De plus en plus de futurs propriétaires s’interrogent sur l’opportunité d’acheter une maison passive. Mais qu’est ce qu’une maison passive ? Quel est l’intérêt d’acheter une maison passive ? 

La maison passive est aussi appelée maison à énergie nulle. En fait, il s’agit d’une maison qui consomme très peu d’énérgie, environ 10 fois moins qu’une maison traditionnelle. La maison passive est une maison qui n’a plus besoin de chauffage. Une température stable est maintenue dans la maison passive grâce à différentes techniques. L’une de ces techniques se fonde sur le système de ventilation à double flux. L’air de la maison passive est filtré et renouvelé continuellement : il n’y a plus de pic d’humidité comme on peut le constater dans des maisons traditionnelles.

Pour acheter une maison passive, il faut respecter 7 points :

• Les murs de la maison passive doivent être parfaitement isolés

• Les fenêtres doivent être équipés de double voire triple vitrage

• Il ne faut aucun point thermique dans une maison passive

• La ventilation à double flux est le principe même de la maison passive

• Lors de la construction de la maison passive, veillez à l’orientation de la maison pour profiter au maximum du soleil

• Les appareils électroménagers doivent être peu gourmands en énergie dans une maison passive.   

Acheter une maison passive engendre un surcoût de 10 à 25%. Celui-ci est compensé par des faibles dépenses énergétiques : environ 110€ PAR AN pour une villa de 90m² et surtout par le plaisir de vivre dans un habitat en  accord avec l’environnement. Si vous souhaitez acheter une maison passive, acheter mon appart vous conseille le site de la maison passive. Il y a également un blog qui explique point par point la cosntruction d’une maison passive à Nice. 

En France, les futurs propriétaires connaissent peu les maisons passives. Fin 2007, seules une dizaine de maisons passives étaient cosntruites. Fin 2008, on estime qu’il y aura une cinquantaine de maisons passives en France. On est bien loin des 7000 maisons passives allemandes !

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