11 février 2011
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Investir dans l'immobilier à l'étranger |
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Quand on parle d’immobilier de prestige au Maroc, on a plus tendance à penser aux nombreuses constructions à Marrakech. Or d’autres villes, comme Rabat ou Casablanca sont en train de développer de prestigieux projets immobiliers. C’est aussi le cas de Tanger avec Cap Tingis dont le concept principal est d’offrir une vue mer splendide à au moins 80% des occupants, que ceux-ci soient à l’hôtel, dans un appartement ou dans une villa ! En cette fin de semaine, chez Visimo, on s’est dit que ce serait une bonne idée de découvrir ce projet immobilier de prestige au Maroc et de sentir le soleil nous réchauffer (…par procuration !!)
Pour résumer Cap Tingis, il s’agit d’un mixte entre résidence de tourisme et habitation à l’année …pour éviter de faire face à la série d’hôtels vides que l’on peut voir selon les saisons à Marrakech ! Ce projet immobilier de prestige au Maroc proposera donc d’ici 2012, un hôtel de 25 étages puis des immeubles et des villas qui ne dépasseront pas les 3 niveaux afin de profiter pleinement de la vue mer. A cela s’ajoute 96 villas prestigieuses et plus de 1000 appartements répartis dans différentes résidences.
Tout ce complexe immobilier de prestige au Maroc sera “alimenté” par un centre commercial de 7500m² ! Lire la suite de cet article »
9 février 2011
par admin
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Avant d'acheter son appartement |
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Le projet Google Real Estate en France est pour le moment suspendu ! Est ce une bonne ou une mauvaise idée ? Avant de répondre à cette question, il convient d’expliquer ce qu’est Google Real Estate et comment il aurait pu s’appliquer en France. Il faut savoir que Google Real Estate existe déjà, notamment aux Etats-Unis.
En fait Google Real Estate est une application liée à Google Map et Google Earth, services qui existent déjà en France. L’idée est très simple pour un acheteur potentiel. Il peut “survoler” les rues ou quartiers où ils souhaitent acheter et découvrir le nombre de biens à vendre. Les appartements ou maisons sont signalisées par des points rouges. On peut ensuite zoomer et voir les annonces correspondantes. Une idée géniale d’un point de vue de l’acheteur …peut être un peu moins du côté du vendeur.
En effet, c’est la législation actuelle qui empêche l’installation de Google Real Estate en France. Lorsque le bien est venu par un particulier, cela ne pose pas de problèmes. Mais lorsqu’il y a plusieurs agences sur le même bien, l’application peut poser des problèmes. En donnant l’adresse directement du bien à vendre, Google Real Estate peut également encourager les acheteurs potentiels à aller directement à cette adresse et faire leur offre aux propriétaires, sans passer par l’agence immobilière.
Et pourtant aujourd’hui, les acheteurs zélés peuvent déjà mener leurs enquêtes sur le web. Lire la suite de cet article »
7 février 2011
par admin
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Investir dans l'immobilier à l'étranger |
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Continuons notre tour du monde immobilier avec cet ensemble architectural crée au Danemak : le VM House. Quelle surprise ! Il est vrai que le VM House est déroutant de prime abord, ensuite quand on se documente un peu sur ce projet immobilier au Danemark, on est séduit par ce concept. Pour commencer, les raisons de ce nom : VM House viennent tout simplement du fait qu’il y a 2 bâtiments. L’un est en forme de V, l’autre en forme de M quand vous pouvez le voir plus bas sur les photos
L’idée principale de ce concept immobilier au Danemark est très simple : faire entrer le maximum de lumière dans chaque appartement. C’est ainsi que la façade du VM House présente des balcons en forme de triangle. L’objectif est que chaque occupant bénéficie de la meilleure vue possible et d’une luminosité maximale. Les appartements sont de plus très fonctionnels, mais pour la plupart d’netre eux, ils sont situés sur 2 étages avec le minimum de cloisons afin de laisser entrer la lumière.
Le style architectural du VM House est assez déstabilisant il est vrai, mais de nuit cet ensemble immobilier au Danemark devient assez époustouflant. Lire la suite de cet article »
4 février 2011
par admin
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Tendances en décoration d'interieure |
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Pour bien finir cette semaine et parce qu’on aime beaucoup la musique chez Visimo, voici un hôtel très original : le Hard Days Night hotel à Liverpool. Si le nom de cet hôtel vous rappelle une fameuse chanson des Beatles, c’est normal. Ici c’est tout l’hôtel qui est conçu en rapport avec le célèbre groupe de musique. De quoi prouver que l’immobilier s’inspire des célébrités ! Pour se démarquer des autres, il ne faut pas seulement proposer un service de qualité mais trouver une thématique qui séduira les voyageurs. Mixer immobilier et célébrités est donc une bonne idée !
Il en demeure pas moins que l’hôtel thématique sur les Beatles est un luxueux 4 étoiles avec 110 chambres. Elles sont toutes inspirées des chansons des 4 anglais dans un univers psychédélique très sympathique. Pour renforcer le lien entre immobilier et célébrités, il y a même 2 suites. La première est dédiée à Lennon, rappelant le White album de l’artiste. La suite est majoritairement meublée de blanc pour rappeler l’engagement pacifique de John Lennon.
La seconde suite est dédiée à l’autre figure phare des Beatles, à savoir Mc Cartney. Lire la suite de cet article »
1 février 2011
par admin
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Appartement de luxe |
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Après avoir commencé la semaine dernière en vous présentant un complexe immobilier de luxe au Vietnam, le froid étant de retour sur la capitale française, j’ai eu envie de vous présenter un hôtel qui vient de récouvrir ses portes à Gstaad. Nous sommes donc en plein dans l’immobilier de luxe en Suisse avec le Grand Hôtel Park. Si vous rêvez de passer quelques jours à la montagne dans un endroit d’exception, voici une très très bonne adresse !
Il s’agit du premier hôtel de luxe de la station puisque le Grand Hôtel Park date de 1910. Il a été entièrement renové par la décoratrice Fedrica Placios en mariant astucieusement une touche contemporaine à l’authenticité du lieu. Cet établissement fait honneur à l’immobilier de luxe en Suisse avec 84 chambres, 10 suites dont la superficie varie entre 45m² et 400m². La suite de 400m² est répartie sur 2 niveaux et propose 4 chambres. L’idée est que les occupants est l’impression d’être dans un vrai chalet. Pour 2 personnes, le prix de base de cette suite luxueuse est de 11 000€.
Tout aussi séduisant et impressionnant, le Grand Hôtel Park propose un spa de 1000m². Immobilier de luxe en Suisse oblige, la piscine d’eau saline est chauffée à 32°C et les 10 cabines de soin vous permettent de profiter d’un grand nombre de soins, dont certains sont réalisés à partir de chocolat ! Lire la suite de cet article »
28 janvier 2011
par admin
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Avant d'acheter son appartement |
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Après les ascenseurs dont les mises au normes continuent, sachez qu’à partir de 2015, tous les logements devront être équipés d’un détecteur de fumée. Le détecteur de fumée dès 2015 sera à la charge de l’occupant du logement qu’il soit propriétaire ou locataire. Par conséquent, cette obligation sera certainement demandée par les assurances habitation.
Il est certain que cette obligation du détecteur de fumée en 2015 est un bien car le nombre d’incendies domestiques ne cessent d’augmenter : il a doublé au cours des 20 dernières années et ce certainement parce que nos modes de vie et de consommation multiplient les risques …mais aussi par manque de vigilance. Le détecteur de fumée à partir de 2015 permettra certainement de réduire les risques d’incidents graves. Aujourd’hui, on note un incendie en France toutes les 2 minutes. Edifiant, inquiétant !
La loi a été promulguée en 2010, nous avons donc tous 5 ans pour mettre en oeuvre l’installation d’un détecteur de fumée. L’échéance de 2015 semble raisonnable et l’idée est bonne. Dans les pays où le détecteur de fumée est déjà imposé, le nombre d’incendies graves à énormément chuté. Lire la suite de cet article »
26 janvier 2011
par admin
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Tendances en décoration d'interieure |
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Pour continuer la semaine, j’ai décidé de vous parler d’une maison nommée Inversion. Elle est le symbole d’un immobilier extravagant ou comment des architectes ont décidé de réaliser un projet immobilier symbolique ! On peut même parler à l’origine d’immobilier éphémère puisque cette maison était vouée à la destruction. Deux architectes maison, Dan Havel et Dean Ruckont donc crée la maison Inversion. Il s’agit donc d’une maison tunnel ou plus exactement de deux maisons reliées par un tunnel.
D’un côté l’entrée du tunnel de la maison Inversion représente un tourbillon. De l’autre, il s’agit d’une minuscule sortie. Ce projet immobilier extravagant donne l’impression qu’un trou noir a envahit la maison tel un vortex. Cette création telle une sculpture pourrait rentrer dans la catégorie de l’immobilier éphémère …si cette catégorie existe. En tout cas, la maison Inversion est fascinante.
Comme quoi, les architectes peuvent aussi faire preuve de créativité sans qu’il y ait un but mercantile. Lire la suite de cet article »
24 janvier 2011
par admin
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Villa de luxe |
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Pour commencer la semaine, rêvons un peu et partons faire un tour dans le monde fascinant de l’immobilier de prestige avec ce projet au Vietnam. Voici de quoi se mettre de bonne humeur en ce lundi avec quelques informations sur cette villa de luxe. En fait, il faudrait dire ces 400 villas de luxe. Voilà le projet en cours de construction au Vietnam. Plus de 80% des villas de luxe étaient déjà vendues au printemps 2010 ! Les promoteurs immobiliers européens sont bien loin de ses scores !!
Bref, cette villa de luxe au Vietnam sur plan est donc située dans un complexe avec 399 autres villas de luxe. Le complexe nommé The Ocean Villas a vue mer comme son nom l’indique ! Il faut dire que la côte de Da Nang où se situe ce complexe a été classée parmi les 6 plus belles au monde par le magazine Forbes. Avec ce genre de publicité, il est certain que les fortunés de toute la planète se sont intéressés au projet…voire les moins fortunés, car les prix restent abordables pour une villa de luxe au Vietnam !
Pour compléter l’environnement de votre future villa de luxe au Vietnam, vous avez bien evidemment deux parcours de golf 18 trous, un espace de remise en forme et de fitness, un hôtel Marriott pour recevoir les copains si la maison n’est pas assez grande ou si votre villa de luxe au Vietnam vous apporte plein de nouveaux amis !! Lire la suite de cet article »
19 janvier 2011
par admin
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Avant d'acheter son appartement |
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Voici la bonne nouvelle de ce début d’année en matière d’immobilier : le PTZ+. Il s’agit d’un nouveau dispositif mis en place par le gouvernement pour encourage l’achat immobilier pour tous les primo accédants. Et cette fois ci, c’est pour tout le monde car le PTZ+ est attribué à toutes les personnes souhaitant acheter un premier bien immobilier, quelque soit leur niveau de ressources. Le PTZ+ remplace tout azimuts, l’ancien PTZ, le Pass-Foncier, et le crédit d’impôts sur les intérieurs. Un seul dispositif bien plus clair pour les primo accédants et surtout accessibles à tous !
Deuxième bonne nouvelle, le PTZ+ varie en fonction de l’endroit où vous souhaitez acheter afin de prendre en compte les différences parfois très fortes entre des villes. Ainsi, les primo accédants parisiens bénéficeront d’un prêt à taux zéro plus important que quelqu’un qui achète dans la Creuse. Dans le même esprit, le PTZ+ est abondé s’il s’agit d’un logement neuf ou si le logement n’est pas énergivore.
Cela peut donc entrer dans le choix des primo accédants qui hésitent entre un bien ancien à Paris et un bien neuf en grande couronne par exemple. Lire la suite de cet article »
17 janvier 2011
par admin
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Appartement dernier étage, Penthouse |
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En me promenant il y a quelques jours à Londres, accompagné d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise à Londres, j’ai découvert le projet One Hyde Park situé en plein centre de Londres à quelques mètres du célèbre magasin Harrods. En terme d’immobilier de prestige, le One Hyde Park est une référence avec si vous en avez les moyens, la possibilité d’acheter un penthouse à Londres avec vue sur Hyde Park.
Quel est donc le concept du One Hyde Park ? De manière très terre à terre, One Hyde Park c’est tout simplement l’adresse de ces logements haut de gamme. Les travaux ont commencé en 2004 mais le projet immobilier de prestige existe depuis de nombreuses années …le style n’est donc pas le plus résolument le plus actuel mais on se laissera quand même séduire par ce luxueux penthouse à Londres.
Le prix annoncé pour ce penthouse à Londres est renversant : plus de 150 millions, le classant ainsi parmi les appartements les plus chers au monde dans le club très fermé de l’immobilier de prestige ! Lire la suite de cet article »
