Quelles sont les nouveautés de la loi de finance 2010 ? Plusieurs fois dans de précédents articles, nous avons évoqué l’évidence de la nécessité pour l’Etat d’augmenter ses recettes, donc l’impôt, pour payer les intérêts de la dette publique qui a explosé suite à la crise.

Voilà un condensé des mesures qui entrent en vigueur en 2010. Ce qui est toujours désagréable avec les lois de finance votées chaque année, c’est qu’elles sont applicables au 1er janvier de l’année, donc quand vous savez exactement ce qui va changer, c’est trop tard, car cela a déjà changé, sauf avoir pris le risque d’anticiper en fonction des informations aléatoires que vous pouvez recueillir en fin de l’année précédente.

La mesure de la loi de finance 2010 qui me semble la plus antipathique, et qui n’a pas beaucoup fait l’objet d’information préalable, est l’imposition des indemnités de départ à la retraite. Hé oui, la prime que vous versait selon votre convention collective, votre employeur pour votre départ à la retraite, est maintenant imposable, comme un salaire. Si ce montant est important cela risque même de vous faire changer de taux marginal d’imposition. Lire la suite de cet article »

Le début d’année est traditionnellement l’occasion de prendre ces fameuses bonnes résolutions, qui dans la plupart des cas ne sont pratiquement jamais suivies d’effet. Combien d’entre nous se sont dits en 2009, ma banque est trop chère, je vais faire jouer la concurrence, et prévoir de changer l’année prochaine. Décision déjà prise en 2008, et puis rien en 2009, car manque de temps, difficulté de faire des comparaisons. Ne soyez pas trop durs avec vous car la mise en oeuvre n’est vraiment pas facile!

Bien sûr la législation oblige toutes banques à afficher dans chaque agence les conditions tarifaires, ou à les produire sur simple demande, mais cela n’est pas évident de toutes les recueillir, sachant qu’il y a en France plus de 150 Établissements bancaires. Et puis selon votre situation personnelle, la facturation peut varier considérablement d’un établissement à un autre, moins chère pour une prestation et plus chère pour une autre. Il n’y pas que dans les supermachés qu’il y a des produits d’appels ! Dès le moment où se dit que : «mon banquier est un commerçant comme un autre», cela change notre façon de discuter avec lui. Mais faut il encore avoir des arguments ?

Vous qui lisez ce blog régulièrement, vous connaissez bien maintenant notre démarche qui consiste à essayer de vous apportez des informations pratiques. Alors pour savoir si votre banque est trop chère, nous vous invitons à vous rendre sur le site du journal économique La Tribune, sur la première page en descendant le curseur vous découvrirez une remarquable étude qui offre un comparatif fait sur 114 banques et qui s’intitule «Et si vous changiez de banque en 2010» Lire la suite de cet article »

Events & Home consulting et toute son équipe vous souhaite une excellente nouvelle année. En 2010, il y aura dans le blog acheter mon appart, encore plus d’informations immobilières qu’il s’agisse d’investissement, de décoration ou de location.

N’hésitez pas à nous demander des sujets d’articles. Le blog acheter mon appart est aussi le votre.

L’équipe de Events & Home cosnulting  

Comme chaque fin d’année la chasse aux économies d’impôts est ouverte. Petite précision toujours utile à rappeler, car souvent la confusion existe, ne pas confondre réduction d’impôts et déduction d’impôts. Où se situe la différence?

La réduction d’impôts consiste à un montant de l’investissement réalisé que vous pourrez déduire du montant de votre revenu net imposable.Votre économie sera donc égale au taux de votre tranche marginale d’impôsition. Simple, si cette dernière est de 40%, votre économie sera de 40%,si elle est de 30% , elle sera de 30% et ainsi de suite et si vous êtes pas, ou peu imposable, cela n’aura aucun intérêt.

La déduction d’impôts est une somme que vous pourrez déduire de l’impôt que vous auriez du payer,donc pas d’impact de votre tranche marginale d’impôsition. Cette formule est donc plus favorable, car indépendante de votre niveau de revenus, donc d’imposition.

Malheureusement on ne peut pas choisir pour un investissement entre l’une ou l’autre formule, c’est le fisc qui fait le choix au départ de la catégorie dans laquelle le placement sera classé. D’ou l’intérêt de ne pas confondre et d’aller vers la formule d’investissement adaptée à votre situation. Alors comment bénéficier d’une déduction d’impôts de 25% ? Lire la suite de cet article »

Je viens de lire un article de Jean Marc Vittori, appelé le refuge immobilier, qui traite de l’état de notre cher marché immobilier français en cette fin d’année 2009. Je trouve son analyse pertinente. Alors que les unes des journaux mettent en avant l’arrêt de la baisse des prix immobiliers à Paris et un ralentissement de cette baisse en province, l’éditorialiste apporte une vision plus nuancée de cette pseudo reprise du marché immobilier français.

Ainsi, il met en avant le fait que cette “reprise des prix” est la traduction non pas d’une amélioration conjoncturelle du marché immobilier français, mais bien au contraire démontre une pénurie structurelle. Comme tout est affaire de moyenne, avec ces indicateurs de hausse ou baisse de prix immobiliers, le marché immobilier français est actuellement dopé par 2 phénomènes : l’investissement sur des logements locatifs (bien sponsorisés par le dispositif Scellier) et les primo-accédants qui pour une part d’entre eux profitent des taux d’intérêt bas et des prêts à taux zero. Le reste du marché immobilier français est bien plus sombre Lire la suite de cet article »