur vous ait amené par un agent immobilier; assurez vous qu’il ne vous mette pas trop de pression. Faites un état des appartements mis en vente qui sont proches du votre en termes de caractéristiques. Et surtout demandez à l’agent immobilier de faire un effort sur sa commission aussi. Vous ne devez pas être le seul à baisser !

    Bon courage Antoine et tenez nous au courant de votre décision

15. # 15 Antoine a dit :
    7 août 2008 à 20:52

    Merci de votre analyse. Je vous tiens au courant dès que j’ai pris ma décision.

    Merci encore.

16. # 16 Le marché immobilier anglais en crise | Acheter mon Appart a dit :
    8 août 2008 à 7:37

    […] blog acheter mon appart, il y a beaucoup de réactions concernant le marché immobilier espagnol (voir article et commentaires); mais aujourd’hui c’est la situation du marché immobilier anglais qui devient […]

17. # 17 Yves a dit :
    20 août 2008 à 15:45

    Bonjour à tous,
    Merci encore à Claire pour les conseils, je ne manquerai pas de vous tenir au courant de ma décision (voir plus haut).
    A bientôt
    Yves

18. # 18 La crise immobilière en Espagne | Acheter mon Appart a dit :
    29 août 2008 à 10:31

    […] du marché immobilier espagnol. L’article sur le retournement du marché immobilier espagnol (ici) avait suscité de nombreux commentaires (merci !). Quelle est la situation donc du marché […]

19. # 19 syrinx a dit :
    30 août 2008 à 10:52

    Bonjour.

    Concernant l’Espagne, vu le nombre d’appartements identiques, alignés par dizaine, je ferai bien attention à ce que j’achète car ils sont tous identiques. Si un jour, vous décidez de vendre, vous ne serez pas le seul à vendre extactement le même bien!

    Vu que ça baisse, je me contenterai d’attendre la fin de la baisse…

20. # 20 labaune a dit :
    2 septembre 2008 à 10:07

    bonjour,

    je dois procéder à l’évaluation du patrimoine de ma mère (82 ans). Elle vit en France et ne veut plus avoir à s’occuper de ce patrimoine situé à Alicante.
    Le but de ce chiffrage est la donnation du patrimoine à mon frère et à moi. je ne sais pas où et à qui m’adresser.
    je parle très mal espagnol et j’aurais aimé que la personne qui fera cette évaluation parle français.
    avez vous des contacts à me conseiller à ce sujet ?
    savez vous si ces évaluation ont un coût et si oui comment il se calcule ?
    connaissez vous également un notaire à Alicante parlant français ?
    Merci d’avance.
    mariLN

21. # 21 Claire a dit :
    2 septembre 2008 à 14:35

    Bonjour Marie Hélène,

    A l’heure actuelle, je ne connais pas d’agents immobiliers sur Alicante parlant français. Néanmoins, j’ai des connaissances sur place; je peux me renseigner et vous tenir informée.
    Les évaluations en France sont faites par des agents immobiliers et en théorie elles ne se calculent pas. En effet, les agents immobiliers espèrent récuperer ensuite le bien à vendre. C’est un avantage mais aussi un inconvénient car l’évaluation est faite avec un sérieux très relatif en fonction de la personne.
    L’autre moyen est de passer par un notaire qui possède les chiffres des ventes de sa profession pour réaliser cela. Dans ce cas précis, le service est payant. Mais il est plus sûr.
    Dites moi si vous souhaitez que je contacte mes relations pour vous.

22. # 22 Nathalie a dit :
    12 septembre 2008 à 23:25

    Bonjour,

    Nous sommes trois à hériter d’un appartement 3 ch, grande salle, balcon, logia, à malaga à 10 minutes à pieds de la mer, à côté du port.C’est là que j’ai passé toutes mes années d’enfance.

    L’agence l’a estimé à 120.000 €

    Je suis intéressée pour l’acheter mais combien vais-je avoir de frais à régler en plus ?

    Quelles démarches et déclarations à effectuer ?
    Les impôts à régler ?
    En France ? En Espagne ?

    Dois-je ouvrir un compte en espagne pour faire prélever toutes les charges liées à l’appartement ?

    Je n’envisage pas de le louer mais d’en profiter pendant nos congés.

    Est-ce le moment d’acheter ? Et si je décide de le revendre dans combien de temps ?

23. # 23 Claire a dit :
    15 septembre 2008 à 19:03

    Bonjour Nathalie

    Vos questions sont très précises mais je n’ai pas suffisamment d’informations pour y répondre. Il y a plusieurs éléments qui détermineront par exemple le type et le niveau d’imposition : le bien appartenait il à un français ou à un espagnol; à quel niveau héritez vous de cet appartement (selon votre filiation les barêmes d’imposition sur la succession ne sont pas les memes !); quel est le niveau de votre investissement pour racheter les parts de cet appartement …?
    Je pense que dans votre situation, le plus simple est de se rapprocher d’un notaire (si possible de famille) qui vous indiquera (s’il est de famille) gracieusement les différentes possibilités qui s’offrent à vous en fonction des réponses que vous apporterez aux questions ci-dessous.
    Une fois obtenus tous ces éléments rationnels, il en reste toujours quelques uns d’irrationnels comme l’attachement à une maison ou à des souvenirs de vacances…et là, c’est vous qui décidez !
    Enfin, pour la revente, n’y pensez pas avant 5 ans !

24. # 24 nicole a dit :
    8 décembre 2008 à 10:19

    Bonjour, j’ai lue vos message est il m’interesse, je suis en contact avec une agence espagnol pour acheter un petit appartement, je me pose beaucoup de question sur le crédit immobilier si je dois le faire en France ou en Espagne, je ne sais pas trop, c’est un tout petit appartement. l’agence n’arrête pas d’appeller pour que je signe un compromis, je sais quand ce moment l’Espagne est en crise, je ne connais pas toute les démarches espagnol. C’est un appart que je ne lourais pas du tout, je sais que je peux payer une partie ou la moitier en espéces etc… au début en septembre il était à 148000 euros maintenant il me le propose à 90000 euros je ne sais pas si je dois faire une proposition plus basse ou pas??? je vous remercie de me répondre je ne veux pas faire un bétise. Avec mes remerciements

25. # 25 Claire a dit :
    8 décembre 2008 à 11:32

    Bonjour Nicole

    Passer de 148000€ à 90000€ en moins de 3 mois, c’est assez exceptionnel …voire soupçonneux. Avez vous visité l’appartement ? Savez vous où il est situé ? Avez vous comparé avec d’autres biens en vente du même type dans la même zone ? Avant de réfléchir au mode de paiement, je vous encourage à voir et revoir l’appartement et en visiter d’autres. Un petit voyage en Espagne est un petit investissement par rapport à l’acquisition d’un appartement. Ainsi, vous serez fixée

26. # 26 G.Pissens a dit :
    20 janvier 2009 à 19:42

    Expert-immobilier retraité (40 ans de carrière)à la Costa del Sol, et désireux de vendre mon propre appartement que j’occupe depuis 6 ans, j’ai lu tous les commentaires précédents.Quelques commentaires en bref :
    1/ C’est quand le marché est”dawn”(chute) qu’il faut acheter et revendre quand il est”high”(top) - 2/ les villes spéculatives sont au bord de l’Océan qui
    acceuilleront toujours du tourisme/investisseurs du monde entier( Maroc et Tunisie ne seront jamais concurrent pour des raisons trop évidentes )
    5/ J’ai des amis qui vendent en donnant garantie ba,caire de 8% pour 5 ans!
    8-9-11/ Les calculs sont FAUX:Yves achète à 126.668 €,car 140.000 €:3=46.666 €.Vous oubliez qu’il PERD son héritage et les soeurs ne diminuent que de 6666×2=13.332 €.140.000- 13332=126.668 € CQFP.

27. # 27 Claire a dit :
    21 janvier 2009 à 10:47

    Mr Pissens,
    Merci pour votre commentaire …je pense que certains de nos lecteurs seront intéressés par votre expérience sur la Costa del Sol.

28. # 28 clement a dit :
    26 janvier 2009 à 0:24

    Bonjour,
    Claire, votre commentaire du 21 juillet 2008 (Numero 7 de la liste) conseillait d’attendre 2009 voir 2010 pour acheter un bien immobilier en espagne. Nous sommes maintenant en 2009 et j’aimerais savoir si il est judicieux d’attendre encore un peu avant d’investir?
    J’habite et travail en Valence depuis 1 an et j’aimerais acheter un petit apartement en mauvaise etat dans le centre de valence afin de le renover completement et de le mettre ensuite a louer. J’ai 26 ans, celibataire et je travaille dans le meme groupe hotelier depuis 3 ans. Ma situation est correcte, la gestion de mes compte est seine mais J’ai peu d’argent de cote et je ne souhaite pas payer plus de 500E par mois pour rembourser un eventuel pret (remboursement mensuel fixe de preference). Croyez vous que je puisse obtenir un pret d’une banque espagnole facilement? si oui, de combien environ tout en restant resonable?
    Merci d’avance

29. # 29 Claire a dit :
    26 janvier 2009 à 8:59

    Bonjour Clément

    Habitant en France, je n’ai pas une connaissance pointue du marché immobilier espagnol et surtout des conditions bancaires offertes par les banques.

    Il est évident, qu’il y a intérêt à investir dans un bien immobilier lorque les prix baissent comme le disait aussi Mr Pissens dans son précédent commentaire.

    Mais attention aux fausses bonnes affaires. Si vous n’êtes pas pressé, prenez le temps de choisir un bien immobilier avec du potentiel. Certes acheter et retaper permet souvent une plus value mais assurez vous que l’appartement n’est pas en trop mauvais état (gare aux mauvaises suprises). N’hésitez pas à revisiter le bien avec des professionnels du bâtiment qui seront amenés à faire les travaux ou qui pourront vous conseiller objectivement. Et surtout, privilégiez l’emplacement. A bien égal, choisissez toujours un bien immobilier très bien situé. En effet, le marché immobilier ne va pas revenir à la hausse avant 2012 …donc seuls les appartements ou maisons bien situés et en bon état trouveront acquéreurs.

30. # 30 Marie a dit :
    26 janvier 2009 à 18:25

    Bonjour
    J’envisage l’achat d’un appartement à Villajoiosa. Quelles sont les formalités à accomplir en France ? Je vais ouvrir un compte en Espagne bien sûr pour les assurances et taxes diverses (à moins que l’on puisse tout payer de son compte français), mais doit-on faire une déclaration d’achat en Espagne ? Cet appartement ne sera pas loué, son usage sera uniquement personnel pour les vacances. Il n’y aura donc pas de revenus.

31. # 31 Claire a dit :
    26 janvier 2009 à 19:10

    Bonjour Marie

    Par quel intermédiaire achetez vous ce bien ? S’il s’agit d’un agent immobilier, vous devriez être informé par ce dernier. De même, je suppose que l’acquisition d’un bien en Espagne fait l’objet d’un acte notarié qui constitue donc une déclaration.

32. # 32 Marie a dit :
    27 janvier 2009 à 16:42

    Bonjour
    Nous achetons effectivement par l’intermédiaire d’un agent immobilier mais qui ne connaît pas les déclarations à effectuer en France. Nous passerons par un notaire espagnol bien sûr. Au niveau de l’Espagne, je pense que tout est simple. C’est la france qui me pose problème ! Doit-on y déclarer cet achat même s’il ne génère pas de revenus ?

33. # 33 Claire a dit :
    29 janvier 2009 à 10:37

    Bonjour Marie

    Je pense que vous devrez surtout déclarer votre plus value le jour où vous revendrez votre bien.

34. # 34 omnes a dit :
    1 février 2009 à 18:04

    bonjour
    je compte acheter 1 villa du coté de calpé ,bénissa sur la costa blanca à 300 m de la mer .J’ai négocié le prix de vente avec une baisse de 20% par apport au prix proposé en novembre,lors de ma visite sur la règion..2 questions viennent à mon esprit:
    c le moment ou non d’acheter
    et faut il baisser les prix actuels de 20 ou 30 %
    merci pour votre réponse
    roland

35. # 35 Claire a dit :
    2 février 2009 à 9:21

    Bonjour Roland

    J’aurai tendance à vous dire d’essayer de négocier encore un peu les prix depuis novembre : vous n’avez rien à perdre !
    Deuxiemement, il est difficile de vous répondre sur l’opportunité d’acheter maintenant. cela dépend fortement de ce que vous voulez faire de cette maison. Si vous envisagez de la revendre à court ou moyen terme, je vous suggère d’attendre encore ou de négocier à nouveau les prix.

36. # 36 omnes a dit :
    2 février 2009 à 10:58

    merci pour cette rèponse
    cette villa est un investisement pour le long terme
    etes vous au courant du marché locatif dans cette région?
    j’ai déjà négocier 20% depuis le prix proposé en novembre..et le
    prix de cette villa à baissé en tout de 45% depuis sa mise sur le marché depuis juin 2007…pensez vous que les prix en espagne peuvent s’effondrer encore de 20 à 30 %…merci
    prix en juin 2007…840 000 euros
    prix en juin 2008…650 000 euros
    prix en septembre et novembre 2008 ..550 000 euros
    pris négocié en janvier 2009 …460 000 euros
    villas de 6 chambres vue sur mer avec piscine de 5mx14m
    3 chambres avec suite
    villas de 1997 sur 2 terrains de 950 m2
    dont 1 peut etre vendu séparément si besoin par la suite
    cette offtre est elle valable pour vous?
    j’étudie le marché immobilier dans ce secteur depuis 2 ans mais suis perplexe au moment de me décider vu la conjoncture
    merci
    roland

37. # 37 Claire a dit :
    2 février 2009 à 12:56

    Roland,

    Je ne suis pas une spécialiste du marché espagnol et il est très difficile de vous apporter une réponse ferme et catégorie sans avoir vu le bien, ni l’avoir comparé à des biens équivalents.

    Ce qui est certain, c’est que les prix espagnols ne vont pas remonter du jour au lendemain et qu’il y aura encore de la baisse …peut être pas de 20%. Le marché immobilier européen repartira à la hausse au mieux en 2012 …mais la plupart des spécialistes parle de 2015. Il faudra plus de 10 ans pour revenir peut être au niveau de prix de 2007.

    Donc si votre investissement est sur le long terme, pourquoi pas ? Quant au marché locatif local, je ne le connais pas mais la Costa Blanca reste une valeur sûre. Voulez vous que je vous mette en relation avec une société de location de villas de luxe ?

38. # 38 omnes a dit :
    2 février 2009 à 13:42

    oui si vous connaissez une société de villas de luxe
    merci

39. # 39 Claire a dit :
    2 février 2009 à 13:45

    Je viens de vous l’envoyer par email

40. # 40 omnes a dit :
    2 février 2009 à 14:37

    merci

41. # 41 mimi a dit :
    11 février 2009 à 14:57

    Bonjour,

    je desirerais acheter en espagne un petit appartement vers malaga mais je sais pas si l’endroit pourra se revendre a long terme et comment ne pas me faire avoir sur les prix et sur tout les papiers a faire .
    Je voudrais savoir si vous ne connaitrier pas quelqu’un qui pourra bien me conseiller sur place .

    merci d’avance.

42. # 42 Claire a dit :
    12 février 2009 à 16:09

    Bonjour Mimi

    Je connais quelqu’un qui peut vous aider .

43. # 43 drumphil a dit :
    23 février 2009 à 20:25

    Bonjour,

    Je dois me rendre ce week-end et pour une semaine sur la costa brava en vue d’acquérir un appartement.
    Connaissez vous un avocat dans la région de Girone (ou à défaut Barcelone)
    afin d’assurer certaines démarches administratives.
    Autre question ; quel est actuellement le cout du crédit en Espagne ?

    Merci et bravo pour le site
    Phil

44. # 44 Claire a dit :
    25 février 2009 à 14:59

    Bonjour Phil

    Je viens de voir votre commentaire et vous devez être en espagne actuellement. Je ne suis pas spécialisée sur l’immobilier espagnol et surtout les crédits immobiliers. Par contre, il m’est possible de vous trouver des interlocuteurs. Si vous voulez toujours, n’hésitez pas à m’en parler.

45. # 45 drumphil a dit :
    25 février 2009 à 16:50

    Bonjour Claire et merci pour votre réponse.

    En fait nous partons samedi et commençons nos visites dès lundi.
    Comme nous ne connaissons pas la législation espagnole et d’après ce que
    j’ai lu sur certains forums il est vivement conseillé de prendre un avocat.
    Les expériences de certaines personnes dans le domaine immobilier espagnol font froid dans le dos !
    L’achat de cet appartement se ferait par le biais d’une sci familliale.
    Pour ce qui est du crédit, là, je suis un peu dans le vague, France ou
    Espagne ? je n’ai aucune idée des taux pratiqués actuellement par les
    banques espagnoles aux étrangers. J’ai vu aussi que certaines agences
    immobilières pratiquaient le financement ( sous quelle forme ????).
    Voilà donc, tous les conseils sont pour moi important.
    N’hésitez pas à me communiquer vos contacts.

    Merci d’avance.
    Cordialement

46. # 46 Claire a dit :
    25 février 2009 à 18:02

    Face à votre projet de SCI, il serait plus sûr de la créer en France et ainsi de contracter un prêt en France avec une garantie en France. A ce titre je vais vous envoyer un mail personnel avec les coordonnées d’une personne qui peut vous renseigner sur cela.
    Deuxièmement, j’attends des informations sur un avocat ou notaire espagnol, via mon réseau. Je vous communique les coordonnées dès que je les reçois.

47. # 47 omnes a dit :
    27 février 2009 à 18:00

    bonjour phil
    plus haut j’avais l’intention d ht 1 villa sur la costa brava…g eu le pret mais ai
    stoppé l achat pour l’instant ..c mieux de faire un pret en france moins compliqué ..ma banque le fait contre une garantie hypoth en france mais le taux des banques est trop élevé pour l’instant …4.90% assurances comprises sur 20 ans c trop il faut attendre pour ht..les taux vont baisser et les prix en espagne ne vont pas s’envoler ils risquent fort de baisser de au moins 15 à 20 %..pour ma part je vais attendre la fin de l’année ..octobre novembre où décembre.si vous trouvez 1 villa les pieds ds l’eau à 300 000 e
    avec 4 chambres et 1500 m2 de terrain …il faut ht …

48. # 48 omnes a dit :
    27 février 2009 à 18:13

    erreur j’avais l’intention d’ht 1 villa sur la costa blanca
    roland

49. # 49 Claire a dit :
    27 février 2009 à 19:30

    Roland

    Ravie de vous revoir sur le blog ! Merci de nous faire part de votre réflexion sur votre projet. Il est très difficile de se positionner sur une opportunité d’achat en France et cela est encore plus difficile dans un pays étranger, qui n’est pas forcément soumis aux même règles et aux mêmes difficultés. Il est clair que le rebond de l’immobilier n’est pas pour tout de suite en espagne.

    Ensuite, cela dépend de votre implication personnelle : est ce un achat pour en profiter cet été, est ce un bien que vous voulez louer, revendre à moyen terme. Les logiques sont très différentes.

    Il serait intéressant qu’un spécialiste de l’immobilier intervienne sur ce blog afin de nous donner son point de vue …je vais essayer de trouver ça !!

50. # 50 drumphil a dit :
    27 février 2009 à 23:15

    Bonsoir à tous

    En fait mes ambitions sont plus modestes, je recherche un petit appartement qui servira à la fois de résidence secondaire et d’investissement locatif saisonnier.
    oui les prix vont encore baisser, mais je vais justement essayer d’en tenir compte lors de la négociation.
    En surfant sur le net immobilier espagnol on se demande si la moitié de la costa brava n’est pas à vendre !o! donc devant l’importance de l’offre il devrait s’ouvrir des opportunités.
    Après il y a forcément un prix plancher…
    Allez je me lève tôt demain, compte rendu la semaine prochaine

    Phil

51. # 51 drumphil a dit :
    11 mars 2009 à 11:05

    Voilà alors je rejoins l’avis de Roland , il faut attendre.
    Les prix sont encore loin du plancher. Pourquoi ?
    Les propriétaires ont beaucoup de mal à vouloir baisser malgré une offre importante (ça se comprend aussi) leurs réponses : “on préfère louer” … oui mais voilà, ils n’ont pas intégrer le fait que le tourisme sur la costa brava est en baisse (d’après les locaux), et la saison touristique 2009 qui s’annonce risque de faire très mal ! L’état espagnol au bord du gouffre risque d’augmenter la pression fiscale.
    Donc pas mal de propriétaires vont se retrouver avec des appartements vides et une augmentation des taxes locales.
    Autre constatation : la différence de prix entre certaines agences immobilières sur un même bien pouvant aller jusque 15000 euros (pour un appart de 135000 euros ), effarant !!!

    Voilà donc les meilleurs affaires se feront comme l’indique plus haut Roland vers la fin de l’année voire début 2010. On peut s’attendre effectivement à une baisse de minimum 20%.

    Et puis les taux sont toujours à la baisse…

    Phil

52. # 52 Claire a dit :
    11 mars 2009 à 13:53

    Merci beaucoup Phil de revenir vers nous avec ces informations précises et de bons sens …la précipitation n’est jamais une bonne idée en matière d’immobilier.

53. # 53 Robert a dit :
    25 mars 2009 à 20:23

    Bonjour,
    Je suis nouveau sur ce blog. Je suis également de près l’évolution du marché car je suis tenté par l’achat d’un logement. Etant originaire de la provincia de Valencia, j’envisage un achat, non pas à des fins spéculatives mais pour pouvoir y passer a minima mes vacances, et plus pour mes vieux jours. Pourtant j’observe à la loupe l’évolution des prix proposés depuis septembre 2008 et je ne note qu’une très faible évolution à la baisse. Et encore, cette évolution à la baisse ne concerne que les logements anciens. Les programmes neufs restent au même prix, quel que soit le stock d’invendus. Je suis d’ailleurs entré en contact avec des commerciaux de programmes neufs: malgré leurs invendus, ils préfèrent garder leur stock plutôt que d’en baisser le prix. Au mieux nous dirons que leurs prix n’augmentent pas.
    J’ai donc l’impression qu’il faut encore attendre car à mon avis, les éventuelles baisses constatées sont encore loin d’avoir compensé l’envolée exagérée des prix de ces dernières années.

54. # 54 Claire a dit :
    26 mars 2009 à 8:42

    Bonjour Robert

    Ce qui est certain, c’est que les prix baissent vite sur les biens qui ne sont pas très intéressants. Cela ne m’etonne guère que les promoteurs maintiennent les prix de certains biens immobiliers, si ces derniers sont idéalement situés et / ou avec des prestations de qualité…cependant la crise est toujours devant nous et il faudra avoir les reins solides pour continuer à maintenir ces prix sans vendre.
    Amis acheteurs, patientez …surtout pour vos acquisitions en espagne.

55. # 55 Robert a dit :
    26 mars 2009 à 20:49

    C’est également ce que j’ai constaté. Les biens correctement situés et de construction récente (donc mieux isolés contre la chaleur mais surtout contre le bruit !) ne baissent pas. Leur prix au mètre carré est encore d’après moi supérieur à la valeur intrinsèque. Il faut attendre, et si les prix ne rejoignent pas des niveaux réalistes, alors tant pis.

56. # 56 SARA a dit :
    5 avril 2009 à 21:32

    si vous voulez acheter un appartement ou une villa plutot marbella-puerto banus l’equivalent de saint tropez en france c’est la plus belle ville d’espagne il fait beau toute l’annee face au maroc a 1800km de paris plus petite communaute francaise toute l’annee . Alors faut-il acheter maintenant pendant la crise ou plus tard? Moi je dirais maintenant si vous avez l’argent les prix sont tres bas plus tard c’est plus cher au moins 50%. Je serai sur place pendant quelque mois a partir du 20 avril 2009

57. # 57 Robert a dit :
    10 avril 2009 à 22:19

    De la folie. Les prix sont encore bien trop élevés en Espagne. Certes ils ont baissé mais il ne faut pas oublier qu’ils avaient explosé à cause de la colossale spéculation immobilière de ces 10 dernières années. Les prix ont décru mais sont partis de niveaux complètement décorrélés de la réalité. Dans des coins pas forcément renommés de la provincia de Valencia j’y vois des prix équivalents à ceux pratiqués dans des zônes correctes de la région parisienne. Un conseil: patientez, ou n’achetez pas plutôt que de vous retrouver vous-même avec un bien invendable le jour où vous souhaiterez le revendre.

58. # 58 SARA a dit :
    15 avril 2009 à 10:25

    Robert, vous ne connaissez rien à l’immobilier, surtout en espagne .
    On parle d’invéstissement… Nous ne sommes pas des marchands de biens, si j’achète, c’est pas pour revendre. Les prix ont chuté de 30 à 50% , pourquoi attendre et puis VALENCE c’est pas marbella, 1/3 des ventes immobilières en espagne = COSTA DEL SOL .

59. # 59 Robert a dit :
    15 avril 2009 à 20:39

    Bonjour Sara, je m’y connais un peu quand-même. Moi non plus je n’envisage pas d’acheter pour revendre. Je cherche sur Valencia car je suis originaire de cette région. Je dis simplement que ce n’est pas parce que les prix ont baissé qu’il faut se précipiter car il faut bien voir qu’ils partent de très haut. D’autre part, le parc immobilier est très hétéroclite au pla

60. # 60 Robert a dit :
    15 avril 2009 à 20:48

    Bonjour Sara, je m’y connais un peu quand-même. Moi non plus je n’envisage pas d’acheter pour revendre. Je cherche sur Valencia car je suis originaire de cette région. Je dis simplement que ce n’est pas parce que les prix ont baissé qu’il faut se précipiter car il faut bien voir qu’ils partent de très haut. D’autre part, le parc immobilier est très hétéroclite au plan technique or l’ancien reste quand-même élevé. Mon critère, mais je me trompe peut-être c’est de comparer le prix au mètre carré à celui de ma banlieue Parisienne: il doit être inférieur. Ensuite je compare le prix au prix au mètre carré en Rhône-Alpes (plus précisément la zône Valence-Montélimar): le prix au mètre carré doit au pire être égal. Avec internet, c’est facile.
    Un conseil également: pour Marbella renseignez-vous sur les charges et les taxes locales. En France les résidences secondaires paient un peu moins d’impôts locaux. En Espagne on ne tient pas compte de la destination de l’habitation.

61. # 61 olynco a dit :
    13 mai 2009 à 15:35

    Bonjour,
    Ne pas trop réver,je viens de voir le comble près de Torrevieja un constructeur préter de l’argent pour vendre ses appartements alors que penser!!
    Les appart vieux ont chuté en prix mais pour combien de temps, le neuf c’est le cadeaux de la clim ou autres mais ils ont tellement gagné de fric que la vie est tranquille pour ces constructeurs.

62. # 62 bertolino a dit :
    17 mai 2009 à 10:55

    Bonjour a toutes et a tous.
    j ai achete une maison dans le nord de Marbella,il y a 3ans,120m carre sur 4000ms de terrain arbore et au calme.
    si vous aimer la campagne et l authenticite de l Andalousie,n hesitais pas a y faire un tour,cela vaux le detour.

    a bientot je vous donnerais tous les renseignements.

    Dom

63. # 63 issad a dit :
    21 juin 2009 à 0:59

    bonjour, claire, je suis nouveau sur le blog j’ai une question a vous poser bientot je vais acheté un appartement a FENESTRAD coté Benedorm dans une résidence neuve avec piscine collective et d”aprés les renseignements que j’ai eu les charges et taxes a 470e par an. prix de l”appartement et a 182.000e dites moi a combien je peux le négocié .Et je dois passé par un notaire a Alicante connaissiez-vous un qui parle le Français si oui faites moi passé ses coordonés merci .

64. # 64 Claire a dit :
    22 juin 2009 à 8:43

    Bonjour Issad

    Je ne connais pas suffisamment le marché local espagnol. Je pense que parmi nos lecteurs quelqu’un sera en mesure de vous aider.

65. # 65 issad a dit :
    22 juin 2009 à 13:28

    bonjour claire, connaissiez vous un notaire a ALICANTE parlant le Francais .Et pour finaliser une transaction comment on peut réglé? un virement de ma banque( en france ) au Notaire en Espagne c’est possible, merci pour les renseignements.

66. # 66 cyril a dit :
    22 juin 2009 à 16:15

    Bonjour Claire ,2010 pour investir a Alicante ,c est le bon moment?ou on pourra encore attendre?merci

67. # 67 christophe a dit :
    23 juin 2009 à 23:00

    bonjour issad
    investir dans un appartement en espagne en ce moment est un tres mauvais choix, tout particulierement a benidorm, qui prend de plein fouet la crise economique
    les secteurs les plus touchés sont de loint les secteurs du tourisme.
    qui plus est la mode des stations balneaires demeusures, du tourisme de masse, est sur sa fin, exactement comme le sont les grosses voitures americaines.
    c est pour cette meme raison que boeing n a pas developpe un concurent a l a 380, et a preferer se concentrer sur son 787 qui priviligie la qualite au detriment de la quantite.
    alors 182 000 euros pour un appartement a benidorm avec tout les problems de copropriete qui ne manqueront pas de se poser, c est un tres mauvais coup
    il y a mieux a faire dans l ancien dans les 5 plus grande villes francaises

68. # 68 Robert a dit :
    2 juillet 2009 à 23:47

    Bonjour Isaad,
    480 Euros ça ne parait pas énorme si l’appart est grand. Mais essayez de vous renseigner aussi sur les impôts locaux. En effet, avec la crise, les communes ont engagé de grosses dépenses qu’il faudra rembourser. Et pour rembourser, les communes vont augmenter les impôts locaux (rq: c’est exactement le même problème en France). Mais pensez-y quand-même aux impôts locaux.
    Benidorm, j’ai connu quand ce n’était pas encore aussi touristique il y a 50 ans !! C’était vraiment un beau site. Les choses ont changé.

69. # 69 55 Minx a dit :
    6 juillet 2009 à 6:37

    Bonjour Omnes,
    J’envisage comme vous d’acheter un bien sur la Costa Blanca (Calpe) de préférence et je m’y rends en août pour voir su place où en êtes vous de vos
    négociations ? j’ai suivi des biens espagnols sur internet tout l’hiver certains
    ont baissé mais pas tous -20% d’entrée pour des biens de 15 à 20 ans vous semble t-il raisonnable ?
    Merci pour votre réponse

70. # 70 Marisa a dit :
    8 juillet 2009 à 20:10

    Bonjour,

    Je suis nouvelle sur ce blog. Je suis tombée dessus par hasard, car moi aussi je pense de plus en plus à investir en immobilier en Espgane. Moi je suis intéressée par Majorque, dans les Baléares. C’est une ile que je connais bien et que j’aime beaucoup. J’aimerais bien acheter une petite maison pas trop chère (budget 200 000 euros) près de la mer. Habitant Paris, j’ai du mal à trou!ver des sites web où trouver des annonces. En connaissez-vous ? Ou connaissez-vous des agences sur Paris qui s’occuperait de ventes en Espagne?
    D’autre part, que pensez-vous par acheter en Espagne maintenant ? Est-ce le moment ? Faut-il attendre ? Pensez-vous que je peux trouver quelque chose de bien avec mon budget ?
    Merci d’avance pour votre réponse et votre aide

71. # 71 55 Minx a dit :
    10 juillet 2009 à 20:32

    Bonsoir Marisa,
    Regardez KYERO site espagnol regroupant les agences immobilières
    espagnoles
    Bonne recherche
    Minx

72. # 72 Marisa a dit :
    14 juillet 2009 à 18:48

    Bonjour Minx,

    Merci pour l’information. Je vais regarder le site.

    Marisa

73. # 73 olivier a dit :
    27 juillet 2009 à 18:41

    bonjour,

    je souhaite acheter une maison sur l’île de Majorque (baléares). manifestement, les prix baissent. quelqu’un connaît il ce marché pour me donner une estimation de la baisse encore possible ?
    quelles sont les régions les plus prisées ?
    merci d’avance

    olivier

74. # 74 Claire a dit :
    27 juillet 2009 à 19:36

    Bonjour Olivier

    Au vu de la participation grandissante de nos lecteurs sur ce blog, vous constaterez que le marché immobilier espagnol n’est pas en grande forme. Si vous souhaitez acheter pour votre usage personnel et profiter d’un appartement ou d’une maison; pourquoi pas. Si c’est un investissement et que vous envisagez une revente avec une plus value, il faudra être patient…je vous conseille New York dans ce cas là !

75. # 75 Alfred a dit :
    31 juillet 2009 à 13:26

    Bonjour,

    Je vis sur Toulouse et ma belle-famille à un appartement à La Pineda (à côté de Salou).
    Je reviens de vacances et j’ai été stupéfait du nombre d’appartements à vendre ou à louer, à tel point que j’ai commencé à regarder pour moi un appartement.
    J’ai entendu aux informations télévisées en Espagne qu’il y avait 600 000 appartements neufs à vendre sur la côte méditerranéenne sans parler de tous ceux qui mettent en vente leur bien.
    Si à ceci vous rajouter 18% de chômage et une situation économique très difficile, je ne vois pas très bien comment les particuliers et les banques vont pouvoir maintenir ces actifs à leur cours actuel.
    Je suis quand même dubitatif de voir que pour un appartement avec deux chambres on demande 200 000 euros pour venir passer un mois et demi par an !!!
    A Toulouse, quatrième ville de France, tourné vers l’Aéronautique avec 1 million 200 000 habitants (banlieue inclus), le prix d’une maison individuelle est aux alentours
    de 200 000 / 250 000 en fonction du lieu et des prestations.
    En tout état de cause, et comme je sais que cela s’est produit aux Etats-Unis, je me demande si dans les mois qui viennent, à leur tour les Espagnols ne vont pas être obligés de baisser les prix (que je trouve prohibitifs).
    Mon épouse et moi-même sommes à la recherche d’un T3 dans un endroit très tranquille et très proche de la frontière française afin de pouvoir y aller rapidement en voiture.
    J’avoue que je préfère prendre conseil sur les lieux, les prix et éventuellement les opportunités présentes ou à venir et je remercie chaleureusement tous ceux qui pourront m’apporter leur vision.
    Merci et bonne journée
    Alfred Aguirre

76. # 76 Claire a dit :
    31 juillet 2009 à 16:59

    Bonjour Alfred

    Les prix vont peut être baisser mais ils ne remonteront pas avant un bon moment. Il ne faut donc pas espérer de plus value à moyen terme. Mais je pense qu’il s’agit plus pour vous d’une résidence secondaire

77. # 77 Alfred a dit :
    31 juillet 2009 à 21:44

    Bonsoir Claire,

    Merci pour votre réponse qui me surprend un petit peu.
    En effet, je trouve surestimé ces appartements et je me dis que mettre 200 000 euros pour avoir un appartement à la mer pour y passer 1 mois c’est de la folie.
    Nous on souhaite simplement acheter un appartement tout de suite après la frontière et éventuellement le louer un petit peu.

78. # 78 evelyne a dit :
    2 août 2009 à 15:16

    bonjour a tous

    je suis dans une situation plutot complexe. J’ai heriter de la moitier d’un petit appartement de 40m² a benalmadena en espagne a 10 min. à pied de la plage avec vu sur la mer dans une propriété surveillée par une reception 24h/24h. Pour des raisons personelles, je ne serai pas capable de négocier ma part mais vu que j’ai des gros besoins financier, je cherche une personne capable de négocier ma part par téléphone avec l’avocat du deuxième heriter ou eventuellement sa soeur. Je sais que c’est complexe mais je ne sais plus quoi faire! Pouvez vous m’aider???

    Eve

79. # 79 Claire a dit :
    3 août 2009 à 8:46

    Bonjour Evelyne

    Dans le cas présent, je vous conseille de demander les services d’un avocat ou d’un notaire qui fera la démarche pour vous

80. # 80 Marisa a dit :
    5 août 2009 à 18:40

    Bonjour,

    Nous revenons mon mari et moi de Majorque. On a regardé un peu les prix de l’immobilier. Eh bien, les prix sont equivalents aux prix parisiens.
    Pour 200 000 euros, dans les endroits sympas, près de la mer, on a à peine un deux pieces (1 chambre) !
    On a vu quelque chose qui nous plait vraiment, et comme on adore cette ile, on y réfléchit serieusement, meme si on se dit que c’est quand meme tres cher !
    D’apres les agents immobiliers que nous avons rencontrés, les prix ne vont pas baisser.
    Qu’en pensez-vous ??
    Merci de vos conseils.

    Marisa

81. # 81 Alfred a dit :
    5 août 2009 à 19:22

    Bonsoir Marisa,
    A mon avis, ce ne sont pas les agents immobiliers qui vont dire que les prix vont baissés car iles n’ont pas eu grand chose à se mettre sous la dent cette année.
    600 000 appartements neufs sont à vendre sur toute la côte méditerranéenne.
    Après la saison et comme le mois de juillet n’a pas été bon, les choses devraient à nouveau baisser sur le 2° semestre de cette année. Attendre à mon avis le 1er trimestre serait une bonne chose.
    De toutes les façons 200 000 euros c’est prohibitif pour la surface d’une part et d’autre part pour y passer une toute petite partie de l’année.
    Cordialement

82. # 82 Claire a dit :
    6 août 2009 à 7:13

    Bonjour

    Marisa, je suis de l’avis d’Alfred ! Attention à l’investissement coup de coeur que vous pourriez regretter plus tard. De plus, posez vous la question de l’entretien d’une résidence secondaire.

83. # 83 Gilles a dit :
    19 août 2009 à 21:34

    bonjour
    Je suis nouveau et nous aimerions acheter un appart du coté de bégur et le financer par la location. pensez vous que c’est cela peut être intéressant.

84. # 84 Alfred a dit :
    20 août 2009 à 9:55

    Bonjour Gilles

    Je suis dans le même cas que vous. Mais moi j’attends que les prix baissent encore car sinon l’écart entre la location et le cout mensuel de l’investissement est trop important.
    Je pense que les prix vont encore baissés car l’offre est trop importante et qu’à un moment ou à un autre les gens vont avoir besoin de trésorerie.
    De toutes les façons ils sont encore surévalués, je ne connais pas ce que vous recherchez mais moi je cherche un t3 après la frontière et le cout moyen est de 180 KEuros soit plus cher qu’à Toulouse quatrième ville de france, il ne faut pas éxagérer.
    De la patience et de la vigilance pour la bonne affaire !
    Bonne journée

85. # 85 Gilles a dit :
    20 août 2009 à 17:07

    Merci Alfred. J’ai pu remarquer qu’au sud il y avait des prix plus interressant qu’en Catalogne.

    Salut

86. # 86 Cédric a dit :
    30 août 2009 à 17:07

    Bonjour,

    Je souhaite, par la création d’une SCI familiale, investir dans une villa à Rosas ou Empuriabrava (où un lieu proche de la frontière) pour faire de la location saisonnière et avoir une résidence secondaire pour 2010. Le financement par emprunt en France et création SCI en France.
    L’objectif est de financer une bonne partie de l’emprunt par les locations et vendre ce bien dans une quinzaine d’années (ou avoir des rentrées d’argent après le remboursement totale de l’emprunt).
    Mais je me pose quelques questions:
    - Est-ce le bon moment en terme de prix des biens?
    - Quelle est la fiscalité en Espagne? Les revenus de location de ma SCI seront taxés en France ou en Espagne?
    - Comment gérer ce bien de l’étranger (entretien,…)? Connaissez-vous des sociétés de gardiennage pour la location et l’entretien?

    D’autre part, j’aurais besoin d’obtenir des contacts d’avocats espagnols parlant le français pour m’aider au niveau juridique et aussi fiscale.

    Je vous remercie par avance pour vos conseils et vos aides.

    Bonne journée

87. # 87 omnes a dit :
    7 septembre 2009 à 17:21

    bonjour
    je suis toujours sur cette villa et pret à signer un compromis avec une baise de 9% par apport au prix de novembre2008 soit 420 000 e..
    le taux des banques a baissé aussi
    4.05 % hors assurance en tx fixe sur 20 ans
    pour savoir ou contacter un notaire en espagne il suffit d’écrire sur yahoo
    notaria bénidorm ou autre ville et vous aurez une liste des notaires dans cette ville
    vs tel à chq notaire pour savoir lequel parle français tres tres important
    frais d’achat il faut prévoir environ 7.2%
    pas besoin d’avocat
    le notaire à l’obligation comme en france de consulter le registre des hypothèques pour savoir si il n’y a pas de problème sur la propriété
    par contre a vs de vérifier si les factures d’eau gaz et éléctricite et impots ont été payés

    roland

88. # 88 omnes a dit :
    7 septembre 2009 à 17:32

    re bjr
    *ne rèvez pas vs ne financeré pas votre achat par de la location au mieux vs payerez vos charges eau elec gaz entretien impots c tt
    *il vaut mieux ht prés de la mer
    *en espagne du coté de la méditerranée begur …moraira calpe …
    costa brava trop près de la france et risque d’orage en fin d’été…et en dessous de alicante très joli mais un peu loin c mon avis!!!
    *pour les prix il faut se fixer une dizaine de bien et les suivre sur 5 à 6 mois sur différents sites immobilier de cette région choisie
    * et ensuite voir sur place !!! vs serez très très surpris de la différence entre les photos et la réalité et oui 1 photo c trompeur…
    roland

89. # 89 Michel CHOPINAUD a dit :
    5 octobre 2009 à 13:43

    Bonjour, j’envisage d’acquérir une petite villa (90m²) avec piscine sur 500m² de terrain à CALPE pour 200 000€. Comment faire évaluer ce bien pour être sur de sa valeur ? Comment obtenir auparavant le N.I.E indispensable pour passer devant le notaire ? Enfin, quelle banque recommanderiezvous pour ensuite servir de plateforme à toutes mes opérations bancaires (locations saisonnieres éventuelles,gestioneau, electricité..)
    Merci de vos réponses

90. # 90 roland a dit :
    6 octobre 2009 à 17:21

    bjr
    pour le NIE il faut passer à benidorm ds la gendarmerie concernée .il vs donne 1 feuille à remplir vs passez ensuite ds 1 banque au coin de cette rue vs payez 16 euros puis vs revenez avec ce dossier votre passeport et 1 photo d’identité..ah il faut 2 photocopies de votre passeport..il vs donne 1 dossier et vs pouvez recupérer votre NIE sous 10 jours sur place soit vs soit avec 1 ami

    la banque…g choisi CMA car la + près

    pour évaluer 1 villa il faut aussi savoir où elle se situe et les vues..!!
    roland

91. # 91 55 Minx a dit :
    25 octobre 2009 à 19:48

    Bonsoir à tous,

    Nous avons mis une option sur une maison sur la Costa Blanca que nous avons visité cet été et versé les 3000€ pour bloquer la vente (visite des agences)
    est-il possible que les agences continuent à faire visiter ce bien après avoir
    reçu cette somme ?.
    Si quelqu’un a des infos à ce sujet je lirai vos réponses avec plaisir.
    et si quelqu’un a acheté récemment un bien occupé je serai très intéressée
    pour connaître le délai qu’a pris la transaction.

    Merci d’avance
    Minx

92. # 92 roland a dit :
    1 novembre 2009 à 19:03

    bjr
    oui il est possible si vs avez fait un compromis avec un délai de 1 mois pour concrétiser la vente ou verser les 10 % faites très attention ce délai de 1 mois passé vous risquez de perdre vos 3000 euros…
    roland

93. # 93 pascou a dit :
    3 novembre 2009 à 14:45

    bjr, sauriez vous, par hasard, combien il faut compter pour se faire assister par un avocat international lors de l’achat d’un appart ? ou un notaire bilingue est il suffisant?

94. # 94 sylvie a dit :
    7 novembre 2009 à 21:43

    bonsoir, moi aussi je suis tentee d’acheter un petit pied a terre si l’occasion se presente a salou a cause de la proximité de port aventura. Je part sur l’idée d’un appt avec 1 chambre pour 6 personnes tres pres de la plage a maximum 300 metres avec une place de parking ou communautaire afin de le louer en moyenne 4 a 6 semaines par an. Une piscine ? J’hesite a cause des frais.Quelqu’un pourrait t il me donner une moyenne de frais annuel en plus des charges( environ 50 euros) sur cette region electricité, eau, taxe a la commune…. Si j’ai bien lu vos messages je dois rajouter 10 % de frais par rapport au prix de vente et environ 1500 euros pour un avocat bilingue.Voila mon projet, merci de me dire si ça tient la route. A titre personnel, je ne profiterais de l’appt q’une ou deux fois par an.

95. # 95 55 Minx a dit :
    8 novembre 2009 à 12:02

    Bonjour,
    Nous nous faisons assister par un cabinet avocat international coût au total
    1700€ mais c’est très confortable au niveau des démarches administratives
    dans quelle région achetez vous ?

96. # 96 #nico#95 a dit :
    14 novembre 2009 à 10:08

    Bonjours a toutes et tous,je viens de découvrir ce forum,j’aimerais échanger avec des personnes connaissant la région de valencia et plus particulierement la ville d’oliva,le but etant l’achat d’un bien dans l’ancien.

    merci d’avance……….

97. # 97 pascou a dit :
    23 novembre 2009 à 9:41

    j’envisage un achat dans la region de Peniscola…..1700 euros s’il s’occupe de tout, cela ne me parait pas deraisonnable

98. # 98 louis a dit :
    27 novembre 2009 à 22:04

    je vais certainement acheter demain sur calpe un apart de 50m2 av terrasse sud de 30 m2 situé en ville et non sur la plage pour 75000 euros ht. Suis je positionné trop tot, je voulais investir là bas mais en 2010; c’est l’occase qui fait le laron! Qu’en pensez vous?

99. # 99 Alejandro a dit :
    5 décembre 2009 à 15:26

    Si vous voulez investir en Espagne ou simplement acheter un appart pour vous. Nous nous occupons de tout. Notre français n’est pas parfait, mais on va arriver a se comprend.
    Vous pouvez nous contacter pour notre site web http://www.investirespagne.com ou en nous ajoutant au Skype (investirespagne), ou a msn, investirespagne@hotmail.com
    A bientot

100. # 100 Claire a dit :
     5 décembre 2009 à 17:08

     Bonjour à tous !

     Pour le 100ème commentaire sur cet article, je vous laisse profiter au-dessus des coordonnées d’Alejandro. Même si j’ai accepté ce commentaire proche de la publicité, je me suis dit que cela pourrait intéresser certains d’entre vous. Cependant, je ne le connais pas personnellement. A vous de vous faire votre avis.

     Merci en tout cas pour vos commentaires si nombreux.

101. # 101 soufi amina a dit :
     20 janvier 2010 à 10:04

     je voudrai poser une question ma nièce veut acheter une maison en Espagne elle veux savoir si en achetant un bien en Espagne elle peut avoir la résidence espagnole et si c oui de combien d’année ( elle est algérienne et réside pour le moment au Qatar merci d’avance)

102. # 102 Claire a dit :
     20 janvier 2010 à 20:15

     Si cela fonctionne comme en France,il faut habiter au minimum 6 mois dans le pays pour être considéré comme résidents

103. # 103 soufi amina a dit :
     20 janvier 2010 à 20:32

     d’après ma connaissance tous les pays de l’Europe en les même loi et est ce qu’en France tu acheter un bien et tu réside 6 mois tu as automatiquement la résidence ? merci beaucoup pour les renseignements

104. # 104 ROUCQUAU a dit :
     5 février 2010 à 22:27

     Bonsoir Claire, Nous avons l’intention de nous installer durablement en Espagne sur la Costa Brava,nous regardons régulièrement les annonces sur KYREO IMMOBILIER ,pour l’achat d’une villa.Es-ce qu’il éxiste un autre site similaire à celui-là. Merci de bien vouloir nous le communiquer Très Cordialement MARY

105. # 105 Claire a dit :
     7 février 2010 à 22:41

     Bonjour

     Je ne suis pas spécialiste de l’immobilier en Espagne. Par contre, je suis certaine que nos lecteurs pourront vous aider

106. # 106 omnes a dit :
     12 février 2010 à 19:56

     bonsoir
     en + de kyero..libercasa et les agences locales suivant la ville.
     roland

107. # 107 ROUCQUAU a dit :
     14 février 2010 à 13:56

     Bonjour Roland , Merci pour l’information Mary

108. # 108 omnes a dit :
     19 février 2010 à 16:38

     bjr
     vous avez aussi
     spainhouses.net
     roland

109. # 109 HERVE a dit :
     22 février 2010 à 9:08

     je suis interessé pour acheter une villa a denia sur la costa blanca pouvez vous m’indiquer une personne parlant francais et capable de me renseigner objectivement sur les modalités d’achat(impots et taxes)et événtuellement les financements en espagne. pensez vous que la période soit favorable pour acheter ou faut il encore attendre. puis je faire une offre de l’ordre de 30 à 35% en dessous du prix demandé? merci d’avance HERVE

110. # 110 omnes a dit :
     22 février 2010 à 15:34

     bonjour
     vous pouvez contacter philippe
     sur son site
     casa finders benissa et venir de ma part.il parle plusieurs langues dont le français
     pour ht et proposer 30 ou 35 % de baisse il faut travailler le produit et connaitre le marché ..on ne peut pas venir et proposer cette remise là ss connaitre la valeur réelle des villas .
     plusieurs critéres rentrent en ligne de compte:
     date de la construction .
     surface de la maison
     situation
     surface du terrain.
     les taxes :
     taxes sur l ‘immobilier 600 à 1000 e suivant la taille de la villa et la surface du terrain.
     je pense personnellement qu’il est + facile de faire un prét avec sa banque en france.
     roland

111. # 111 HERVE a dit :
     23 février 2010 à 8:32

     bonjour rolland
     merci de tes renseignements je vais essayer de me mettre en rapport avec Philippe
     j’ai déja plusieurs villas en vue sur le secteur de denia que je connais bien car j’y vais depuis longtemps.mais la position de quelqu’un sur place pourrait me conforter dans mon choix alors je ne manquerai pas de me rapprocher de Phillippe Merci encore pour tes infos.

112. # 112 Jean a dit :
     23 février 2010 à 9:18

     A méditer
     Si le marché a auguementé de 280 pour cent entre 1997 et 2007
     Un bien d’une valeur de 150000 en 1997 était donc affiché a 570000 en 2007
     soit une auguementation annuelle de 14 pour cent
     si l’on considère une auguementation de 7.5 pour cent on obtient 360000
     ma conclusion est donc de dire que baisser un prix 2007 de 35 pour cent est
     concevable
     qu’en pensez vous tous

113. # 113 HERVE a dit :
     23 février 2010 à 10:46

     merci Jean de votre avis qui est tout a fait logique je vais essayer de me positionner dans ces proportions et on verra bien…

114. # 114 Jean a dit :
     23 février 2010 à 12:11

     si vous etes a denia le week prochain nous pourrons nous rencontrer si vous vous voulez

115. # 115 HERVE a dit :
     23 février 2010 à 13:47

     je ne pourrai aller a denia que fin mars . parceque vous habitez la bas a l’année?

116. # 116 HERVE a dit :
     23 février 2010 à 13:51

     est ce possible de vous contacter quand je serai la bas?

117. # 117 omnes a dit :
     23 février 2010 à 17:43

     bonjour jean
     c vrai ..ton calcul est bon sur le papier.mais 1 villa bien placée et pas trop ancienne et qui a dejà baissée de 20 % ne pourra pas ètre achetée à - 35% …sauf si la personne est au abois.
     j’ai surveillé le marché des villas sur calpé benissa et moraira pendant 2 ans avant de prendre ma décision..de belles villas à l’heure actuelle ne peuvent plus baisser que de - 15 % environ..celà dit dans 1 an la conjonture peut changer ..à la baisse ou se stabiliser.
     http://casa-finders.com/html/r.....umber=2177

     ex pour cette villa à 500 m de la mer
     prix de vente il y a 2 ans 700 000 e
     prix de vente en novembre 2009 : 550 000 e
     prix de vente définitif : 485 000 e
     donc - 25%
     PUIS -12%
     ceci est 1 exemple pour de jolies villas
     pour des villas de 25 a 50 ans et ++ je ne connais pas le marché et ne m’y intéresse pas (trop de travaux).
     roland

118. # 118 Jean a dit :
     23 février 2010 à 18:27

     Je parlais de 35 pour cent sur des prix de 2007
     il va de soi que les prix affichés aujourdhui ont été corrigés
     La difficulté maintenant est de connaitre la valeur en 1997 ou en 2007

119. # 119 omnes a dit :
     23 février 2010 à 19:07

     ok suis d’accord avec toi.
     et puis les prix sur Denia et Moraira sont différents vu la taille des villes.
     tu es sur Denia depuis longtemps !
     roland

120. # 120 Jean a dit :
     23 février 2010 à 20:37

     je serais sur place le we prochain pour étudier certaines propositions

121. # 121 omnes a dit :
     24 février 2010 à 13:18

     tu comptes ht 1 villa
     tu as des prix références sur Denia
     roland

122. # 122 Jean a dit :
     24 février 2010 à 13:50

     Mon objectif est effectivement de trouver un bien
     Je compte bcp sur ma visite sur place pour avancer dans le projet

123. # 123 omnes a dit :
     24 février 2010 à 16:26

     le mien est dejà fait depuis début décembre mais je regarde toujours avec beaucoup d’intérets l’évolution du marché dans le secteur.nous avons mis 2 ans pour nous décider.
     heureusement que nous n’avons pas réalisé notre achat au début de notre recherche!
     roland

124. # 124 HERVE a dit :
     24 février 2010 à 19:08

     je compte également sur ma visite fin mars pour me décider j’ai déja des villas a visiter toi roland tu as acheté ou ?

125. # 125 omnes a dit :
     24 février 2010 à 19:42

     j’ai ht à Moraira ..
     je suis en vacances sur calpé depuis 16 ans .
     c un secteur où les prix ont baissés …mais je pense qu’on arrive dans ce secteur à une certaine stabilité des prix.Moraira reste une petite ville sans immeuble avec 20 étages.
     roland

126. # 126 Patrick a dit :
     25 février 2010 à 11:33

     Monsieur, Madame,

     Nous commercialisons depuis plus de quinze ans des appartements et villas sur la Costa Blanca.
     Notre connaissance des marchés Français et Espagnol nous permettra de vous répondre le plus précisément possible.
     Cordialement,

127. # 127 herve a dit :
     26 février 2010 à 13:40

     vous etes basés ou? et comment vous contacter pour de plus amples renseignements avez vous un bureau sur la costa blanca?pouvez vous me donner votre numero de tel?

128. # 128 Patrick a dit :
     26 février 2010 à 14:02

     Hervé,
     Nous sommes basés à Perpignan (siège de la Société) et pour nous contacter vous pouvez me joindre au 0679709192
     Cordialement,

129. # 129 cyril a dit :
     5 mars 2010 à 12:03

     Bonjour,au bout de combien de temps puis je habiter dans mon bien immo a Alicante ,apres achat cash de ce bien.
     Merci

130. # 130 Patrick a dit :
     5 mars 2010 à 12:56

     Bonjour,
     1- démarches administratives (N.I.E 48 h)
     2- Réservation du bien (3000€)
     3- Préparation du Compra venta par le promoteur (48 h )
     4- Rendez vous chez le notaire pour signature act final (1 semaine à 3 semaine) remise des clés, et copie simple
     5- Baignade à la piscine
     En résumé pour un paiement comptant il faut compter entre 1semaine et 3 semaine)

131. # 131 omnes a dit :
     5 mars 2010 à 20:02

     bonjour
     moi après la signature chez le notaire ..
     avec numéro NIE obligatoire pour signature et paiement comptant ou pas de signature..
     j’ai eu les clefs et suis rentré dans la villa!!!!!!!!!!
     30 mn aprés l’achat
     et oui c normal
     roland

132. # 132 linda a dit :
     17 mars 2010 à 11:02

     voilà, je cherche à acheter un studio ou un appartement à alicante de 3 ou 4 pièces au moins et bénéficier d’un crédit immobilier (taux intéressant) à un prix ne dépassant pas les 90 000 euros. cet appartement étant destiné à la colocation. Quand doit-je acheter ?

133. # 133 Patrick a dit :
     18 mars 2010 à 10:01

     Actuellement les taux entre la France et l’Espagne non pas de différence significative. L’impact pour un prêt de 50.000€ sur une période de 15 ans avec un différentiel de 0.5% ou 1% n’est pas très important.
     Savoir si s’est le moment d’acheter en Espagne, oui. Les prix ne pourront pas reculer beaucoup plus. Pourquoi ? Simplement le montant des hypothèques (souscrit par les vendeurs) arrivant au prix de vente, le client serait obligé de payer pour vendre son appartement.
     Concernant le financement pour un non résident un apport de 50 à 60% est maintenant de rigueur.
     Cordialement,

134. # 134 ROLAND a dit :
     19 mars 2010 à 10:38

     bonjour
     90 000 e pour 1 studio ou 2 piéces à Alicante vous pouvez trouver celà..mais pour 1 appartement de 3 ou 4 piéces c’est un peu juste.
     il faut penser que pour trouver de bons locataires il faut un bon produit dans un immeuble assez récent ou avec du standing et aussi très bien placé (centre ville ou bord de mer).Patrick a raison je pense aussi que c’est le moment d’acheter .
     roland

135. # 135 torrer a dit :
     21 mars 2010 à 1:46

     serait il possible d avoir plus de renseignement sur les frais d hypotheques que paye les vendeur et les consequence pour l acheteur.
     les taxes locales combien ,que represente ells?,50000 euros 50 m2 dans la région d alicante cela vaut il le coût?

     comment avoir un compromis de vente de particulier à particulier (français contre espagnol vendeur)
     étant en france comment puis je me procurer le neI ? et la promesse de vente ? les 7 jours de rétractations sont il en vigueur en espagne??urgent achat bientôt

136. # 136 Patrick a dit :
     22 mars 2010 à 9:48

     Bonjour,
     Concernant les frais d’hypothèque, pour un achat de 90.000€ dans l’ancien, ils se décomposent ainsi.
     Registre propriété : 280€
     Notaire : 659€
     Gestoria : 200€
     I.T.P : 6.300€ (étude réalisée par la CAM)
     Les taxes locales ne sont pas très élévées (+- 250/an)
     Un appartement de 50m² à 50.000€ sur Alicante cela ne peut-être qu’un quartier sensible, ou alors des travaux importants à prévoir.
     Concernant le compra venta entre particulier. Demander une copie simple de l’acte de propriété au vendeur afin de vérifier qu’il est bien le propriétaire. Document disponible au registre de la propriété à Alicante. Il devra vous fournir un document extremmement important I.B.I de manière à voir si l’appartement est libre de toutes charges.Concernant le NI.E vous pouvez vous le procurer rapidement dans un commissariat de police (48h). En France il faudra passer par le consulat d’Espagne et là ça peut prendre plusieurs semaines. Concernant la rétractation vous ne disposez pas des 7 jours. Toutes sommes versées au vendeur seront perdues.
     Cordialement,

137. # 137 herve a dit :
     23 mars 2010 à 13:31

     est il nécessaire et plutot rassurant de prendre un avocat en espagne avantde signer compromis et acte afin de finaliser toutes les démarches

138. # 138 Patrick a dit :
     23 mars 2010 à 15:11

     Pas forcément si vous achetez dans le neuf et par l’intermédiaire d’une banque Espagnole. Chez le notaire il vous sera imposé un traducteur si vous ne parlez pas Espagnole.
     Dans l’ancien entre particuliers, faite très attention ……..

139. # 139 benatta a dit :
     7 avril 2010 à 18:16

     je veux un traducteur qui parle bien le francais ,et l’espagnole je veux acheter un appartement saisie par la banque cam a alicante et je veux tous comprendre comment se fait l’achat et les pieces a fournir et combien le premier versement parceque je suis un algerien ,et si je paye cache quelles sont les possibilités et les avantages
     merci

140. # 140 roland a dit :
     8 avril 2010 à 16:52

     bonjour
     je connais un avocat sur bénissa et qui s’occupe des étrangers pour l’achat de villa.
     on doit toujours payer comptant comme dit plus haut à la signature chez le notaire.A vous de voir si vous faites un prèt ou pas !
     pour les documents voir aussi + haut (dossier rédigé par patrick).

141. # 141 MINX a dit :
     18 avril 2010 à 9:23

     Bonjour Claire,

     Si vous avez des conseils à me donner ou si des personnes ont rencontré
     déjà un problème de ce genre je serai intéressée de vous lire avec intéret
     nous avons signé un compromis de vente pour une villa à JAVEA avec une
     famille Suisse qui avait décidé de regagner la Suisse après avoir résidé 20 ans en Espagne.
     nous avons donc versé les 3000€ à l’agence pour réservé la vente et ensuite les 10% au vendeur qui ont été encaissé jusque là rien d’anormal
     en attendant de passer au notaire.où nous devions signer l’achat définitif
     le 13 janvier 2010.
     Notre vendeur Monsieur est décédé en décembre et son épouse n’ayant
     pas supporté la situation je suppose est décédée elle en Janvier.
     Nous sommes depuis sans nouvelle avec 19 000€+3000€ = 22 000€ bloqué
     et encaissé par les décédés.
     Nous attendons donc maintenant la suite de l’héritage il y a 2 filles qui sont
     d’accord pour vendre mais à ce jour nous n’avons aucune nouvelles de l’acceptation de l’héritage sachant que ces héritières sont Suisse.
     Que nous conseillez vous de faire ?
     soit nous renonçons à notre achat et passons sur autre chose sans récupérer nos 22 000€ immédiatement mais uniquement quand l’héritage
     aura été réglé définitivement en Suisse et accepté. (ce qui nous oblige à
     voir un achat moindre)
     Soit on continue et prolonge le délai de mois en mois sans avoir aucune
     notion de la durée.
     Pour compliquer un peu l’affaire les 2 héritières sont des enfants de parents divorcés (donc une fille de chaque côté)
     Je serai ravie de vous lire
     Merci d’avance

142. # 142 Patrick a dit :
     19 avril 2010 à 8:13

     Monsieur,
     Nous commercialisons en Espagne depuis plus de quinze années et n’avons jamais été confronté à une tel situation.
     1- Avez vous eu un aval bancaire garantissant votre dépôt ?
     2- Prenez un conseil (avocat) en Espagne de manière à savoir si on peut enregistrer sur le registre des hypothèques votre versement de manière à bloquer toute vente ultérieure.
     Je pense que vous êtes partie pour une procédure longue et incertaine surtout si les héritières ne sont pas de toute bonne foi.
     Ne vous fiers pas à ce que l’agence immobilière vous dira. Elle aura probablement encaissé sa commission au moment de la réservation, ce qui ce fait généralement en Espagne.
     Cordialement,

143. # 143 MINX a dit :
     19 avril 2010 à 17:07

     Bonsoir Patrick
     merci pour votre réponse,
     nous n’avons plus aucun contact avec l’agence
     nous avions pris un avocat international
     avec qui nous avons RV la semaine prochaine que me conseillez vous
     d’exiger de sa part car lui seul est en contact avec l’avocat des défunts en
     Espagne qui lui est en contact avec les avocats en Suisse.
     Que feriez vous à ma place continueriez vous sur ce dossier sachant que
     l’avocat nous a déjà averti que pour récupérer nos 22 000€ celà risquait
     de prendre un an voir plus mais que normalement on ne devrait rien perdre.
     Cordialement

144. # 144 Patrick a dit :
     19 avril 2010 à 18:50

     Monsieur,

     Hélas monsieur les conseillers ne sont pas les payeurs. Toutefois mesurez bien l’impact des frais qu’une procédure internationale peut avoir.
     Votre conseil vous a parlé de plus d’un an (je pense beaucoup plus) pour un résultat incertain.
     Essayez de voir avec lui les possibilités de bloquer la vente de la maison par les héritiers.
     Et surtout les frais que vous devrez engager pour toute la durée de la procédure.
     Cette maison dans tous les cas et perdu pour vous. Vous aimez l’Espagne (et a juste raison) alors commencez à rechercher un nouveau bien. Les affaires ne manque pas en ce moment.
     Pour me contacter 0679709192
     Cordialement,

145. # 145 roland a dit :
     20 avril 2010 à 10:12

     bonjour
     normalement dans toutes promesses de vente il est stipulé dans le compromis que l’acheteur verse 10% en garantie et que le vendeur en cas de désistement de sa part doit verser le double de cette somme !!
     votre compromis a t il cette indication
     roland

146. # 146 MINX a dit :
     20 avril 2010 à 18:47

     Bonsoir Roland
     oui c’est stipulé mais le problème c’est qu’on attend l’acceptation de l’héritage
     des 2 filles et là on ne s’est pas de combien sera l’attente et personne ne
     peut nous renseigner
     Cordialement

147. # 147 evolution du prix de l'immobilier en espagne | Les prix de l'immobilier : le blog a dit :
     29 avril 2010 à 11:32

     […] Retournement sur le marché immobilier espagnol | Events and Home … L’article sur le retournement du marché immobilier espagnol (ici) avait suscité de ….. Pourtant j’observe à la loupe l’évolution des prix proposés depuis … http://www.achetermonappart.co.....-espagnol/ – […]

148. # 148 michel a dit :
     29 avril 2010 à 22:18

     Bonjour,

     Pourrai-je savoir dans quel ville de la costa blanca ,un achat d’appartement pour location serait le plus judicieux?

     Merci

149. # 149 darier michèle a dit :
     30 avril 2010 à 7:44

     bonjour

     Nous sommes pendant les vacances (aout) sur la costa del sol pour acheter un appartement ;ne parlant pas bien espagnol, pouvez-vous nous conseiller des agences ou ils parlent le français.
     Merci

150. # 150 jean jacques a dit :
     2 juin 2010 à 21:52

     bonjour
     apres plusieurs voyages sur la costa blanca nous avons trouvé la villa qui nous plait dans la region de calpe et nous pensons l’acheter en allant directement chez un notaire avec le vendeur
     pouvez vous nous indiquer un notaire qui parle francais a calpe
     nons n’avons pas encore de n.i.e où peut-on se le procurer?
     le vendeur a deja contacte un notaire mais il ne parle pas francais
     peut-on faire intervenir un deuxieme notaire dans la transaction comme en france sans frais supplementaires
     merci pour votre reponse

151. # 151 sylvie a dit :
     9 juin 2010 à 18:34

     Bonjour,
     Mon compagnon et moi souhaiterions acheter une maison aux Baléares à Santa Eulalia ou aux alentours. Pouvez vous me dire si cela est un bon investissement à faire à ce jour. Quels sont les frais, impôts, taxes…à prévoir pour l’achat d’un bien en espagne ?
     Merci pour votre réponse

152. # 152 Patrick a dit :
     10 juin 2010 à 10:31

     Réponse à Jean-Jacques : Concernant la signature chez le notaire vous devrez vous faire accompagné par un traducteur (ou une personne parlant Français - Espagnole). Si le notaire se rend compte que vous ne comprenez pas l’espagnole il peut suspendre la signature.
     Le N.I.E est obligatoire pour la signature de l’acte, vous pouvez le faire dans un commissariat de police. Le délai est variable selon les régions. (24 h à une semaine.)

153. # 153 Patrick a dit :
     10 juin 2010 à 10:44

     Réponse à Sylvie : Acheter une maison aujourd’hui en Espagne et un bon placement (importante chute des prix). Pour exemple sur Calpe nous vendons une villa de 180 m² 3 chambres, piscine, vue mer qualité irréprochable 360.000 €. Cette villa été en vente en début d’année à 610.000€.
     Les taxes se composent ainsi : I.V.A 8% sur le montant de la vente, 2% comprenant taxe enregistrement, notaire, hypothèque.

154. # 154 roland a dit :
     10 juin 2010 à 14:30

     bonjour
     j’ai réalisé une transaction avec un notaire de teulada près de calpé en décembre 2009.
     il parle français et habite avenue de la méditerranée à teulada
     roland

155. # 155 roland a dit :
     10 juin 2010 à 14:33

     pour patrick
     la villa à vendre est de quelle année
     merci
     c pour mon beau frère
     roland

156. # 156 roland a dit :
     10 juin 2010 à 14:34

     le NIE peut etre réalisé au commissariat de bénidorm en 2 h00 ..mais il faut attendre quelques jours pour récupérer les papiers
     roland

157. # 157 Patrick a dit :
     10 juin 2010 à 16:40

     Pour Roland :

     La villa est de 2008

158. # 158 roland a dit :
     10 juin 2010 à 17:08

     ok merci patrick
     surface du terrain et quel quartier de calpe
     si tu as quelques photos
     merci
     roland

159. # 159 jean jacques a dit :
     10 juin 2010 à 20:07

     merci patrick pour votre reponse
     que doit-on prevoir comme documents pour l”obtention du n.i.e ?
     certainement le passeport et quoi d’autre?
     je dois egalement ouvrir un compte en banque sur calpe
     y a t’il une banque pus adaptee et y a t’il au contraire un etablissement a eviter?
     merci pour votre reponse

160. # 160 jean jacques a dit :
     10 juin 2010 à 20:13

     message a roland
     auriez vous le nom du notaire de teulada ou son n° de telephone?
     merci pour votre reponse

161. # 161 roland a dit :
     11 juin 2010 à 9:43

     bjr
     pour le numéro NIE
     passeport,adresse de la viila ou adresses sur calpé.,CI,4 photos
     pour la banque je suis à la cam .
     attention aux transferts de votre banque en france vers votre banque en espagne..transférer par petite somme.
     notaire
     victor ortega alvarez
     132 avenue de la méditerranée
     03725
     teulada
     0034965740900

     demander la personne au secrétariat qui parle français.
     venir de la part de roland omnes
     roland

162. # 162 roland a dit :
     11 juin 2010 à 14:21

     pour le numéro NIE
     il faut avoir un compte en espagne dans une banque(il me semble si mes souvenirs sont bons)
     roland

163. # 163 jean jacques a dit :
     13 juin 2010 à 7:40

     merci roland por votre reponse
     pourquoi dites vous qu’il faut transferer par petites sommes?

164. # 164 roland a dit :
     15 juin 2010 à 15:19

     car au dessus d’une grosse somme .transfert de votre banque sur votre banque espagnole..la banque espagnole prend des frais tres important et oui je me suis fait avoir de 750 euros …je crois qu’il faut faire des transferts maxi de 50 000 e mais à voir avec votre futur bqe espagnole
     roland

165. # 165 Gérard a dit :
     19 juin 2010 à 19:10

     Bonjour à tous

     Je viens de découvrir ce site où les échanges sont très intéressants.
     J’ai l’intention d’investir dans une villa dans la région d’Alicante pour y passer la plus grande partie de l’année .
     Je ne souhaite pas être au bord de mer mais à environ 15 à 20 kms.
     L’arrière pays de la Baix Segura se situant entre Torrevieja et Santa Pola me parait bien.
     Pluviométrie faible : 320mm alors que sur la Pointe du Cap Nao (Javea) il pleut le double.
     Ensoleillement maximum et hiver très doux.
     Proximité de Murcie,Alicante(aéroport à 20mn),Elche,Torrevieja.
     Prix des villas nettement inférieur à la région de Javea,Moraira.
     Les charges y sont faibles.

     Exemples de ce qu’on peut trouver dans la région:
     http://www.sellpropertyinspain.....a-272.html
     http://www.whitevillasinspain......hp?id=2245

     Qu’en pensez vous?

     Un site interessant sur l’évolution des prix immobilier en espagne
     http://www.fotocasa.es/indice-.....ocasa.aspx
     Possibilité de visualiser l’évolution des prix par ville

     Les prix devraient encore baisser de 20 à 30% au minimum jusqu’en 2012,voire 2013 pour retrouver leur niveau de 1998.
     Les Anglais quittent la région et mettent leurs villas en vente.
     Les Espagnols ont de plus de mal à rembourser leur prêt.
     Le nombre de saisies bancaires est en forte augmentation.
     Il faut encore patienter 1 à 2 ans avant d’acheter.

     Gérard

166. # 166 roland a dit :
     21 juin 2010 à 14:26

     bjr
     les prix vont peut étre encore baisser … mais on ne peut pas ht au + bas et revendre au + haut
     je m’aperçois que depuis quelques mois les agences de calpé,bénissa et moraira ont sur le site de + en + de villas vendue alors qu’il y a 7 à 8 mois rien ne se vendait..
     voir kyero qui signale ds ses dossiers une augmentation des ventes de villa ds les régions très cotées par apprt au premier semestre de l’an dernier.
     je peut me tromper mais je ne crois pas que ns allons retrouver les prix de 1998.
     du moins pour les bons produits :
     villas bien placées avec vue sur mer et pas trop pres d’une route ou de nuisances.
     villas récentes (pas avant 1990)
     villas ss vis à vis et avec piscine.
     la villa que ns avons ht il y a 6 mois à baisser de environ 55% depuis son prix de départ…c déja important à la limite en attendant quelques mois elle aurait pu baisser encore de 5% mais aussi partir avec un autre acheteur comme 2 à 3 villas qui sont passés sous notre nez car pas assez rapide lol
     mais chacun voit midi à sa porte.
     bonne recherche à tous
     roland

167. # 167 roland a dit :
     21 juin 2010 à 14:36

     un petit oubli tres important:
     ne pas aller dans un secteur de l’espagne ht une villa sous prétexte que c moins chère..il faut y aller pdt 3 mois en hiver et voir si c mort ou pas .
     ns ns allons sur moraira et calpé depuis 15 ans ..
     c vivant et calme à la fois.
     je connais des parisiens qui sont venus s’intaller en bretagne et qui ne s’y font pas ..(ils y passaient leurs vacances 15 jours par an et en été ).
     roland

168. # 168 soulieu a dit :
     11 juillet 2010 à 17:09

     Bonjour à tous, je suis trés intrigué par ce qui se passe en espagne depuis plusieurs mois voir meme plusieurs années, il y a plusieurs centaines de milliers de logements neufs invendus semble t-il ,et parfois des promotions genre avec un golf qui ressemblent a des villages fantomes tellement c’est vide et invendu!
     les banques saisissent et certaine bradent d’apres ce que j’ai pu observer sur la toile .Mais je ne m’y interesse que depuis peu et suis conscient d’etre peut etre” a coté de la plaque” en pensant faire une bonne affaire en espagne ( achat dans les prochains mois et revente d’ici 10 ans)sachant que je sais etre patient et suis pret a me rendre en espagne pour constater de visus l’ambiance du coin qui m’attire.
     Ce petit coin de paradis ou d’enfer … se nomme la manga del mar menor et le programme qui attise ma curiosité est un appart de 80 m2 environ proposé aux alentour des 260000euros neuf et avec semble t-il des prestations haut de gamme ainsi qu’une vue magnifique sur la mer ‘c’est quasiment les pieds dans l’eau d’autant plus que c’est une lagune peu large par endroit.
     Quelqu’un connait t-il cet endroit?y-a t-il anguille sous roche car c’est vraimant magnifique sur les photos ?l’investissement immo.en espagne en 2010 presente t-il un ratio benefices/risques attrayant selon vous pour le moyen terme?Merci de vos reponses.

169. # 169 kacim kaci a dit :
     18 juillet 2010 à 21:51

     bjr
     je viens de découvrir ce site, et ça m’a vraiment enrichie par rapport à ce que je cherche, j’ai pu avoir beaucoup d’informations moi qui viens tout juste de revenir de guardamar,je suis d’abord parti pour connaitre l’endroit et collecter le maximum de renseignement sur la procédure à suivre pour acheter un bien et les prix qui se pratiques là-bas, mais voila il se trouve mon ami qui a acheté une petite villa à torreveija, ainsi que quatre autres sont passés par une banque à Guardamar ,via des produits de leur clients en difficulté d’honorer leur dettes, et la procédure est la suivante; Donc la banque leur a proposé des produits, dont celui de mon ami à Torrevieja à 147.000,00 euros, il a d’abord versé comme acompte 10.000,00 euros pour sa réservation, et une semaine après quand il est allé verser la différence , la banquière lui a dis que nous allons déclarer uniquement 120.000,00 chez le notaire qui représente le minimum hypothécaire, bon chose qu’il a fait autrement il aurait perdu l’acompte versé, et quand il avait réclamé avec insistance de lui justifier les 25.000, 00 euros restant ils lui ont remis un reçu comme quoi celle-ci représente la commission de la banque, et je trouve sincèrement cela bazar, et bien entendu il m’a demandé de vous poser cette question, est- ce légal cette façon de faire ou non?
     Moi je suis plutôt intéressé par la région Benidorm, et j’aimerai bien avoir une fourchette de prix pour un appartement de 2 à 3 chambres très bien situé, avec vue sur mer.
     Je vous informe que je suis résident dans un pays hors CE.

170. # 170 kacim kaci a dit :
     19 juillet 2010 à 14:27

     qqes erreurs; au lieu de bazar( bizarre)

171. # 171 roland a dit :
     20 juillet 2010 à 13:29

     bjr
     pour soulieu
     le site pour votre appatement?

     pour les dessous de table c’est courant en espagne pour éviter de la plus value
     la banque a peut ètre acheter la villa 100 000 ou mm 80 000
     et ne veut pas payer trop d’impots.
     donc le black demandé c’est ss justificatif c’est normal.

     exemple:
     dans 10 ans votre ami va pouvoir peut ètre vendre sa villa 200 000 e
     il y aura donc une + value il demandera donc à l’acquéreur 30 ou 40 000 e de dessous de tale ss facture.
     et oui
     il faut penser espagnol …
     pour les 10 000 e d’accompte là aussi pensons espagnol..accompte versé pas de remboursement possible si désistement de l’acheteur et pas de délai de rétractation de 7 jours ..
     roland

172. # 172 roland a dit :
     20 juillet 2010 à 13:32

     pour kacim
     appartement en première ligne dans 1 immeuble assez récent avec 2 ou 3 chambres et grande terrasse ..surtout pas au niveau 1 ,2 3 ou 4 (trop bruyant).
     prix de calpé donc pour bénidorm à peu près idem
     250 à 450 000 e
     roland

173. # 173 kacim kaci a dit :
     22 juillet 2010 à 16:59

     merci de me repondre

174. # 174 Xavier a dit :
     25 juillet 2010 à 18:50

     Bonjour à tous,
     Mon père vient de décéder, en France. ici, il était locataire.
     Mon frère, partis en Espagne pendant 15 jous et moi-même sommes les héritiers.
     Nous avons un appartement sur Estepona, proche de MArbella qui nous revient. Je constate de nombreuses difficultés pour la successions. Effectivement, il faut obtenir un NIE auprès du commissariat de police puis ouvrir un compte (?)
     Le notaire que vient de rencontrer mon frère en Espagne lui précise qu’il mandate une expertise. Je pense qu’une estimation via un notaire est plus sérieuse.
     question que je me pose : devons-nous prendre également un notaire en France? si oui, auriez-vous des coordonnées d’un notaire en région parisienne parlant espagnol? langue que nous parlons couramment.

     Merci pour votre aide,

     et oui à la lecture de ce forum..c’est le moment d’acheter en Espagne..mais il faut rester prudent. un Avocat est toujours utile.

     Cordialement

175. # 175 LAURENCE a dit :
     31 juillet 2010 à 15:51

     Bonjour,

     je suis propriétaire d’un terrain sur la costa dorada, à l’hospitalet del infante ( pas loin de réus, cambrils et tarragone )

     pensez-vous que les terrains se vendent à un prix correct en ce moment ?
     est-il judiciauex de construire pour louer?
     quel est le coût approximatif, bine sûr d’une masion de 150 m2

     merci à l’avance de vos réponses
     cordialement

176. # 176 marie-helene a dit :
     10 août 2010 à 9:37

     mon père est décédé,il nous a laissé un bien en Espagne.est-ce que le notaire français peut-il ‘occuper de la succession en Espagne?merci d’avance pour vos réponses

177. # 177 roland a dit :
     18 août 2010 à 17:46

     bonjour laurence
     pour le prix du terrain celà dépend de sa situation.
     il faut voir dans les agences de ce secteur ou sur le net.

     pour le prix d’un villa de 150 m2 c’est le mème problème ..
     si le terrain est plat ou très en pente.
     vous pouvez prévoir pour un terrain plat:
     200 à 300 000 euros

     roland

178. # 178 hocine dz a dit :
     20 août 2010 à 0:34

     bonjour a tt
     viola je suis Algerian et je voudrais achetter un appartement en espagne ( alicante) mais je ne sais pas trop par ou commencer mes demarches merci a vous

179. # 179 hocine dz a dit :
     20 août 2010 à 0:47

     bonjour Xavier
     moi je cherche un avocat en espagne et qui parle le francais si tu peut m’aider Merci

180. # 180 Robert a dit :
     24 août 2010 à 20:51

     Attention, faites très attention avant d’acheter ! Je reviens d’Espagne.
     Beaucoup savent maintenant que des clients (étrangers) cherchent à profiter de la baisse des prix. Ils achètent eux-mêmes des propriétés invendables à très bas prix pendant l’hiver, puis ils donnent un coup de peinture sur murs et terrasses (un coup de cache misère) et revendent la propriété en été. Peinture neuve sous un soleil d’été, le touriste est charmé. Il achète croyant faire une bonne affaire mais même à bas prix le vendeur réalise encore une bonne affaire. Ensuite, l’acheteur se retrouve avec une propriété à problèmes: par exemple inondée lors des fortes pluies d’octobre, ou charpente à refaire car bois de charpente pourris ou termités. Attention donc, en Espagne le vendeur n’a aucune obligation de prouver l’absence de termites ou d’amiante. De plus, les mètres carrés annoncés n’ont rien à voir avec les mètres carrés habitables tels que nous les définissons en France.
     Un conseil: soyez extrêment prudents, en France l’acheteur est presque surprotégé par la loi. En Espagne l’acheteur n’a presqu’aucun recours en cas d’achat d’un bien à problème.

181. # 181 Claire a dit :
     7 septembre 2010 à 7:55

     A tous, désolée d’avoir pris tant de temps pour valider vos commentaires
     A Robert : vos conseils sont précieux !

182. # 182 chasseur immobilier Toulouse a dit :
     19 septembre 2010 à 17:09

     Nous confirmons, si besoin était, cette analyse.
     EM

183. # 183 bourbao a dit :
     29 septembre 2010 à 13:24

     bonjour,

     je cherche une petite maison à acheter dans la région de Malaga. j’ai découvert plusieurs sites avec des annonces intéressantes mais le problème c’est que je ne suis pas capable de parler espagnol avec une agence.
     Connaissez vous des agents immobiliers qui parlent français dans ce coin?
     De la même façon, connaissez vous des banques qui parlent francais ? je veux me renseigner sur les crédits:
     en France, on me dit qu’il faut une garantie sur un bien français pour acheter en espagne. mais je n’ai pas de bien en france, donc problème…
     La banque espagnol BBVA ( que j’ai contacté à la succursale à Paris) me dit qu’il prenne une hypothèque seulement sur le bien que l’on achète, super! mais…taux fixe à 5.25 % sur 20 ans max.
     Cela ne me convient pas trop non plus, donc je voudrais voir sur place directement avec les agences locales.

     Pour le NIE, j’en ai fait la demande par courrier au consulat espagnol à Paris, je l’ai reçu 2 mois aprés. ( formulaire sur http://www.maec.es/subwebs/Con.....ulado.aspx)

     Je vous remercie de votre aide

     Gwénaelle

184. # 184 Millour Erwan a dit :
     29 septembre 2010 à 17:23

     Bonjour,

     Ma grand-mère de nationalité française est décédée le 09/08/2009 à Dénia. Elle était propriétaire d’appartements à Calpé et titulaire d’un compte en Espagne.

     Quelqu’un connait-il les démarches à suivre auprès des autorités espagnoles afin de régler sa succession ?

     Je pense que je dois contacter un notaire espagnol. Pourriez-vous m’indiquer l’adresse d’un notaire bilingue (espagnol/français) à Dénia.

     merci à l’avance de vos réponses.

     Cordialement.

185. # 185 herve a dit :
     3 octobre 2010 à 10:48

     je viens de réserver une villa a calpe sur le secteur gran sol .cette villa date de 7 années et est en parfait état 3 chambres grand séjour belle cuisine terrasse couverte avec arcades piscine mais je n’ai pas vue mer. cette villa a été demandée à l’origine à un prix de 430000Euros et je l’ai négociée au prix de 300.000. pensez vous que cela soit correcte? et ce secteur gran sol dans calpe est il un bon secteur? globalement comment est le marché sur calpe actuellement?

186. # 186 jacquinot monique a dit :
     4 octobre 2010 à 0:58

     Je veux vendre 1 appartement en 1ère ligne,avec: 1 chambre avec 2 lits, 1 grande salle à manger avec 2 trés bons clic clac et 1 terrasse de 14 m2 avec vue imprenable sur la mer, au total 62m2 de superficie .Bel architecture d’immeuble, place de parking,immeuble sécurisé, petite gare déservant Alicante et vers Bénidorm à 200 mètres, ravallement de l’immeuble fait depuis 1 an.Une plage avec surveillance d’1 maitre nageur, et l’agrandissement comme projet vers 2011,du petit port à 300 mètres.
     Que vais je payer comme droit,quels sont les démarches à faire.J’avais proposer à la vente mon appartement à 95 000 tout meublé, et 1 acheteur me propose 85 000, qu’en pensez-vous?
     C’est un français qui me l’achète, peut on diminuer le prix lors de la déclaration de vente pour avoir moins de charges à payer.Je ne suis au courant de rien pour les papiers qu’il faut fournir.
     Merci de votre amabilité pour me donner tous les renseignements.
     J’ai retenue le nom du notaire de Teulada car je ne parle pas beaucoup l’Espagnol.

187. # 187 mireille TERRAT a dit :
     5 octobre 2010 à 11:53

     je vais passer quelques jours en espagne pour eventuellement acheter un bien dans la region de denia enfin entre valence et alicante
     j aimerais rencontrer de français vivant dans la region
     merci a bientot

188. # 188 roland a dit :
     5 octobre 2010 à 14:24

     bonjou pour hervé
     je viens à calpé depuis 1994..et habite dans un appartement juste au dessus de gran sol..pour le prix dans ce secteur il faut considérer l’endroit ou vous ètes situé..si c’est dans le bas fond de gran sol ,les prix sont + bas que vue sur mer.mais tt celà c’est une question de gout..j’ai bien étudié le marché sur ce secteur depuis 3 ans 1/2 et est ht une villa sur moraira..hervé si vous avez des questions vous pouvez m’envoyer un mail à cette adresse:rrouard@yahoo.fr.

189. # 189 roland a dit :
     5 octobre 2010 à 14:31

     re bonjour pour monique
     le notaire sur teulada parle français et sa secrétaire aussi.
     maitre victor ortega alvarez
     tel:
     0034 965 74 09 00

190. # 190 danoram a dit :
     5 octobre 2010 à 19:12

     je suis interesser par une appartement sur environ d’alicante si quelqun vouler vendre je suis preneur mes le prix depase pas les 40.000 euro merci

191. # 191 jacquinot monique a dit :
     14 octobre 2010 à 19:38

     Roland s’il vous plait pouvez vous me dire s’il y a une plus value sur un appartement qui date de 1975 à peu près et mes parents me l’ont donner en 1987, je compte le revendre.
     Merci à vous

192. # 192 roland a dit :
     15 octobre 2010 à 17:56

     pour 1 réponse précise voir votre notaire ou un avocat.
     il y a trop de paramètres(résident ou non ,en 1987 acte notarié ou non et à quel prix,ect..).la fiscalité espagnole est très pénalisante sur ples + values immobilières réalisées par les étrangers.
     j’ai le téléphone d’une avocate qui parle français sur bénissa ,si vous voulez.

193. # 193 jean jacques a dit :
     28 novembre 2010 à 17:06

     reponse a mireille TERRAT
     nous avons acheté un bien sur calpe cette année si vous avez besoin de renseignements vous pouvez nous contacter sur le mail suivant:
     marjim37@orange .fr

194. # 194 roland a dit :
     30 novembre 2010 à 11:21

     bonjour jean jacques
     félicitation pour votre achat.
     étant sur moraira nous aurons peut ètre l’occasion de nous rencontrer!
     dans quel quartier de calpé ètes vous?

195. # 195 Virginie a dit :
     30 novembre 2010 à 16:01

     bonjour,

     J envisage d acheter un maison a javea pour m y installer avec mon ami courant de l annee prochaine .
     Pensez vous que l epoque est bonne pour investir en Espagne

196. # 196 alain a dit :
     12 décembre 2010 à 16:36

     en general si vous achetez un bien et que vous souhaitez le financer par une banque espagnol,celle ci fera realiser une estimation par un organisme dependant de la banque,ce qui vous donnera une idee du prix au plus juste.
     La banque poura vous preter a hauteur de 80 pour cent de son estimation.

197. # 197 herve a dit :
     13 décembre 2010 à 18:51

     bonjour je viens d’acheter a calpe il y a 2 mois je pêux apporter également des renseignements sur cet achat. l’agence m’a bien aidé pour les démarches a suivre. j’espère ne pas m’être trompé dans mon achat

198. # 198 Chasseur immobilier Toulouse a dit :
     13 décembre 2010 à 19:37

     Le marché espagnol est intéressant aujourd’hui, surtout pour la résidence secondaire.
     Il y a plus d’offre que de demande…

199. # 199 jean jacques a dit :
     17 janvier 2011 à 8:29

     bonjour roland
     excusez moi pour le retard
     nous avons acheté dans le quartier calalga
     peut etre que nous pourrons nous rencontrer mais actuellement nous sommes en activité en france et nous allons a calpé de temps en temps pour nous ressourcer avec le soleil
     vous pouvez me contacter sur mon mail (voir plus haut)
     a bientot

200. # 200 BART a dit :
     23 janvier 2011 à 17:24

     Bonjour ,je suis sur le point d acheter une bungalow sur Orihuela Costa(costa blanca) ,
     il n as quasiment jamais ete habite,
     tout neuf ,mais sans electricite ,
     j ai compris alors que des panneaux solaires pourraient faire laffaire a ce niveau la ,
     les autres bungalows identique autour sont vides et aussi sans electricite .
     Apparement le constructeur a fait faillite juste avant de finir la residence.
     Vu qu il n y a pas de piscine et de cour commune avec les autres bungalows ,
     il n y a pas de communaute .
     J ai appris recement ,que l eau etait fournie par le constructeur lui meme ,et que je ne pouvait pas l avoir a mon nom ,car il n y a pas de Certifica de Habilidad.
     Est ce que quelqu un pourrait me rensigner a ce sujet ?
     Comment l obtenir ?Suis je obliger de poursuivre en justice (d apres ce que l on me dit ici) le constructeur pour l obtenir.
     Personnelement ,ce n est pas mon truc de poursuivre les gens en justice ,
     mais je vais chez le notaire pour concretiser l achat cette semaine .
     Sinon le bungalow est une bonne affaire en soi ,neuf ,3 chbres,2 s de bains,terrasse ,500 metres de la plage ,
     pour 65000 euros .
     Manque juste l elec.,et l eau a mon nom .
     Si j achete cash sans hypotheque ,
     est ce que je peux me passer du notaire qui va me vendre un bien sans certif D HABILIDA ,alors qu il est cense ne pas le faire normalement d apres ce que g pu comprendre sur des texte de loi en ESPAGNOL DEPUIS 2008. ?
     Merci pour me donner des infoS a ce sujet .

201. # 201 BART a dit :
     23 janvier 2011 à 17:27

     Bonjour ,je suis sur le point d acheter une bungalow sur Orihuela Costa(costa blanca) ,
     il n as quasiment jamais ete habite,
     tout neuf ,mais sans electricite ,
     j ai compris alors que des panneaux solaires pourraient faire laffaire a ce niveau la ,
     les autres bungalows identique autour sont vides et aussi sans electricite .
     Apparement le constructeur a fait faillite juste avant de finir la residence.
     Vu qu il n y a pas de piscine et de cour commune avec les autres bungalows ,
     il n y a pas de communaute .
     J ai appris recement ,que l eau etait fournie par le constructeur lui meme ,et que je ne pouvait pas l avoir a mon nom ,car il n y a pas de Certifica de Habilidad.

202. # 202 BART a dit :
     23 janvier 2011 à 17:28

     Est ce que quelqu un pourrait me rensigner a ce sujet ?
     Comment l obtenir ?Suis je obliger de poursuivre en justice (d apres ce que l on me dit ici) le constructeur pour l obtenir.
     Personnelement ,ce n est pas mon truc de poursuivre les gens en justice ,
     mais je vais chez le notaire pour concretiser l achat cette semaine .
     Sinon le bungalow est une bonne affaire en soi ,neuf ,3 chbres,2 s de bains,terrasse ,500 metres de la plage ,
     pour 65000 euros .
     Manque juste l elec.,et l eau a mon nom .
     Si j achete cash sans hypotheque ,
     est ce que je peux me passer du notaire qui va me vendre un bien sans certif D HABILIDA ,alors qu il est cense ne pas le faire normalement d apres ce que g pu comprendre sur des texte de loi en ESPAGNOL DEPUIS 2008. ?
     Merci pour me donner des infoS a ce sujet .

203. # 203 roland a dit :
     24 janvier 2011 à 19:37

     bonjour
     à votre place je ne ferai pas cet achat ,trop de soucis .
     et si le permis de construire du promoteur n’est pas valable et qu’on vous oblige à détruire votre villa !!
     qui va terminer les routes ,le tout à l’égout, et entretenir tout celà!!
     le promoteur a t il payé le terrain sur lequel est construit votre villa ?
     il faut toujours comme en france faire un achat immobilier chez un notaire
     bon courage dans votre achat et prenez conseil avec un avocat
     roland

204. # 204 Chasseur immobilier Toulouse a dit :
     25 janvier 2011 à 9:42

     Le mieux est certainement de faire intervenir votre notaire français.

205. # 205 Julio a dit :
     26 janvier 2011 à 12:56

     Bonjour Bart. J´habite dans la region ou tu veut acheter. Quel est le nom de l´urbanizacion óu tu veut acheter. Je pourrais prendre des informations aux respect. Normalement si il saguit d´une construction neuve le constructeur á dû deposer une garantie pour couvrir les coûts des infrastructures a la municipalité. De toute façon le notaire n´a aucune responsabilité en ce qui concerne l´obtention des connections d´eau ou d´electricité de la maison. Le certificat de ” Habitabilitat ” est concédé par le service tecnique de la mairie une fois le constructeur aie terminé toute les infrastructures de l´urbanization.

206. # 206 Bart a dit :
     26 janvier 2011 à 14:23

     Oui ,
     finallement ,le notaire mas bien explique ,l escritura est bonne ,
     la maison est habitable en soi ,
     j attend juste de savoir pour l eau ….
     le notaire est serieux visiblement ,il m as assure qu il ne me vendrai pas de maison qui pourrait m etre retirer par la suite ,
     tout est bon ,
     sauf le certif d hab ,qui n est pas delivre car pas de connexion a une borne elec.
     ,mais avec un bon systm de p sol ,ca va etre bon ,
     j imagine ,
     merci qd mm ….on ne sait jamais ,c est vrai …..

207. # 207 BART a dit :
     26 janvier 2011 à 14:29

     Oui ,
     finallement ,le notaire m as bien explique ,l escritura est bonne ,
     la maison est habitable en soi ,
     j attend juste de savoir pour l eau ….
     le notaire est serieux visiblement ,il m as assure qu il ne me vendrai pas de maison qui pourrait m etre retirer par la suite ,
     tout est bon ,
     sauf le certif d hab ,qui n est pas delivre car pas de connexion a une borne elec.
     ,mais avec un bon systm de p sol ,ca va etre bon ,
     j imagine ,
     merci qd mm ….on ne sait jamais ,c est vrai …..

208. # 208 JMV a dit :
     1 février 2011 à 11:19

     bonjour
     je viens de découvrir une agence immobiliére sur Alicante qui ne vend que des saisies bancaires : les prix sont terribles.
     il s’agit de http://www.immoalicante.com
     est ce que vous connaissez ?
     merci
     JM

209. # 209 Chasseur immobilier Toulouse a dit :
     1 février 2011 à 12:00

     Je ne connaissez pas. Merci pour l’info !
     Cette zone est sinistrée… ce qui explique les prix.
     EM

210. # 210 Gérard a dit :
     6 février 2011 à 19:59

     Bonjour à tous

     Ce message s’adresse à Roland.

     J’avais écrit un message( n°165) auquel vous aviez répondu (n°166).
     J’ai eu l’occasion de retourner à Torrevieja. La région m’a déçue.
     Je veux investir en Espagne pour la retraite que je prendrai dans 4 ans.
     Je pense que je vais suivre vos conseils en m’orientant vers la zone Calpe-Moraira-Javea que je connais peu.
     J’ai surtout passé des vacances à Alcossebre, mais le prix des villas est trop élevé.
     Que pensez- vous de Moraira?
     Comment est le marché actuellement: offre/demande pour les villas de 150 m2 avec environ 1000m2 de terrain.
     Connaissez-vous les agences Falcon-api et Ferrando ? si oui ,votre avis ?
     Connaissez-vous des agences sur Moraira

     Merci
     Gérard

211. # 211 Julio a dit :
     7 février 2011 à 9:07

     Bonjour à tous,

     Message pour Gérard.

     Voici le site d´une excelente agence à Denia. http://www. stella-consult.com . Ils ont une grande offerte de villas dans la region de Denia y Javea.

     succes

     Julio

212. # 212 François a dit :
     7 février 2011 à 9:39

     Bonjour,
     Je lis régulièrement de vos nouvelles ici, vu que je reçois dès qu’il y a une réponse.
     Pour ma part, mon frère et moi-même devenons proprios d’un appartement sur ESTEPONA, à deux pas de MARBELLA.
     Nous irons signé chez le Notaire en Juillet prochain, et une fois que celui-ci aura tous les documents traduits! une vraie galère! bref.
     Je mettrai en accord avec mon frère l’appartement en vente.
     Si quelqu’un est intéressé, ne pas hésiter à me contacter.
     L’appart se situe à 150 m. de la plage.
     Bien cordialement

213. # 213 roland a dit :
     7 février 2011 à 14:56

     bonjour gérard
     voici un lien vers quelques sites d’agences immobilières sur moraira.
     http://www.info-teulada-morair.....htm?lang=1
     il n’y a pas une agence meilleur qu’une autre,le principal c’est de trouver son bonheur comme nous l’avons fait.

     nous nous avons traité par l’agence “casafinders” à bénissa (philippe).
     pour moi:
     calpé ,un peu trop d’immeubles( mais en retrait de la ville ok).
     bénissa costa très bien

     moraira,petit port très vivant, très bien.
     javéa ,ville sans grand charme à part vers le cap de la nao,très très joli mais un peu isolé l’hiver.
     dénia , grande ville et grandes plages ..trop grand pour nous sauf pour 1 soirée ou 1 aprés midi.

     pour 1 villa de 150 m2 et 1000 m2 de terrain.
     construction de 1990 à nos jours.
     avec vue sur mer et piscine
     il faut compter 400 000 euros pour avoir quelquechose de bien.
     dans 150 m2 on a en général :
     3 chambres ,1 salon , 1 cuisine et 2 salles de bains et un petit appartement .
     “moraira invest” est bien aussi comme agence.

     un autre site agréable:

     http://www.casasyvillas.com/index1.php?lang=en.
     si vous avez besoin de renseignements supplémentaires envoyez moi un mail avec les liens de vos choix dans le secteur..je vous donnerai mon avis.
     omnesmum@yahoo.fr.
     roland

214. # 214 JM a dit :
     8 février 2011 à 16:38

     bonjour Gérard,
     si vous cherchez à Alicante même il y a une agence qui a l’aire de bien connaitre le coin. Il s’agit de http://www.immoalicante.com
     Je les ai contacté en France pour me renseigner pour un appart ou une maison à Alicante.
     Pour les appartements, le site en a pas mal. Par contre pour les maisons il faut les contacter et en fonction des critéres qu’on leur donne, il nous envoie des annonces.
     De mon coté, je n’ai pas encore fait de choix.
     JM

215. # 215 Gérard a dit :
     8 février 2011 à 18:55

     Bonjour Roland

     Merci pour tous ces renseignements et les liens sur les agences de Moraira.

     Je commence à regarder ce qu’il y a sur le secteur.
     Je pense pouvoir y passer quelques jours au printemps .
     Je ne manquerai de vous contacter par mail.

     Bien cordialement
     Gérard

216. # 216 roland a dit :
     9 février 2011 à 11:12

     bjr gérard
     nous serons sur place à moraira vers le 08.04.2011
     cordialement
     roland

217. # 217 jan a dit :
     15 février 2011 à 20:00

     Bonsoir à toutes et tous et félicitations à Claire pour cet engouement à répondre à toutes les annonces qui défilent sur ce site où plusieurs internautes donnent de précieux conseils.Nous sommes à la recherche d’une aiguille dans une botte de foin donc nous recherchons un appartement avec vue mer petite copropriété dans la région de la Costa Brava ou Blanca.Vos renseignements seront précieux pour nous mettre en relation avec des agences respectueuses pour Les petits investisseurs que nous sommes.Nos lieux privilégiés sont ou très près de la frontière Cadaqués et proximité ou alentours d’ Alicante.Cordialement à toutes et tous

218. # 218 Robert a dit :
     26 février 2011 à 17:43

     Info interessante là -> http://www.elmundo.es/elmundo/.....39648.html
     Ou l’on annonce une loi qui obligera les propriétaires à faire des travaux de rénovation.
     Donc à prendre en compte dans votre prix d’offre si vous êtes acheteur.

219. # 219 roland a dit :
     3 mars 2011 à 10:54

     bonjour
     pour le ou la gestionnaire du site .
     depuis quelques temps en ouvrant la page de votre site mon ordinateur bloque et l’antivirus me signale un problème!!!!!
     roland

220. # 220 Gérard a dit :
     3 mars 2011 à 20:26

     Bonsoir

     Pour Claire ,la gestionnaire du site. je pense.
     Je rencontre le même problème que Roland.
     Mon antivirus détecte un virus provenant de votre site.

     Gérard

221. # 221 admin a dit :
     3 mars 2011 à 22:18

     Bonjour

     Je vous remercie pour ces informations. Nous sommes en train de régler le problème.

     Claire

222. # 222 belarbi chouki aminma a dit :
     30 avril 2011 à 15:05

     Bonjour,

     J’aimerais acheter un petit appartement sur la costa blanca en 2eme ligne de mer. 200 ou 300 metres de distance de la plage.
     Pouvez vous me conseiller svp des régions bien fréquentée sur la costa blanca. j’aimerais aussi avoir des renseignements sur la costa d’Orihuela.
     aves mes meilleures salutations.
     Mme A.Belarbi.

223. # 223 georges a dit :
     9 mai 2011 à 18:35

     bonjour,
     je vis en espagne, tout prés d’alicante depuis plus de dix ans,je connais bien le marché immobilier,pour avoir acheté et revendu des appartements que je refaisais à neuf(entièrement)avec la chute de l’immobilier,j’ai cessé cette activité. Les prix de l’immobilier ont tellement chutés qu’il y a actuellement de réelles affaires à réaliser.Cependant il faut être prudent et ne pas acheter les yeux fermés.s’assurer de la qualité de la construction et s’il n’y a pas de problème au niveau des” escituras” . si quelqu’un a besoin de conseils , concernant un projet quel qu’il soit dans une zone d’environ 100kms autour d’alicante, je peux aider, conseiller, pour l’achat, ou pour la restauration éventuelle d’un bien.je précise que je ne suis pas agent immobilier. pour conclure je conseille d’acheter en espagne pour une multitude de raisons que l’on pourait développer, mais bien se renseigner
     georges

224. # 224 Chasseur immobilier Toulouse a dit :
     16 mai 2011 à 9:18

     Bonjour

     Je partage votre avis. Je viens, du reste, d’investir un peu plus bas, vers Alicante.
     Il y a du choix (beaucoup), mais il faut privilégier l’emplacement (quitte à acheter légèrement plus cher).

225. # 225 Pierre-Yves a dit :
     16 mai 2011 à 15:10

     Je souhaite faire l’acquisition d’un appartement sur les hauteurs d’Altea, avez vous des informations à me fournir sur le marché immobilier dans cette zone?
     Merci d’avance

226. # 226 Julio a dit :
     17 mai 2011 à 6:08

     Bonjour Mme Belardi,
     Je vis depuis 25 ans dans la région de Dénia y Jàvea (Xabia) 70 km au nord d´Alicante. Jetez un coup d´oeil sur notre site http://www.stella-consult.com où vous trouverez un grand choix de possibilités d´appartements. Je vous aiderai avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
     Julio

227. # 227 Chasseur immobilier Toulouse a dit :
     17 mai 2011 à 8:23

     @ Julio
     De beaux produits sur ce site, Merci !

228. # 228 François a dit :
     17 mai 2011 à 8:31

     Bonjour,
     je reviens sur le site car j’apprécie toutes les infos en direct.

     J’attire votre attention toutefois sur l’investissement en Espagne.
     EN fait, en cas de succession, le dossier est délicat pour les héritiers.
     Conseils : Renseignez-vous sur ce sujet.
     Moi pour vivre cette situation et pourtant bilingue, j’avoue des fois ne pas comprendre voire saisir les barrières. ( documents à traduire, apostiller par différentes Cour d’APPEL SELON …les situations !!)

     Préparez-bien votre investissement, certes cela vaut le coup d’investir en Espagne avec la crise, mais ne regardez pas que le “présent”.
     Pensez à vos héritiers….

     Cordialement

229. # 229 EHB a dit :
     22 mai 2011 à 17:03

     @Georges,
     Pourriez-vous me contacter par Email : bmahdi2000@netscape.net, je voudrais votre avis sur un bien à restaurer dans votre région. Merci.
     Une etude sur les perspectives d’evolution des prix de l’immobilier en Espagne:
     http://entreprises.lcl.fr/espa.....011-05-03/

230. # 230 Robert a dit :
     5 juin 2011 à 16:16

     Question sur les impôts récurrents (annuel) après achat immobilier.
     Je liste les impôts annuels qu’il faut payer en Espagne si l’on détient un bien immobilier. Pourriez-vous s’il vous plaît me confirmer si j’ai bien compris ou s’il en manque:
     1- IBI . C’est l’équivalent de la taxe foncière.
     2- Basura; C’est la taxe d’enlèvement des ordures.
     3- Pour les non résidents, c’est à dire nous: ” impôt annuel sur un revenu fictif “. C’est un impôt qui s’applique sur la valeur cadastrale du bien, et que seuls les non résidents doivent payer. Il me semble que si la valeur cadastrale du bien est inférieure à 108 000 Euros, on n’a pas à payer cet impôt.
     4- Impôt sur le patrimoine (équivalent ISF en France) mais en Espagne, SEULS LES NON RESIDENTS paient cet impôt. Il faut payer chaque année un pourcentage de la valeur cadastrale. Par ailleurs, il n’y a pas le seuil des 108 000 Euros, c’est à dire que l’on paie cet impôt sur le patrimoine quel que soit la valeur du bien immobilier.
     Quelqu’un peut-il me confirmer si j’ai bien compris et s’il manque ou pas des impôts ?

     J’ai également une question: faut-il aussi faire appel aux services d’un “asesor” pour s’occuper de payer tout ça. En effet, je suppose que le fisc Espagnol n’envoie pas l’avis d’imposition à notre adresse en France. Donc d’un point de vue patrique, il faut bien que quelqu’un récupère cet avis et fasse les démarches pour notre compte (moyennant rémunération bien sûr).
     … plus ça va, plus je rechigne à acheter quelque chose en Espagne …

231. # 231 François a dit :
     6 juin 2011 à 20:48

     Bonsoir ROBERT
     C’est exactement ça.
     IBi + Basura (les ordures ménagères),…
     Je laisse le soin aux “experts” de vous répondre.
     Je ne doute pas que les charges sont “relativement” importantes!
     Pour un achat “personnel” c’est à dire de ne pas le louer mais en profiter pendant les vacances, cela peut coûter cher.
     Néanmoins, dans une perspective d’investissement (locatif par exemple pendant les vacances), pour obtenir des fonds grâce aux loyers perçus et ainsi permettre de payer ces charges (ibi, basuras..) cela vaut le coup.
     Mais toujours en référence à mon précédent message -voir ci-dessus- je rappelle “pensez à vos héritiers”.
     Prévoir….

     Cordialement

232. # 232 Robert a dit :
     7 juin 2011 à 21:24

     A vrai dire, ça fait un peu peur tous ces impôts. D’autant que, les non résidents n’ayant pas le droit de vote aux élections, ils peuvent “nous traiter comme des vaches à lait à souhait” et avec la bénédiction des électeurs “locaux”.
     … Je vais réfléchir …

233. # 233 Christian a dit :
     11 septembre 2011 à 10:25

     Bonjour
     J’étudie l’achat d’un appartement à Majorque ou à Minorque. Pour bénéficier de la réduction de 50% sur les ferrys, il faut être résident.
     Les Français propriétaires d’une résidence secondaire sont ils considérés comme résidents? Comment obtenir le certificat que demandent les copagnies de transport?

     Merci pour vos réponses.

234. # 234 SEPIERRE a dit :
     13 septembre 2011 à 18:11

     bonjour,je suis nouvelle et j’ai pris beaucoup d’interet a lire ces commentaires
     nous aussi nous souhaitons acheter a javea une ville entre 300000 et 400000e
     en privilegiant le bon emplacement.Je pense que bous avons encore du temps devant nous car la crise etant encore bien presente,meme si des biens se vendent d’autres ne vont pas manquer d’arriver sur le marche;EST CE QUE UELQU4UN PEUT CONNAITRE LE PROCESSUC POUR ENTRER EN CONTACT AVEC LES BANQUES QUI ONT REPRIS LES BIENS SOIT AUX PROMOTEURS SOIT AUX PROPRIETAIRS,,?DISTRESSES VILLAS
     Peut etre y a t-il queque chose a explorer de ce cote?Merci si vous avez des infos

235. # 235 Marie-France a dit :
     18 octobre 2011 à 10:00

     Bonjour,

     Je viens d’hériter d’un appartement à Salou, ma soeur ne me parle plus beaucoup, mais après arrangement je désire garder cette appartement.
     Le souci c’est que je ne l’ais plus vue depuis 20 ans, il parait que je doit y faire des travaux, je doit donc mis rendre, faire expertiser pour la succession cette appartement. il na plus de compteur électrique et je sais pas comment le remettre. Enfin quelqu’un peut-il m’expliquer la marche a suivre ???
     Merci beaucoup

236. # 236 Julio a dit :
     21 octobre 2011 à 7:14

     Bonjour Sepierre,
     Avec mon expérience de 25 ans comme agent immobilier en Espagne je peux vous assurer qu´il est très rare de trouver comme étranger et même comme professionnel des occasions comme vous mentionnez, sauf dans le cas d´appartements. En premier lieu dans la zone de Jávea on trouve rarement des villas saisis par les banques due au fait que traditionnellement la plus grande part des propriétaires sont de la classe moyenne supérieure avec un pouvoir d´achat supérieur à la moyenne. Dans le cas ou une propriété est saisie par la banque elle est presque toujours reprise par des autres sociétés de financement qui la revendent alors au public avant que la personne qui ne peut satisfaire au paiement du crédit hypothécaire ne soit expulsé de sa propriété et donc avant que la propriété n´aille a la vente aux enchères. Je vous conseille de travailler avec une agence immobilière de la région qui travaillent avec les banques et avec les sociétés de financement particulier. Notre société travaille depuis des années dans la région et nous recevons de temps en temps des occasions de ce type. Vous pouvez regarder sur notre site http://www.stella-consult.com . En ce qui concerne les prix des biens immobiliers dans la zone de Jávea vous pouvez suivre l´évolution des prix sur le site http://casas.facilisimo.com/pr.....alenciana/ . Salutations ensoleillées depuis Jávea (bien qu’il pleut en ce moment “enfin”).

237. # 237 chasseur immobilier toulouse a dit :
     21 octobre 2011 à 8:32

     Ce site sur l’évolution des prix est très bien fait. merci !

238. # 238 DAVID a dit :
     8 novembre 2011 à 12:40

     SI VOUS AVAIT BESOIN DE N’IMPORTE QUELLE INFORMATION OU ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE À LA COSTA BLANCA OU TOUT AUTRE LIEU, NOUS DISPOSONS DES MEILLEURES OFFRES TANT PROPRES COMME DES BANQUES, NOUS TRAITONS VOTRE INTÉRÊT, NOUS CHERCHONS CE QUE VOUS RECHERCHER ET NOUS VOUZ OFFRONS LES MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ, ONT DISPOSSE DES OPPORTUNITÉS UNIQUES DANS CES MOMENTS À DE BAS PRIX GRÂCE À LA SATURATION DE LA PART DES BANQUES

239. # 239 LUBAT a dit :
     10 novembre 2011 à 16:31

     Bonjour, je suis actuellement en négociation pour l’achat d’un appartement à Peniscola, la surface est environ de 60 m2 avec une terrasse de 190 m2 en meublé, 2ième ligne avec vue mer. C’est un immeuble récent de bel qualité, le prix négocié avec les frais de notaire est de 310000€.
     Que pensez-vous de ce prix, et je rencontre des difficultés pour le financement car personne en france ne souhaite prendre d’hypothèque sur un bien espagnole. quelles sont les charges annuelles qu’il faut prévoir sachant que ce qui m’a été dit ne concerne que les frais annuels de copropriété. Merci,stéphane

240. # 240 François a dit :
     14 novembre 2011 à 11:42

     Bonjour,
     Pour faire suite à la succession, l’appartement sur ESTEPONA(MARBELLA-MALAGA) est à vendre par Particulier. (français hispanique)
     A deux pas de la plage, appartement avec balcon, deux ascenseurs…

     Pour les détails, et afin de ne pas “polluer” ce site, merci de bien vouloir me contacter par email. ( france.estepona.es@gmail.com )

     prix cassé. travaux et amélioration à l’habitat à prévoir.

241. # 241 mma a dit :
     20 novembre 2011 à 2:50

     Bonsoir,

     je cherche à investir dans un appartement bien situé du côté de benamaldena, Mijas,…andalousie proche mer.

     merci de vos conseils et de vos orientations.

242. # 242 Julio a dit :
     24 novembre 2011 à 9:51

     Cher Stephane,

     Pour un appartement de 60m2 et même avec une grande terrasse, 310000€ est un prix totalement abusif. Peut être un 0 de trop? Pour ce prix à Peniscola tu peux avoir une très grande villa. Julio

243. # 243 Francis a dit :
     25 janvier 2012 à 18:46

     Bonjour,

     Je suis sur le point d’acheter une maison a Benissa et j’aimerai faire une expertise technique et juridîque de la maison.
     Quelqu’un connait un bureau de confiance qui pourrait m’effectuer ces
     expertises dasn la régio Benissa/Calpe/Moraira
     Merci

244. # 244 Francis a dit :
     25 janvier 2012 à 18:55

     Bonsoir

     Pourriez me faire une expertise technique et un contrôle au niveau
     des écritures pour une maison que j’aimerai acheté dans la région de Benissa.

     A combien se monte les coûts de cette expertise

     Merci de votre réponse

245. # 245 fran a dit :
     5 février 2012 à 17:05

     @François

     Comment se passe cette succession qui semblait compliquée, les frais sont ils différents de ceux pratiqués en France ?

     Votre père avait-il fait un testament?

     A titre informatif, avez vous connaissance es termes de la convention Franco-Espagnole qui régissent toutes les questions d’imposition et succession?

     Le lien :

     http://www.centro-de-negocio-m.....spagne.pdf

     Merci pour vos mises en garde à ce sujet qui mérite effectivement une réflexion approfondie.

Répondre

Nom (obligatoire)

Mail (ne sera pas rendu public) (obligatoire)

Site

Notify me of followup comments via e-mail